తనఖా కోసం అర్హత పొందకుండా వివిధ కారణాలు మిమ్మల్ని నిరోధిస్తాయి. పెద్ద వాటిలో తక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు, మీకు కావలసిన of ణం యొక్క పరిమాణానికి తగినంత ఆదాయం, తగినంత చెల్లింపు మరియు అధిక అప్పు ఉన్నాయి. అయితే ఈ కారకాలన్నీ మీ నియంత్రణలో ఉన్నాయి. రుణగ్రహీతగా మీకు ఏవైనా బాధ్యతలను అధిగమించడానికి మీ ఎంపికలను పరిశీలిద్దాం.
1. మీ క్రెడిట్‌ను రిపేర్ చేయండి మరియు మీ స్కోర్‌ను పెంచండి
రుణదాతలకు, మీ క్రెడిట్ స్కోరు మీరు ప్రతి నెల మీ తనఖా చెల్లింపులను పూర్తి మరియు సమయానికి చేసే అవకాశాన్ని సూచిస్తుంది. అందువల్ల, చాలా రుణాలతో, మీ క్రెడిట్ స్కోరు తక్కువగా ఉంటే, మీ వడ్డీ రేటు మీకు డబ్బు ఇచ్చే ప్రమాదం ఎక్కువగా ఉంటుంది. మీ క్రెడిట్ స్కోరు 620 కన్నా తక్కువ ఉంటే, మీరు సబ్‌ప్రైమ్‌గా పరిగణించబడతారు మరియు రుణం పొందడంలో ఇబ్బంది పడతారు, అనుకూలమైన నిబంధనలతో ఒకటి ఉంచండి. మరోవైపు, మీకు 800 కంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు ఉంటే, మీరు అందుబాటులో ఉన్న ఉత్తమ వడ్డీ రేటును సులభంగా పొందగలుగుతారు (దీనిని పార్ రేటు అని కూడా పిలుస్తారు).
మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచడానికి మీరు తీసుకోగల చర్యలు క్రెడిట్ కార్డులు లేదా ఆటో లోన్లు వంటి తిరిగే వినియోగదారు అప్పులను చెల్లించడం, భవిష్యత్ కొనుగోళ్ల కోసం మీ క్రెడిట్ కార్డులకు బదులుగా మీ డెబిట్ కార్డును ఉపయోగించడం, ప్రతి నెలా మీ బిల్లులను సకాలంలో చెల్లించడం మరియు ఏదైనా లోపాలను సరిదిద్దడం వంటివి ఉన్నాయి. మీ క్రెడిట్ నివేదికలో. ఏదేమైనా, తీవ్రంగా ఆలస్యంగా చెల్లింపులు, సేకరణలు, ఛార్జ్-ఆఫ్లు, దివాలా మరియు జప్తు వంటి కొన్ని లోపాలు సమయంతో మాత్రమే నయం అవుతాయి.
మీ ప్రస్తుత క్రెడిట్‌ను బాధ్యతాయుతంగా నిర్వహించడంతో పాటు, కొత్త క్రెడిట్ ఖాతాలను తెరవవద్దు. క్రొత్త క్రెడిట్ కోసం దరఖాస్తు చేయడం మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను తాత్కాలికంగా తగ్గిస్తుంది మరియు ఎక్కువ అందుబాటులో ఉన్న క్రెడిట్‌ను కలిగి ఉండటం కూడా హెచ్చరిక చిహ్నంగా పరిగణించబడుతుంది. మీకు చాలా క్రెడిట్ ఉంటే, మీరు ఒక రోజు దాన్ని సద్వినియోగం చేసుకుంటారు మరియు మీ తనఖా చెల్లింపులు చేసే మీ సామర్థ్యాన్ని ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తారని రుణదాతలు భయపడవచ్చు.
2. ఎక్కువ చెల్లించే ఉద్యోగం పొందండి
మీ ఆదాయం తగినంతగా లేదని రుణదాతలు చెబితే, మీకు కావలసిన రుణ మొత్తానికి అర్హత సాధించడానికి మీరు ఎంత ఎక్కువ సంపాదించాలి అని వారిని అడగండి. అప్పుడు మీరు ఇప్పటికే ఉన్న మీ పనిలో కొత్త ఉద్యోగాన్ని కనుగొనడానికి ప్రయత్నించండి, అక్కడ మీరు ఎక్కువ డబ్బు సంపాదించగలరు.
రుణదాతలు స్థిరమైన ఉపాధి చరిత్రను చూడటానికి ఇష్టపడతారు కాబట్టి, ఈ వ్యూహం విజయవంతం కావడానికి మీరు అదే పనిలో ఉండవలసి ఉంటుంది. రుణగ్రహీతలకు ఇది నిరాశపరిచే వార్త కావచ్చు, ఎందుకంటే వృత్తులు మారడం పూర్తిగా జీతం పెరుగుదలకు ఉత్తమ అవకాశాలను అందిస్తుంది. ఏదేమైనా, సంస్థలను మార్చడం కూడా ఆదాయంలో గణనీయమైన ప్రోత్సాహాన్ని పొందడానికి మంచి మార్గం. ఇప్పటికే ఉన్న యజమానుల నుండి గణనీయమైన పెరుగుదల సాధారణం కాదు, కానీ క్రొత్త యజమాని మీకు స్విచ్ చేయడానికి ప్రత్యేకంగా ఏదైనా అందించాల్సి ఉంటుందని తెలుసు.
మీకు అవసరమైన పెరుగుదలను పొందడానికి ఇప్పుడే కంపెనీలను మార్చడం సరిపోకపోతే, యజమానులకు మిమ్మల్ని మరింత విలువైనదిగా మార్చడానికి మీరు త్వరగా చేయగలిగే పనుల గురించి ఆలోచించండి. మీరు పూర్తి చేయగల నిరంతర విద్యా కార్యక్రమం ఉందా? మీరు న్యాయ కార్యదర్శి అయితే, మీరు పారలీగల్ అవుతారా? మీరు రిసెప్షనిస్ట్ అయితే, మీరు కార్యదర్శి అవుతారా? కెరీర్ కౌన్సెలర్ లేదా హెడ్‌హంటర్ మీ మార్కెట్ సామర్థ్యాన్ని ఎలా మెరుగుపరచాలి మరియు మీ ఆదాయ లక్ష్యాలను ఎలా చేరుకోవాలి అనే దాని గురించి మీ పరిస్థితికి ప్రత్యేకమైన మార్గదర్శకత్వం మీకు ఇవ్వగలరు.
దురదృష్టవశాత్తు, మీ పూర్తికాల ఉద్యోగం పైన పార్ట్‌టైమ్ ఉద్యోగం పొందడం రుణదాతలు ఆదాయానికి అర్హతగా భావించే వాటిని అందించకపోవచ్చు. పార్ట్‌టైమ్ ఉద్యోగాన్ని తాత్కాలికంగా చూడవచ్చు మరియు మీ తనఖాను చెల్లించడానికి మీకు కనీసం 15 సంవత్సరాలు పడుతుంది కాబట్టి, రుణదాతలు మీకు దీర్ఘకాలిక ఆదాయ స్థిరత్వం కోసం చూస్తున్నారు.
3. క్రేజీ లాగా సేవ్ చేయండి
మీ డౌన్ పేమెంట్ పెద్దది, మీకు అవసరమైన loan ణం చిన్నది. అలాగే, మీ loan ణం నుండి విలువ నిష్పత్తి (ఎల్‌టివి నిష్పత్తి), తక్కువ ప్రమాదకర రుణదాతలు మిమ్మల్ని పరిశీలిస్తారు. ఈ రెండు కారకాలు మీకు రుణానికి అర్హత సాధించే అవకాశం ఉంది. పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ రుణానికి అర్హత సాధించడంలో మీకు సహాయపడటానికి ముందు మీరు 10% లేదా 20% (20% అత్యంత సాంప్రదాయికంగా) వంటి నిర్దిష్ట-చెల్లింపు పరిమితిని చేరుకోవలసి ఉంటుందని తెలుసుకోండి.
4. బ్యాంక్ అంచనా వేసిన విలువ కంటే ఎక్కువ చెల్లించవద్దు
ఇల్లు విలువైనదానికంటే ఎక్కువ రుణాలు ఇవ్వడానికి బ్యాంక్ ఇష్టపడదు ఎందుకంటే అవి ఒప్పందం యొక్క ఓడిపోయిన ముగింపులో ఉండవచ్చు, మీరు ముందస్తుగా అంచనా వేయాలి మరియు బ్యాంక్ దాని కోసం పొందగలిగే దానికంటే ఎక్కువ రుణపడి ఉండాలి. కొనుగోలు విలువ కంటే ఇల్లు 20% తక్కువ ఉంటే 20% డౌన్ పేమెంట్ కూడా చాలా తక్కువ విలువైనది అవుతుంది. రుణదాతలకు అనుషంగిక విలువ ముఖ్యం, కాబట్టి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఆఫర్ చేసేటప్పుడు ఇది గుర్తుంచుకోవాలి.
5. మీ రుణాన్ని తగ్గించండి
రుణదాతకు, అధిక అప్పు అంటే సెట్ సంఖ్య కాదు - ఇది మీరు అడిగే నెలవారీ తనఖా చెల్లింపును భరించగలిగేంత ఎక్కువ నెలవారీ రుణ చెల్లింపు. మీరు ఎంత loan ణం కోసం అర్హత పొందారో నిర్ణయించేటప్పుడు, రుణదాతలు ఫ్రంట్-ఎండ్ రేషియో లేదా మీ ఇంటి చెల్లింపు (ప్రిన్సిపాల్, వడ్డీ, ఆస్తి పన్ను మరియు గృహయజమానుల భీమా) చేత తీసుకోబడే మీ స్థూల నెలసరి ఆదాయంలో శాతం చూస్తారు. మరియు బ్యాక్ ఎండ్ నిష్పత్తి, లేదా మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో శాతం ఇల్లు చెల్లింపుతో పాటు విద్యార్థుల రుణాలు, క్రెడిట్ కార్డులు మరియు కారు చెల్లింపులు వంటి మీ ఇతర నెలవారీ బాధ్యతలు.
ప్రతి నెలా మీరు చెల్లించాల్సిన ఎక్కువ అప్పు, ఇది విద్యార్థి loan ణం వంటి "మంచి debt ణం" లేదా అధిక వడ్డీ క్రెడిట్ కార్డు వంటి "చెడ్డ debt ణం" అయినా, తక్కువ నెలవారీ గృహ చెల్లింపు రుణదాతలు మీరు భరించగలరని నిర్ణయిస్తారు మరియు తక్కువ కొనుగోలు ధర మీరు భరించగలుగుతారు. మీ రుణాన్ని తగ్గించడం మీరు అర్హత పొందిన రుణ పరిమాణాన్ని పెంచడానికి వేగవంతమైన మరియు అత్యంత ప్రభావవంతమైన మార్గాలలో ఒకటి.
బాటమ్ లైన్
తనఖా కోసం అర్హత సాధించడం ఎల్లప్పుడూ సులభం కాదు. రుణదాతలు అన్ని దరఖాస్తుదారులు కొన్ని ఆర్థిక పరీక్షలు మరియు మార్గదర్శకాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి మరియు ఆ నిబంధనలలో పరిమితమైన వశ్యతను అనుమతించాలి. మీరు తనఖా స్కోర్ చేయాలనుకుంటే, మీరు ఆట ఎలా ఆడాలో నేర్చుకోవాలి మరియు మీరు ఇక్కడ చెప్పిన దశలను తీసుకుంటే మీరు గెలిచే అవకాశం ఉంది.
కీ టేకావేస్
- ఏదైనా వినియోగదారు అప్పులు తీర్చడం ద్వారా, క్రెడిట్ కార్డుకు బదులుగా డెబిట్ కార్డును ఉపయోగించడం ద్వారా, మీ బిల్లులను సకాలంలో చెల్లించడం ద్వారా మరియు మీ క్రెడిట్ నివేదికలో ఏవైనా లోపాలను సరిదిద్దడం ద్వారా మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచండి. రుణానికి అర్హత సాధించడానికి మీరు తగినంతగా సంపాదించకపోతే, రుణదాతలకు స్థిరమైన ఉపాధి చరిత్రను చూపించడానికి మీ ప్రస్తుత పనిలో కొత్త ఉద్యోగాన్ని కనుగొనడానికి ప్రయత్నించండి. మీ డౌన్ పేమెంట్‌కు సాధ్యమైనంత తక్కువ డౌన్ పేమెంట్ మరియు సాధ్యమైనంత తక్కువ ఎల్‌టివిని కలిగి ఉండటానికి తగిన విధంగా సేవ్ చేయండి. బ్యాంక్ అంచనా వేసిన విలువ కంటే ఎక్కువ చెల్లించవద్దు. మీ విద్యార్థుల రుణాలు, క్రెడిట్ కార్డులు, కారు చెల్లింపులు మొదలైనవి చెల్లించడం ద్వారా మీ రుణాన్ని తగ్గించండి.
