సర్టిఫైడ్ కమర్షియల్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ మెంబర్ (సిసిఐఎం) హోదా వాణిజ్య మరియు పెట్టుబడి రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో నిపుణులను గుర్తిస్తుంది. CCIM హోదాను సంపాదించే నిపుణులలో మదింపుదారులు, ఆస్తి నిర్వాహకులు, న్యాయవాదులు, బ్యాంకర్లు, వాణిజ్య రుణదాతలు, కార్పొరేట్ రియల్ ఎస్టేట్ అధికారులు, డెవలపర్లు, సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులు, పెట్టుబడి సలహాదారులు, లీజింగ్ నిపుణులు, ఆస్తి నిర్వాహకులు, రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు మరియు ఇతర పరిశ్రమ నిపుణులు ఉన్నారు. 15, 000 మందికి పైగా రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు ఇప్పటికే సిసిఐఎం హోదాను పొందారు, మరో 5, 500 మంది ప్రస్తుతం చురుకైన ప్రయత్నంలో ఉన్నారు. ఈ వ్యాసం CCIM హోదాను క్లుప్తంగా పరిచయం చేస్తుంది మరియు CCIM పరీక్షకు సిద్ధమయ్యే విద్యా అవసరాలు మరియు పద్ధతులను వివరిస్తుంది.
CCIM హోదా
నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ తో అనుబంధంగా ఉన్న సిసిఐఎం ఇన్స్టిట్యూట్ వాణిజ్య మరియు పెట్టుబడి రియల్ ఎస్టేట్ పద్ధతుల సిద్ధాంతం మరియు అనువర్తనం రెండింటిలోనూ ప్రావీణ్యం కలిగి ఉందని నిర్ధారించడానికి అభివృద్ధి చేసిన ప్రక్రియను విజయవంతంగా పూర్తి చేసిన వ్యక్తులకు సిసిఐఎం హోదాను ప్రదానం చేస్తుంది. CCIM అభ్యర్థులు "నీతి, ఆసక్తి-ఆధారిత చర్చలు, ఆర్థిక విశ్లేషణ, మార్కెట్ విశ్లేషణ, వినియోగదారు నిర్ణయ విశ్లేషణ మరియు వాణిజ్య పెట్టుబడి రియల్ ఎస్టేట్ కోసం పెట్టుబడి విశ్లేషణ" కలిగి ఉన్న పాఠ్యాంశాలను పూర్తి చేయాలి. అదనంగా, అభ్యర్థులు తమ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ అనుభవాన్ని ప్రదర్శించే పోర్ట్‌ఫోలియోను సమర్పించాలి మరియు సమగ్ర పరీక్షను పూర్తి చేయాలి. అభ్యర్థులు ఆరు రకాల సభ్యత్వాలలో ఒకటి ద్వారా హోదాను పొందవచ్చు:
- ఇన్స్టిట్యూట్ సభ్యత్వం - యునైటెడ్ స్టేట్స్ ఆధారిత నిపుణులకు అత్యంత సాధారణ సభ్యత్వం. కెనడా - కెనడాలో నివసించే నిపుణులకు ఇన్స్టిట్యూట్ సమానం. ఇంటర్నేషనల్ - యుఎస్ లేదా కెనడా వెలుపల నివసించే నిపుణులకు ఇన్స్టిట్యూట్ సమానం. యుఎస్ ప్రభుత్వ డిస్కౌంట్ - యుఎస్ ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల కోసం ఫాస్ట్ ట్రాక్ - ఇప్పటికే కొన్ని అర్హత గల హోదాను సంపాదించిన నిపుణుల కోసం (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA, లేదా SIOR).యూనివర్సిటీ ఫాస్ట్ ట్రాక్ - వ్యక్తుల కోసం ఆమోదించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ మాస్టర్స్ ప్రోగ్రామ్ నుండి పట్టభద్రులయ్యారు.
విద్య - హోదా పాఠ్యాంశం
చాలా మంది CCIM అభ్యర్థులు, యూనివర్శిటీ ఫాస్ట్ ట్రాక్ ప్రోగ్రామ్‌లోని వారిని మినహాయించి, కింది కోర్సును కలిగి ఉన్న హోదా పాఠ్యాంశాలను పూర్తి చేయాలి:
- CI 101 - వాణిజ్య పెట్టుబడికి ఆర్థిక విశ్లేషణ రియల్ ఎస్టేట్సిఐ 102 - వాణిజ్య పెట్టుబడికి మార్కెట్ విశ్లేషణ రియల్ ఎస్టేట్సిఐ 103 - వాణిజ్య పెట్టుబడి కోసం వినియోగదారు నిర్ణయ విశ్లేషణ రియల్ ఎస్టేట్సిఐ 104 - వాణిజ్య పెట్టుబడి రియల్ ఎస్టేట్ కోసం పెట్టుబడి విశ్లేషణ
సభ్యత్వ రకాన్ని బట్టి, అభ్యర్థులు ఈ క్రింది అదనపు కోర్సులను పూర్తి చేయవలసి ఉంటుంది:
- CCIM ఆన్‌లైన్ ఎథిక్స్ కోర్సు నెగోషియేట్ ఎలెక్టివ్స్‌కు సిద్ధమవుతోంది
CCIM ఇన్స్టిట్యూట్ ప్రధాన కార్యాలయం చికాగో, ఇల్. లో ఉన్నప్పటికీ, నాలుగు ప్రధాన తరగతులు (CI 101, 102, 103 మరియు 104) వివిధ US మరియు అంతర్జాతీయ నగరాల్లో తరగతి గది అమరికలో అందించబడతాయి. ప్రతి తరగతి గది కోర్సు రెండు నుండి ఐదు రోజుల వరకు నడుస్తుంది, సాధారణంగా ఉదయం 8:30 నుండి సాయంత్రం 5:30 వరకు తరగతులు బోధకుల నేతృత్వంలోని ఆన్‌లైన్ అధ్యయనం, స్వీయ-గతి ఆన్‌లైన్ అధ్యయనం మరియు ఎగ్జిక్యూటివ్ కోర్సు ఫార్మాట్‌లుగా అందించబడతాయి, వీటిలో తరగతి గది కలయిక ఉంటుంది. మరియు వర్చువల్ ఆన్‌లైన్ సెషన్‌లు. నెగోషియేట్ మరియు ఎథిక్స్ కోర్సులకు సిద్ధమవుతోంది స్వీయ-గతి ఆన్‌లైన్ స్టడీ ఫార్మాట్‌లుగా మాత్రమే అందుబాటులో ఉన్నాయి.
కోర్సు క్రెడిట్ పొందడానికి, కోర్సు పరీక్ష 70% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ స్కోరుతో ఉత్తీర్ణత సాధించాలి. తరగతి గది కోర్సుల చివరి మధ్యాహ్నం పరీక్షలు నిర్వహించబడతాయి మరియు ఇతర కోర్సు ఫార్మాట్ల కోసం ఆన్‌లైన్ కోర్సు సైట్ ద్వారా ఇవ్వబడతాయి. అభ్యర్థులు అవసరమైతే, తక్కువ రేటుతో కోర్సులను తిరిగి పొందవచ్చు.
అర్హత అనుభవం యొక్క పోర్ట్ఫోలియో
వాణిజ్య పెట్టుబడి నిపుణుడిగా అభ్యర్థి పని యొక్క నాణ్యతను ధృవీకరించే ప్రామాణిక పద్ధతి పోర్ట్ఫోలియో ఆఫ్ క్వాలిఫైయింగ్ ఎక్స్‌పీరియన్స్. CCIM హోదా కోసం CCIM ఇన్స్టిట్యూట్ అవసరమయ్యే కనీస స్థాయి అనుభవం కనీసం అభ్యర్థి పూర్తి చేసినట్లు పోర్ట్ఫోలియో డాక్యుమెంటేషన్ అందిస్తుంది. పోర్ట్‌ఫోలియోలో కనీసం 10 మిలియన్ డాలర్లు లేదా మొత్తం వాల్యూమ్‌తో సంబంధం లేకుండా 20 అర్హత కార్యకలాపాల యొక్క 10 అర్హత కార్యకలాపాల ఆధారాలు ఉండాలి.
పోర్ట్‌ఫోలియోలో అభ్యర్థులు ఈ క్రింది వాటిని కలిగి ఉండాలి:
- అప్లికేషన్, రియల్ ఎస్టేట్ అనుభవం యొక్క వృత్తిపరమైన పున ume ప్రారంభం, అర్హత కార్యకలాపాల సారాంశం, లావాదేవీలు, ప్రాజెక్టులు లేదా పని ఉత్పత్తులు, ప్రతి కార్యాచరణకు కార్యాచరణ డేటా రూపం, స్థానం పాత్ర మరియు బాధ్యతల యొక్క వివరణాత్మక వివరణ, ప్రతి కార్యాచరణకు ముగింపు లేదా పరిష్కార ప్రకటనల కాపీలు, కనీసం రెండు రుజువులు ప్రతి కార్యాచరణలో (కమీషన్ తనిఖీలు లేదా అభ్యర్థి పేరుతో సంతకం చేసిన జాబితా ఒప్పందం వంటివి) మరియు CCIM అధ్యాయ ప్రతినిధి నుండి సిఫారసు యొక్క ఉత్తరం.
యుఎస్ లేదా కెనడా నుండి వచ్చిన అభ్యర్థులు మరియు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో ఐదు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సంవత్సరాల అనుభవం ఉన్న పూర్తి సమయం వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు స్ట్రీమ్లైన్డ్ పోర్ట్‌ఫోలియోను పూర్తి చేయవచ్చు. క్రమబద్ధీకరించిన పోర్ట్‌ఫోలియోలో అభ్యర్థులు ఈ క్రింది వాటిని కలిగి ఉండాలి:
- అప్లికేషన్. రియల్ ఎస్టేట్ అనుభవం యొక్క వృత్తిపరమైన పున ume ప్రారంభం. అర్హత కార్యకలాపాలు, లావాదేవీలు, ప్రాజెక్టులు లేదా పని ఉత్పత్తుల సారాంశం. CFO, CPA లేదా మేనేజింగ్ బ్రోకర్ నుండి సంతకం మరియు నోటరైజ్డ్ అఫిడవిట్. స్థానం పాత్ర మరియు బాధ్యతల యొక్క వివరణాత్మక వివరణ మరియు మూడు సిఫార్సు లేఖలు; CCIM డిజైనీ (అభ్యర్థికి సంబంధం లేని మరియు ఒకే సంస్థలో ఎవరు పని చేయరు), క్లయింట్ మరియు స్థానిక అధ్యాయ ప్రతినిధి నుండి ఒక్కొక్కరు.
సమగ్ర పరీక్ష
CI 101 - 104 నుండి ప్రధాన అంశాలపై అభ్యర్థి యొక్క జ్ఞానాన్ని పరీక్షించడానికి సమగ్ర పరీక్ష ఉద్దేశించబడింది. పాఠ్యాంశాలను పూర్తి చేసి, పోర్ట్ఫోలియో ఆఫ్ క్వాలిఫైయింగ్ ఎక్స్‌పీరియన్స్ ఆమోదం పొందిన తరువాత, పరీక్ష అనేది CCIM హోదాను సంపాదించడానికి తుది అవసరం. ఇది ప్రపంచవ్యాప్తంగా బహుళ నగరాల్లో అందించే పూర్తి-రోజు పరీక్ష, మరియు వెంటనే ఐచ్ఛిక రెండు రోజుల కోర్సు కాన్సెప్ట్స్ సమీక్ష ద్వారా జరుగుతుంది.
పరీక్ష తయారీ
సాధారణంగా, CCIM హోదా సంపాదించడానికి ఆసక్తి ఉన్న వ్యక్తులు వీటికి అవసరం:
- CCIM ఇన్స్టిట్యూట్ యొక్క అభ్యర్థిగా అవ్వండి. హోదా కోర్సులను విజయవంతంగా పూర్తి చేయండి. రెండు ఎలిక్టివ్ క్రెడిట్లను సంపాదించండి. క్వాలిఫైయింగ్ ఎక్స్‌పీరియన్స్ యొక్క పోర్ట్‌ఫోలియోను సమర్పించండి మరియు సమగ్ర పరీక్షను పాస్ చేయండి.
మొదటి నాలుగు అవసరాలు తీర్చిన తరువాత, అభ్యర్థులు ఆరు గంటల సమగ్ర పరీక్ష రాయడానికి అర్హులు. పాఠ్యాంశాల అవసరాలను విజయవంతంగా పూర్తి చేయడం పరీక్షకు సన్నద్ధమయ్యే అత్యంత ముఖ్యమైన అంశం. అభ్యర్థులు కూడా సిద్ధం చేయవచ్చు:
- కోర్సు కాన్సెప్ట్స్ రివ్యూ ప్రిపరేషన్ ప్రోగ్రామ్ తీసుకోవడం, కోర్సు కాన్సెప్ట్స్ రివ్యూ (సిసిఆర్) తీసుకోవడం లేదా స్థానిక సిసిఐఎం అధ్యాయంతో ఒక అధ్యయన సమూహంలో చేరడం.
ఐచ్ఛిక కోర్సు కాన్సెప్ట్స్ రివ్యూ ప్రిపరేషన్ ప్రోగ్రామ్ అనేది కంప్యూటర్ ఆధారిత సాధనం, అభ్యర్థులు CCR మరియు సమగ్ర పరీక్షకు ముందు రిఫ్రెషర్‌ను అందించడానికి రూపొందించబడింది. సమగ్ర పరీక్షకు ముందు అందించే రెండు రోజుల సిసిఆర్‌కు హాజరు కావడానికి అభ్యర్థులు ఎంచుకోవచ్చు. సాంద్రీకృత కేస్ స్టడీస్, కోర్సు సమీక్ష మరియు గ్రూప్ ఇంటరాక్షన్ ద్వారా పరీక్షకు అభ్యర్థులను సిద్ధం చేయడానికి సిసిఆర్ ఉద్దేశించబడింది మరియు సిఐ 101-104 లో ప్రవేశపెట్టిన విషయాలను కవర్ చేస్తుంది. కోర్సు కాన్సెప్ట్స్ రివ్యూ ప్రిపరేషన్ ప్రోగ్రామ్ మరియు సిసిఆర్ లతో పాటు, సిసిఐఎమ్ యొక్క 57 అధ్యాయాలు చాలా మంది పరీక్షా సన్నాహాలలో అభ్యర్థులకు సహాయపడటానికి అధ్యయన సమూహాలను నిర్వహిస్తాయి.
ది వార్డ్ సెంటర్ ఫర్ రియల్ ఎస్టేట్ స్టడీస్
CCIM యొక్క వార్డ్ సెంటర్ ఫర్ రియల్ ఎస్టేట్ స్టడీస్ రాబర్ట్ ఎల్. వార్డ్, CCIM, 1978 లో CCIM అధ్యక్షుడిగా పనిచేసిన మరియు మూడు దశాబ్దాలకు పైగా CCIM బోధకుడిగా ఉన్నారు. వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్, స్వీయ-గతి ఆన్‌లైన్ కోర్సులు మరియు ఆన్-డిమాండ్ వెబ్నార్లలో సంబంధిత మరియు ప్రస్తుత అంశాలపై వార్డ్ సెంటర్ ఒకటి మరియు రెండు రోజుల వర్క్‌షాప్‌లను అందిస్తుంది. వెబ్ ఆధారిత సెమినార్ల యొక్క వార్డ్ సెంటర్ యొక్క లైబ్రరీ CCIM సభ్యులందరికీ ఉచితంగా అందించబడుతుంది. వర్క్‌షాప్‌లలో "అడ్వాన్స్‌డ్ నెగోషియేషన్" మరియు "కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ కోసం అడ్వాన్స్‌డ్ మార్కెట్ అనాలిసిస్" వంటి అంశాలు ఉన్నాయి. వెబ్నార్లలో "ట్రబుల్డ్ మార్కెట్లో విశ్వసనీయ విలువలు" మరియు "గ్రీన్ బిల్డింగ్ ఎకనామిక్స్ అండ్ వాల్యుయేషన్: ఇండస్ట్రీ ట్రెండ్స్ అండ్ ఫెసిబిలిటీ అనాలిసిస్" వంటి అంశాలు ఉన్నాయి.
బాటమ్ లైన్
ప్రతిష్టాత్మక సిసిఐఎం హోదాను కొనసాగించడం సమయం, కృషి మరియు డబ్బు పరంగా పెట్టుబడి. చాలా మంది పరిశ్రమ నిపుణులు, అయితే, పెట్టుబడికి పెట్టుబడికి అద్భుతమైన రాబడి ఉందని కనుగొన్నారు. 2009 నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ కమర్షియల్ మెంబర్ ప్రొఫైల్ ప్రకారం, సిసిఐఎం సభ్యులు సగటున అనుబంధేతర నిపుణుల కంటే 79% ఎక్కువ సంపాదిస్తారు. గౌరవనీయమైన హోదాను పొందడంతో పాటు, CCIM లకు ఆన్‌లైన్ వ్యాపార సేవలు, నెట్‌వర్కింగ్ మరియు CCIM ఇన్స్టిట్యూట్ ద్వారా లభించే విద్యా వనరులను కూడా పొందవచ్చు.
