సరిదిద్దని ఆధారం

సరిదిద్దని బేసిస్ అంటే ఏమిటి?

సరిదిద్దని ఆధారం ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి అసలు ఖర్చును సూచిస్తుంది. ఈ మొత్తంలో కొనుగోలుదారు ఆస్తిని సంపాదించడానికి చెల్లించిన ప్రారంభ ధర మాత్రమే కాకుండా, దానిని కొనుగోలు చేయడానికి భావించిన ఖర్చులు మరియు బాధ్యతలు వంటి ఇతర ఖర్చులు కూడా ఉంటాయి. సర్దుబాటు చేయబడిన ఆధారం సంబంధిత పదం, మరియు కాలక్రమేణా ఆస్తి యొక్క అసలు కొనుగోలు ధరకి చేసిన ఏవైనా సర్దుబాట్లను సూచిస్తుంది. సరిదిద్దని ఆధారం ఎక్కువగా అకౌంటింగ్ నామకరణంలో ఉపయోగించబడుతుంది మరియు ఇది వ్యయ ప్రాతిపదిక భావనకు సమానంగా ఉంటుంది.

సరిదిద్దని బేసిస్‌ను అర్థం చేసుకోవడం

సర్దుబాటు చేయని ఆధారం ఒక ఆస్తికి కేటాయించిన ప్రారంభ విలువ. ఇది ఆస్తి యొక్క నగదు వ్యయం లేదా ధర, ఆస్తిని సంపాదించడానికి ఏదైనా బాధ్యత, లావాదేవీలో భాగంగా కొనుగోలుదారు విక్రేతకు ఇచ్చిన ఏదైనా ఆస్తి మరియు ఆస్తిని సంపాదించడానికి చేసిన ఏదైనా కొనుగోలు ఖర్చులు ఉన్నాయి. కొనుగోలు ఖర్చులు కమీషన్లు, ఫీజులు, సర్వే ఖర్చులు, బదిలీ పన్నులు లేదా టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కలిగి ఉండవచ్చు.

సరిదిద్దని బేసిస్ యొక్క ఉదాహరణ

సామ్ ఎమిలీ నుండి building 100, 000 నగదు మరియు $ 50, 000 తనఖా ఉపయోగించి ఒక భవనాన్ని కొనుగోలు చేశాడు. కొనుగోలు ఒప్పందంలో భాగంగా, ఎమిలీ ఇప్పటికీ ఆస్తి యజమానిగా ఉన్న కాలానికి సామ్ property 1, 000 ఆస్తి పన్నులో చెల్లించాడు. ఈ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి సామ్ కోసం మొత్తం ముగింపు ఖర్చులు మరియు ఫీజులు, 000 4, 000. ఈ ఆస్తికి సామ్ యొక్క సరిదిద్దని ఆధారం $ 100, 000 + $ 50, 000 + $ 1, 000 + $ 4, 000 = 5, 000 155, 000.

ప్రాక్టీస్‌లో సరిదిద్దని బేసిస్

ఆస్తి అమ్మకంపై లాభం లెక్కించడానికి సరిదిద్దని ఆధారం ఉపయోగించబడుతుంది. పైన సామ్ యొక్క కొనుగోలు ఉదాహరణను విస్తరించి, అమ్మకంతో సంబంధం ఉన్న ఖర్చులు మరియు ఫీజుల తరువాత, సామ్ తరువాత ఈ ఆస్తిని 5, 000 175, 000 కు విక్రయించాడని అనుకోండి. అతను పెట్టుబడిపై లాభాలను లెక్కించడం ద్వారా పెట్టుబడిపై తన రాబడిని నిర్ణయించగలడు. అతను ఈ పెట్టుబడిపై ఖర్చుల నికర $ 20, 000 (5, 000 175, 000 - 5, 000 155, 000) సంపాదించాడు, ఇది పెట్టుబడిపై 12.9% రాబడికి సమానం ((5, 000 175, 000 - 5, 000 155, 000) / 5, 000 155, 000).

త్వరితగతిన తరుగుదల పద్ధతుల్లో, మొక్క లేదా తయారీ సామగ్రి వంటి ఆస్తిపై తరుగుదలని నిర్ణయించడానికి ప్రారంభ స్థానం కూడా సరిదిద్దని ఆధారం. తరుగుదల అనేది ఒక స్పష్టమైన ఆస్తి యొక్క ధరను దాని ఉపయోగకరమైన జీవితానికి కేటాయించే అకౌంటింగ్ పద్ధతి మరియు ఇది కాలక్రమేణా ఆస్తి విలువలో క్షీణతకు కారణమవుతుంది. వేగవంతమైన తరుగుదల పద్ధతులు కొనుగోలు చేసిన మొదటి సంవత్సరాల్లో అధిక ఖర్చులను సరిదిద్దని ప్రాతిపదిక నుండి తీసివేయడానికి మరియు విలువ తగ్గిన వస్తువు వయస్సులో తగ్గుతాయి.