విషయ సూచిక
- అతిథికి గాయం లేదా ఆస్తి నష్టం ఉంది
- ఒక పొరుగువారి ఆస్తి దెబ్బతింది
- మీరు చట్టాన్ని బ్రోకెన్ చేశారు
- మీరు ఉల్లంఘించిన ఒప్పందాలు
- మీరు పన్నులు చెల్లించాలి
- బాటమ్ లైన్
Airbnb లేదా VRBO వంటి వెబ్‌సైట్‌లను ఉపయోగించి స్వల్ప కాలానికి మీ ఇంటిని అద్దెకు ఇవ్వడం అదనపు నగదు సంపాదించడానికి శీఘ్ర మార్గం అనిపిస్తుంది. కానీ పీర్-టు-పీర్ హోమ్ షేరింగ్ అని పిలవబడేది రిస్క్ కలిగి ఉంటుంది మరియు మీరు పరిశోధన మరియు జాగ్రత్తగా పరిశీలించకుండా చేయవలసిన పని కాదు. అన్నింటికంటే, మీ అతిథులు మీ అపార్ట్మెంట్, కాండో లేదా ఇంటిని చెత్తకుప్పలు వేయడమే కాకుండా, అతిథి గాయపడితే లేదా బస చేసేటప్పుడు పొరుగువారి ఆస్తిని దెబ్బతీస్తే మీరు unexpected హించని మరియు ఖరీదైన ఛార్జీలను ఎదుర్కొంటారు.
మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునే ముందు మీరు తెలుసుకోవలసిన ఐదు బాధ్యతల జాబితా క్రింద ఉంది (3% హోస్ట్ సర్వీస్ ఫీజుకు మించి మీరు తప్పక Airbnb చెల్లించాలి), వాటితో ఎలా నివారించాలి లేదా సిద్ధం చేయాలి అనే చిట్కాలతో పాటు.
అతిథికి గాయం లేదా ఆస్తి నష్టం ఉంది
అతిథులు గాయపడినందున, వారు అనారోగ్యానికి గురయ్యారు లేదా మీ ఇంట్లో మీ ఆస్తి దెబ్బతిన్నందున మీపై కేసు పెడతారు. మీ ఇంటిని సురక్షితంగా ఉంచడానికి మీరు can హించే ప్రతి ముందు జాగ్రత్త తీసుకున్నప్పటికీ, మీరు ప్రతిదీ cannot హించలేరు. మరియు ఒక వ్యాజ్యం నిరాధారమైనప్పటికీ, మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోవడం ఖరీదైనది మరియు సమయం తీసుకుంటుంది.
కీ టేకావేస్
- Airbnb లో మీ నివాసాన్ని జాబితా చేయడానికి ముందు, గృహ భాగస్వామ్యం యొక్క లాభాలను అంచనా వేయడం మంచిది. ఎయిర్‌బిఎన్బి హోస్ట్‌లు ఫెడరల్ ఆదాయపు పన్ను చెల్లించవలసి ఉండటంతో పాటు, కొన్ని అధికార పరిధిలో వారి ఆదాయాలపై పన్ను చెల్లించాలి. వారి నుండి అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు అతిథి గాయపడితే సంభావ్య నష్టం లేదా వ్యాజ్యాలను కవర్ చేయడానికి Airbnb హోస్ట్‌లకు బీమా అవసరం కావచ్చు. కొన్ని పట్టణాలు మరియు నగరాల్లో స్వల్పకాలిక అద్దెలు ఇవ్వడం చట్టవిరుద్ధం, మరియు మీ ఇంటిని ఎయిర్‌బిఎన్‌బిలో ప్రకటించే ముందు మీ స్థానిక చట్టాలను తనిఖీ చేయాలని సూచించారు.
మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోవడానికి ఉత్తమ మార్గం మీరు సరిగ్గా బీమా చేయబడ్డారని నిర్ధారించుకోవడం. Airbnb coverage 1 మిలియన్ వరకు బాధ్యత కవరేజ్ విధానాన్ని అందిస్తుంది. Airbnb చెప్పినట్లుగా పాలసీ మిమ్మల్ని కవర్ చేసినా, మీరు మీ స్వంత బీమాను కొనడం మంచిది.
ఒక విషయం ఏమిటంటే, Airbnb సేవా నిబంధనల ప్రకటనలో మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునే అనేక అంశాలకు బాధ్యత వహించే Airbnb కాకుండా అనేక నిరాకరణలు మరియు ఇతర సమాచారం ఉన్నాయి.
సైట్ హోస్ట్‌లను అందించే రక్షణల ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి మీరు తప్పనిసరిగా అనేక అవసరాలు తీర్చాలి. Airbnb యొక్క చక్కటి ముద్రణ సులభంగా చదవడం కాదు. మేము దానిని వెబ్ నుండి కాపీ చేసి, వర్డ్-ప్రాసెసింగ్ ప్రోగ్రామ్‌లో అతికించినప్పుడు, ఇది 70-ప్లస్ పేజీలను కలిగి ఉంది.
ఒక పొరుగువారి ఆస్తి దెబ్బతింది
అతిథి పొరుగువారి ఆస్తిని దెబ్బతీస్తే మీరు కూడా బాధ్యత వహించవచ్చు, మీ ఇల్లు బహుళ-యూనిట్ భవనంలో ఉంటే ప్రత్యేక ఆందోళన. అతిథి వరదలకు కారణమైతే లేదా మంటలను ప్రారంభిస్తే, మీ పొరుగువారు గాయపడవచ్చు లేదా గణనీయమైన ఆస్తి నష్టం కలిగి ఉండవచ్చు.
ఆ పరిస్థితులలో, Airbnb యొక్క బాధ్యత కవరేజ్ యొక్క million 1 మిలియన్ పరిమితులు సరిపోవు. మళ్ళీ, తగిన పరిమితులతో మీ స్వంత బీమాను పొందడం ఉత్తమ ఎంపిక. ( ఇది వర్షం పడే వ్యాజ్యాల చూడండి : మీకు గొడుగు విధానం అవసరమా? )
పీర్-టు-పీర్ హోమ్-షేరింగ్ సేవలో మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు, కాబోయే అద్దెదారులను తనిఖీ చేయడానికి సైట్ అందించే ఏదైనా సాధనాలను ఉపయోగించండి. Airbnb, ఉదాహరణకు, అతిథి సమీక్షలను పోస్ట్ చేయడానికి హోస్ట్‌లను అనుమతిస్తుంది, మీరు అద్దెకు తీసుకునే ముందు చదవాలి.
చివరగా, అతిథులు భద్రతా డిపాజిట్‌ను అందించాల్సిన అవసరం ఉంది, అంత మంచిది. చాలా సందర్భాలలో, ఎయిర్‌బిఎన్బి సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ మొత్తం బుకింగ్‌లో 20% మించదని దాని వెబ్‌సైట్ తెలిపింది.
మీరు చట్టాన్ని బ్రోకెన్ చేశారు
కొన్ని రాష్ట్రాలు, నగరాలు మరియు పట్టణాలు ఇంటి అద్దెలను నేరుగా వారి మునిసిపల్ కోడ్ ద్వారా లేదా జోనింగ్ నిబంధనల ద్వారా నిషేధించాయి లేదా నియంత్రిస్తాయి. మీరు హాజరు కాకపోతే మరియు అతిథికి మొత్తం నివాసానికి ప్రాప్యత ఉంటే తప్ప, మీరు మీ న్యూయార్క్ నగర ఇల్లు లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌లో ఒక గదిని అద్దెకు తీసుకుంటే మీరు ఉల్లంఘించవచ్చు, చట్టపరమైన వెబ్‌సైట్ నోలో.కామ్ నివేదిస్తుంది. మీరు చట్టాన్ని ఉల్లంఘిస్తే, మీకు వేల డాలర్ల జరిమానా విధించవచ్చు. జరిమానా ప్రమాదం ఉన్నప్పటికీ, న్యూయార్క్ వంటి నగరాల్లో ఎయిర్‌బిఎన్బి పెద్ద వ్యాపారం.
మెక్గిల్ విశ్వవిద్యాలయంలోని పట్టణ ప్రణాళిక ప్రొఫెసర్ డేవిడ్ వాచ్స్ముత్ 2018 నుండి జరిపిన ఒక అధ్యయనంలో న్యూయార్క్ నగర ఆతిథ్యంలో 12 శాతం కమర్షియల్ ఆపరేటర్లు అని నివేదించారు. ఈ "అతిధేయలు" బహుళ గృహ జాబితాలను నియంత్రిస్తాయి, వ్యక్తులు తమ సొంత ఇళ్లను అద్దెకు తీసుకుంటారు. "న్యూయార్క్ నగరంలో స్వల్పకాలిక అద్దెల యొక్క అధిక వ్యయం" అనే అధ్యయనం ఈ రకమైన వాణిజ్య దుస్తులను నగరం యొక్క ఎయిర్‌బిఎన్బి ఆదాయంలో 28 శాతం (సుమారు $ 184 మిలియన్లు) తీసుకున్నట్లు నివేదించింది.
అలాగే, మీరు స్థానిక చట్టాన్ని ఉల్లంఘించినందున చట్టవిరుద్ధమని భావించే ఒప్పందంలోకి ప్రవేశిస్తే, నిబంధనలు మరియు షరతులను అమలు చేయడంలో మీకు ఇబ్బంది ఉండవచ్చు. ఏదైనా స్థానిక చట్టాన్ని పాటించడం హోస్ట్ యొక్క బాధ్యత అని Airbnb జరిమానా ముద్రణ పేర్కొంది.
కాబట్టి Airbnb దాని సేవను ఉపయోగించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించినందున మీ ప్రాంతంలో మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం చట్టబద్ధమైనదని అనుకోకండి. మీరు ఏమైనా కొనసాగడానికి ప్రలోభాలకు లోనవుతుంటే, అధికారులు కనుగొనే అవకాశం లేదని నమ్ముతూ, మీ పొరుగువారు, మీ ఇంటి లోపలికి మరియు బయటికి వెళ్లే అపరిచితులని చూస్తే, ఫిర్యాదు చేయడానికి అందరూ ఇష్టపడతారు, ప్రత్యేకించి శబ్దం ఉంటే పార్టీలు లేదా ఇతర బాధించే ప్రవర్తన.
మీ పన్ను రిటర్న్‌లో అదనపు ఆదాయాన్ని ఎలా నివేదించాలో మీకు తెలియకపోతే లేదా మీ పన్ను పరిస్థితిని ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందో తెలియకపోతే మీ పన్ను సలహాదారునితో తనిఖీ చేయండి.
మీరు ఉల్లంఘించిన ఒప్పందాలు
మీరు అద్దెదారు అయితే స్థానిక చట్టాలతో పాటు, మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం మీ లీజు లేదా హౌసింగ్ అథారిటీ నిబంధనలను ఉల్లంఘిస్తుంది; లేదా మీరు యజమాని అయితే మీ కాండో, కోప్ లేదా ఇంటి యజమాని సంఘం ఒప్పందం. కాబట్టి కొనసాగడానికి ముందు నియమాలను తనిఖీ చేయండి, కాబట్టి మీరు తొలగింపు నోటీసు లేదా ఇతర జరిమానాలతో ముగుస్తుంది.
మీరు పన్నులు చెల్లించాలి
కొన్ని అధికార పరిధి గృహ అద్దెపై ఆక్యుపెన్సీ పన్ను వసూలు చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, మసాచుసెట్స్ ప్రతి రోజు $ 15 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అద్దెకు ఉన్న గదులపై 5.7% గది ఆక్యుపెన్సీ ఎక్సైజ్ పన్నును విధిస్తుంది. మరియు రాష్ట్ర నగరాలు మరియు పట్టణాలు మరో 6% (బోస్టన్‌లో 6.5%) ను జోడించవచ్చు. Airbnb కొన్ని సందర్భాల్లో మీ కోసం పన్నును వసూలు చేస్తుంది; ఇతర సందర్భాల్లో, మీరు దానిని మీరే సేకరించాలి.
మీరు మీ అద్దె నుండి సంపాదించిన మొత్తానికి సమాఖ్య మరియు రాష్ట్ర ఆదాయ పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. Airbnb కు పన్ను చెల్లింపుదారుల సమాచారాన్ని సమర్పించడానికి హోస్ట్‌లు అవసరం. సంవత్సరం ముగిసిన తరువాత, మీరు సంపాదించిన మొత్తాన్ని నివేదించే ఫెడరల్ టాక్స్ ఫారమ్‌ను పొందాలని ఆశిస్తారు.
బాటమ్ లైన్
Airbnb, HomeAway లేదా ఇతర పీర్-టు-పీర్ హోమ్-షేరింగ్ సైట్‌లో మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం ప్రమాదకరమే, కాబట్టి మీరు ప్రమాదాలను అర్థం చేసుకోవడం మరియు కొనసాగడానికి ముందు వాటిని జాగ్రత్తగా బరువు పెట్టడం చాలా ముఖ్యం. మీరు దీనిని ప్రయత్నించాలని నిర్ణయించుకుంటే, మీ బాధ్యతలను తగ్గించడానికి సహేతుకమైన ప్రయత్నాలు చేయండి.
మీ ప్రాంతంలో ఇంటి అద్దెను నియంత్రించే చట్టాలు, సంభావ్య పన్ను పరిణామాలు మరియు మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునే మీ సామర్థ్యంపై మీరు సంతకం చేసిన ఏదైనా లీజు లేదా ఇతర ఒప్పందం యొక్క ప్రభావం మీకు తెలుసుకోవడం చాలా అవసరం. చివరగా, మీరు ఇంటి భాగస్వామ్య సైట్ కోసం నిబంధనలు మరియు షరతులను చదివి అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.
