సర్దుబాటు పౌన .పున్యం

సర్దుబాటు ఫ్రీక్వెన్సీ అంటే ఏమిటి

సర్దుబాటు పౌన frequency పున్యం ప్రారంభ, స్థిర-రేటు వ్యవధి ముగిసిన తర్వాత సర్దుబాటు-రేటు తనఖా యొక్క వడ్డీ రేటును రీసెట్ చేసే రేటును సూచిస్తుంది. రుణం యొక్క జీవితంపై వడ్డీ ఖర్చులను ఫ్రీక్వెన్సీ గణనీయంగా పెంచుతుంది. రుణగ్రహీత మూసివేసే ముందు వారి తనఖా యొక్క ఈ భాగం గురించి తెలుసుకోవాలి.

సర్దుబాటు ఫ్రీక్వెన్సీ BREAKING

సర్దుబాటు ఫ్రీక్వెన్సీ అనేది ఏదైనా సర్దుబాటు-రేటు తనఖా (ARM) యొక్క ముఖ్యమైన కానీ విస్మరించబడిన లక్షణం. ప్రతి ARM అనేక కీ వేరియబుల్స్ కలిగి ఉంటుంది. ఈ తనఖాలు ఒక పరిచయ వ్యవధిని కలిగి ఉంటాయి, దీనిలో వడ్డీ రేటు నిర్ణయించబడుతుంది, తరువాత రెండవ దశ రేటు ప్రస్తుతమున్న మార్కెట్ రేట్లను ప్రతిబింబించేలా క్రమానుగతంగా తరలించబడుతుంది. ప్రారంభ తనఖా ఒప్పందంలో గుర్తించబడిన సూచిక రేటులో మార్కెట్ రేట్లు ప్రతిబింబిస్తాయి. ప్రారంభ కాలాలు మూడు నుండి 10 సంవత్సరాల వరకు ఉంటాయి. ప్రారంభ మరియు తదుపరి సర్దుబాట్లపై పరిమితుల ద్వారా రేటు సర్దుబాట్లు పరిమితం చేయబడతాయి. ప్రతి ARM రుణ ఒప్పందం యొక్క జీవితంలో ఏ సమయంలోనైనా రేటును నియంత్రించే సంపూర్ణ రేటు పరిమితిని కలిగి ఉంటుంది.

సర్దుబాటు పౌన frequency పున్యం చాలా సాధారణంగా సంవత్సరానికి ఒక సర్దుబాటు వద్ద సెట్ చేయబడుతుంది. సాధారణంగా, రేటు సవరణల మధ్య ఎక్కువ కాలం రుణగ్రహీతకు మరింత అనుకూలంగా ఉంటుంది. తక్కువ తరచుగా రేటు సర్దుబాటు చేయబడుతుంది, తక్కువ తరచుగా రుణగ్రహీత ఎంచుకున్న సూచికలో పైకి కదలిక వచ్చే ప్రమాదానికి గురవుతారు. ARM యొక్క ప్రారంభ రేటు సాధారణంగా సాంప్రదాయ 30 సంవత్సరాల తనఖా రేటు కంటే తక్కువగా ఉందని గమనించడం ముఖ్యం. ఇది రుణగ్రహీతలను రుణానికి ఆకర్షించడానికి సహాయపడుతుంది. సర్దుబాట్లు మరింత తరచుగా చేయబడినప్పుడు, రుణదాత ప్రస్తుత రేటుకు అనుగుణంగా రుణ రేటును మరింత త్వరగా తీసుకురాగలడు.

సర్దుబాటు ఫ్రీక్వెన్సీ: ఒక ఉదాహరణ

విభిన్న సర్దుబాటు పౌన encies పున్యాల యొక్క పరిణామాలను ప్రదర్శించడానికి, ప్రారంభ రేటు 3 శాతం మరియు ఒక శాతం సర్దుబాటు టోపీతో 5/1 ARM ను పరిగణించండి. ఇది ARM, ఇది ఐదు సంవత్సరాల తరువాత మొదటి సర్దుబాటు మరియు ఐదవ సంవత్సరం తరువాత సంవత్సరానికి ఒకసారి సర్దుబాటు చేస్తుంది.

ఐదేళ్ల ప్రారంభ కాలంలో, వడ్డీ రేట్లు మొదటి సర్దుబాటు సమయంలో, ప్రస్తుత రేట్లు 6 శాతానికి చేరుకున్నాయని అనుకోండి. ఈ ఫలితాలు వారి తనఖా యొక్క ఆరవ సంవత్సరంలో రుణగ్రహీతకు 4 శాతం కొత్త రేటు, ఆ సంవత్సరం చివరిలో మరో సర్దుబాటు వస్తుంది.

ఈ దృష్టాంతాన్ని నెలవారీ సర్దుబాటు పౌన.పున్యంతో రుణంతో పోల్చండి. అలాంటి రుణం 6 శాతానికి ఎక్కడానికి మూడు నెలలు మాత్రమే పడుతుంది. ఇండెక్స్ రేటు ఎక్కువగా ఉందని uming హిస్తే, రుణగ్రహీత ఆరు నెలల పాటు 6 శాతం రేటు చెల్లించవలసి వస్తుంది, అయితే మా మొదటి ఉదాహరణలో రుణగ్రహీత మొత్తం సంవత్సరానికి 4 శాతంగా ఉంటుంది. ఇది గణనీయమైన పొదుపు అవుతుంది.