60

60-ప్లస్ అపరాధాల నిర్వచనం

60-ప్లస్ అపరాధ రేట్లు గృహ రుణాలు, అవి నెలవారీ తనఖా చెల్లింపుల కారణంగా 60 రోజుల కంటే ఎక్కువ. 60-ప్లస్ అపరాధ రేట్లు సాధారణంగా ఇచ్చిన క్యాలెండర్ సంవత్సరం వంటి నిర్దిష్ట వ్యవధిలో వ్రాసిన రుణాల సమూహంలో ఒక శాతంగా వ్యక్తీకరించబడతాయి. తనఖా-ఆధారిత భద్రత (MBS) లేదా ఇతర సెక్యూరిటైజ్డ్ తనఖా ఉత్పత్తిని తయారుచేసే రుణాల పూల్ కోసం వడ్డీ రేట్లు మరొక సాధారణ సమూహ పద్ధతి.

60-ప్లస్ అపరాధాలు గత 90 రోజుల కన్నా తక్కువ, మరియు ఇంకా జప్తు ప్రక్రియలో ప్రవేశించలేదు - తరువాతి స్థితిలో ఉన్న రుణాలు విడిగా వ్యక్తీకరించబడతాయి. ప్రైమ్ లోన్స్ మరియు సబ్ప్రైమ్ లోన్ల కోసం 60-ప్లస్ రేటును ఒకటిగా విభజించవచ్చు. సబ్‌ప్రైమ్ రుణాలపై 60-ప్లస్ రేటు ప్రైమ్ కంటే ఎక్కువగా ఉంటుందని అంచనా వేయవచ్చు. అలాగే, స్థిర-రేటు మరియు సర్దుబాటు-రేటు రుణాల కోసం 60-ప్లస్ రేట్లు తరచుగా విడిగా ప్రచురించబడతాయి.

BREAKING డౌన్ 60-ప్లస్ అపరాధాలు

60-ప్లస్ అపరాధ రేటు తరచుగా మరొక ప్రతికూల సంఘటన కొలతకు జోడించబడుతుంది, అదే సమూహ రుణాలకు జప్తు రేటు. ఇద్దరూ కలిసి జోడించిన వ్యక్తిగత తనఖాల యొక్క సంచిత కొలతను ఇస్తారు, అవి అస్సలు చెల్లించబడవు, లేదా షెడ్యూల్ వెనుక చెల్లించబడవు.

గత-చెల్లించాల్సిన మరియు / లేదా ముందస్తు తనఖాలపై రేటు ఒక నిర్దిష్ట స్థాయికి మించి పెరిగితే, తనఖా-ఆధారిత భద్రత పెట్టుబడిదారులకు చెల్లించడానికి నగదు కొరత ఉండవచ్చు. ఇది ఆస్తుల యొక్క భారీ తిరిగి ధర నిర్ణయానికి కారణమవుతుంది, దీని ఫలితంగా కొంతమంది పెట్టుబడిదారులు పెట్టుబడి పెట్టిన మూలధనంలో ఎక్కువ భాగాన్ని కోల్పోతారు.

క్షీణతపై తనఖా అపరాధాలు

గ్లోబల్ ప్రాపర్టీ ఇన్ఫర్మేషన్ సంస్థ కోర్‌లాజిక్ తయారుచేసిన జాతీయ తనఖా అపరాధాలపై చేసిన ఒక సర్వేలో, జాతీయంగా, 4.9 శాతం తనఖాలు జనవరి 2018 లో ఏదో ఒక దశలో (30 రోజులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ గతం, జప్తుతో సహా) ఉన్నాయని తేలింది. ఇది 0.2 శాతం పాయింట్‌ను సూచిస్తుంది మొత్తం అపరాధ రేటులో క్షీణత, అంతకుముందు సంవత్సరంతో పోలిస్తే ఇది 5.1 శాతంగా ఉంది. 2018 జనవరిలో 60-89 రోజుల గడువు ఉన్న తనఖాల వాటా 0.8 శాతం, డిసెంబర్ 2017 నుండి మారదు మరియు 2017 జనవరిలో 0.7 శాతం నుండి పెరిగింది.

కోర్‌లాజిక్ సిఇఒ ఇప్పటివరకు 2018 లో నేరం మరియు జప్తు రేట్లు 2017 లో కంటే దేశంలో చాలా తక్కువగా ఉన్నాయని పేర్కొన్నారు; హ్యూస్టన్ మరియు ప్యూర్టో రికో వంటి ప్రకృతి వైపరీత్యాల వల్ల ప్రభావితమైన మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలు మాత్రమే దీనికి మినహాయింపు.