త్వరణం నిబంధన అంటే ఏమిటి?
త్వరణం నిబంధన అనేది ఒక కాంట్రాక్ట్ నిబంధన, ఇది రుణదాతకి కొన్ని అవసరాలు తీర్చకపోతే రుణగ్రహీత బాకీ ఉన్న రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. రుణదాత రుణ తిరిగి చెల్లించమని మరియు తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉందని త్వరణం నిబంధన వివరిస్తుంది.
దీనిని "త్వరణం ఒడంబడిక" అని కూడా అంటారు.
త్వరణం నిబంధన వివరించబడింది
త్వరణం నిబంధన రుణదాత యొక్క ప్రామాణిక నిబంధనల గడువు ముగిసేలోపు చెల్లింపు అవసరం. త్వరణం నిబంధనలు సాధారణంగా ఆన్-టైమ్ చెల్లింపులపై నిరంతరం ఉంటాయి.
నిర్మాణ త్వరణం నిబంధనలు
తనఖా రుణాలలో త్వరణం నిబంధనలు సర్వసాధారణం మరియు రుణదాతకు డిఫాల్ట్ ప్రమాదాన్ని తగ్గించడానికి సహాయపడతాయి. అవి సాధారణంగా చెల్లింపు అపరాధాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి కాని అవి ఇతర సంఘటనలకు కూడా నిర్మించబడతాయి. చాలా సందర్భాల్లో, నిబంధనలను ఉల్లంఘించినట్లయితే రుణగ్రహీత రుణంపై చెల్లించాల్సిన పూర్తి బ్యాలెన్స్‌ను వెంటనే చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. Of ణం యొక్క పూర్తి చెల్లింపుతో, రుణగ్రహీత ఏవైనా వడ్డీ చెల్లింపుల నుండి ఉపశమనం పొందుతాడు మరియు త్వరణం నిబంధనను ప్రారంభించిన సమయానికి రుణాన్ని ప్రారంభంలోనే చెల్లిస్తాడు.
త్వరణం నిబంధన సాధారణంగా చెల్లింపు అపరాధంపై ఆధారపడి ఉంటుంది, అయితే అపరాధ చెల్లింపుల సంఖ్య మారవచ్చు. కొన్ని త్వరణం నిబంధనలు ఒక చెల్లింపు తప్పిన తర్వాత తక్షణ చెల్లింపును కోరవచ్చు, మరికొందరు loan ణం పూర్తిగా చెల్లించాలని డిమాండ్ చేయడానికి ముందు రెండు లేదా మూడు తప్పిన చెల్లింపులను అనుమతించవచ్చు. ఆస్తిని మరొక పార్టీకి అమ్మడం లేదా బదిలీ చేయడం కూడా త్వరణం నిబంధనతో ముడిపడి ఉంటుంది.
ఉదాహరణకు, ఐదేళ్ల తనఖా రుణంతో రుణగ్రహీత మూడవ సంవత్సరంలో చెల్లింపు చేయడంలో విఫలమయ్యాడని అనుకోండి. రుణ నిబంధనలలో త్వరణం నిబంధన ఉంది, ఇది ఒక చెల్లింపు తప్పినట్లయితే రుణగ్రహీత మిగిలిన బకాయిలను తిరిగి చెల్లించాలి. మిగిలిన బకాయిలను పూర్తిగా చెల్లించడానికి రుణగ్రహీత వెంటనే రుణదాతని సంప్రదిస్తాడు. రుణగ్రహీత చెల్లించినట్లయితే వారు ఇంటికి టైటిల్ అందుకుంటారు మరియు ఆస్తి యొక్క పూర్తి యాజమాన్యాన్ని తీసుకుంటారు. రుణగ్రహీత చెల్లించలేకపోతే, వారు ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించినట్లు భావిస్తారు మరియు రుణదాత పున ale విక్రయం కోసం ఆస్తిని జప్తు చేసి స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు.
త్వరణం నిబంధనను ప్రారంభించడం
తనఖా మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలలో త్వరణం నిబంధనలు ఎక్కువగా కనిపిస్తాయి. ఈ రుణాలు చాలా పెద్దవిగా ఉన్నందున, రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ ప్రమాదం నుండి రుణదాతను రక్షించడానికి ఈ నిబంధన సహాయపడుతుంది. సంభావ్య నష్టాలను తగ్గించడానికి మరియు తనఖా రుణంతో ముడిపడి ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిపై ఎక్కువ నియంత్రణ కలిగి ఉండటానికి రుణదాత త్వరణం నిబంధనను చేర్చడానికి ఎంచుకోవచ్చు. త్వరణం నిబంధనతో, రుణదాతకు ఆస్తిపై ముందస్తు అంచనా వేయడానికి మరియు ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకోవడానికి ఎక్కువ సామర్థ్యం ఉంటుంది. రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయినట్లయితే మరియు రుణదాత వారు పున ale విక్రయం ద్వారా విలువను పొందవచ్చని భావిస్తే ఇది రుణదాతకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.
