WHAT అంటే వేగవంతమైన రుణ విమోచన
యాక్సిలరేటెడ్ రుణ విమోచన అనేది తనఖా ప్రిన్సిపాల్ వైపు తనఖా అదనపు చెల్లింపులు చేసే ప్రక్రియ. వేగవంతమైన రుణ విమోచనంతో, రుణ రుణగ్రహీత రుణ తనఖా బిల్లుకు అదనపు చెల్లింపులను జోడించడానికి అనుమతించబడతారు. అలా చేయడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనం మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపులు తగ్గుతాయి.
BREAKING డౌన్ వేగవంతం రుణ విమోచన
వేగవంతమైన రుణ విమోచన యొక్క ఉదాహరణ ఇక్కడ ఉంది. 30 సంవత్సరాల పాటు 7% వడ్డీ వద్ద, 000 200, 000 కోసం తనఖా ఉందని చెప్పండి. నెలవారీ అసలు మరియు వడ్డీ చెల్లింపు 30 1330.60. చెల్లింపును నెలకు $ 100 పెంచడం వలన అసలు 30 సంవత్సరాలకు బదులుగా 24 సంవత్సరాల రుణ చెల్లింపు కాలం వస్తుంది, రుణగ్రహీతకు ఆరు సంవత్సరాల వడ్డీని ఆదా చేస్తుంది. తనఖాను వేగవంతమైన పద్ధతిలో చెల్లించడం వల్ల రుణ ప్రీమియం వేగంగా తగ్గుతుంది మరియు రుణగ్రహీత రుణంపై చెల్లించాల్సిన అదనపు వడ్డీని తగ్గిస్తుంది. రుణగ్రహీత నెలకు ఒకటి కంటే ఎక్కువ చెల్లింపులు చేయడం ద్వారా తన రుణ రుణమాఫీని కూడా వేగవంతం చేయవచ్చు. అదనపు చెల్లింపు నేరుగా ప్రధాన రుణాన్ని చెల్లించే దిశగా వెళుతుంది.
యునైటెడ్ స్టేట్స్లో వేగవంతమైన రుణ విమోచన
యునైటెడ్ స్టేట్స్లో తనఖా రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా 30 సంవత్సరాల, స్థిర-రేటు రుణాన్ని తీసుకుంటారు, ఇది ఆస్తి ద్వారా సురక్షితం. Loan ణం యొక్క పొడవు, మరియు వడ్డీ రేటు వేరియబుల్ కానందున, యునైటెడ్ స్టేట్స్లో రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా కెనడా వంటి ఇతర దేశాలలో రుణగ్రహీతల కంటే వారి రుణాలపై అధిక వడ్డీ రేటును చెల్లిస్తారు, ఇక్కడ తనఖాపై వడ్డీ రేటు ఉంటుంది సాధారణంగా ప్రతి ఐదు సంవత్సరాలకు రీసెట్ చేయండి. ఈ అధిక వడ్డీ రేటు రుణగ్రహీతలు మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపులను తగ్గించడానికి వారి రుణాన్ని త్వరగా చెల్లించడానికి వేగవంతమైన రుణ విమోచన వ్యూహాలను ఉపయోగించమని ప్రోత్సహిస్తుంది.
తనఖా రుణాన్ని ముందుగానే చెల్లించడం అర్ధవంతం కాకపోవడానికి ఇంకా చాలా కారణాలు ఉన్నాయి. చాలా ముఖ్యమైన కారణం ఏమిటంటే, తనఖా రుణంలో మొదటి 50, 000 750, 000 డాలర్లపై వడ్డీ యుఎస్ టాక్స్ కోడ్ ప్రకారం పన్ను మినహాయింపు. ప్రారంభంలో తనఖాను చెల్లించడం ద్వారా, గృహయజమానులు తమకు రావలసిన ఆదాయపు పన్నును పెంచుతారు, మిగతావన్నీ సమానం. అటువంటి దృష్టాంతంలో, గృహయజమానులు పదవీ విరమణ లేదా కళాశాల నిధిలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి వేగవంతమైన రుణ విమోచన కోసం వారు ఉపయోగించిన నిధులను ఉపయోగించడం అర్ధమే. తనఖా-వడ్డీ మినహాయింపు యొక్క పన్ను ప్రయోజనాన్ని కొనసాగిస్తూ, అటువంటి ఫండ్ రాబడిని పొందుతుంది. చాలా సంపన్న కొనుగోలుదారులు, అయితే, ఇప్పటికే తగినంత పదవీ విరమణ నిధులు మరియు ఇతర పెట్టుబడులు పెట్టడానికి తగినంత మూలధనం ఉన్నవారు, వారి తనఖాలను ముందుగానే చెల్లించాలనుకోవచ్చు.
