ప్రైవేట్ తనఖా భీమా (పిఎంఐ) అనేది రుణదాతలను డిఫాల్ట్ మరియు జప్తు ప్రమాదం నుండి రక్షిస్తుంది, ఇది గణనీయమైన తక్కువ చెల్లింపు చేయలేకపోతున్న కొనుగోలుదారులను (లేదా చేయకూడదని ఎంచుకునేవారికి) తనఖా ఫైనాన్సింగ్ సరసమైన ధరలకు పొందటానికి అనుమతిస్తుంది.. మీరు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసి, 20% కన్నా తక్కువ ఉంచినట్లయితే, మీ రుణదాత రుణంపై సంతకం చేయడానికి ముందు PMI సంస్థ నుండి భీమా కొనుగోలు చేయవలసి రావడం ద్వారా దాని ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది.
ప్రైవేట్ తనఖా భీమా రుణదాతకు (పిఎంఐ యొక్క ఏకైక లబ్ధిదారునికి) ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది, అయితే ఇది మీ నెలవారీ ఇంటి చెల్లింపులలో కొంత భాగాన్ని జోడించవచ్చు. సాధారణంగా, తనఖా (ప్రిన్సిపల్ ప్లస్ వడ్డీ) మరియు భీమా ప్రీమియం రెండింటినీ కవర్ చేయడానికి మీరు ప్రతి నెలా మీ రుణదాతకు ఒక చెల్లింపును పంపుతారు. PMI రేట్లు మారుతూ ఉంటాయి, కాని వార్షిక ప్రాతిపదికన రుణ మొత్తంలో 0.3% మరియు 1.2% మధ్య ఉండవచ్చు. మీ రేటు అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది, వీటిలో:
- మీ డౌన్ చెల్లింపు పరిమాణం. మీకు పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ (మరియు దీనికి విరుద్ధంగా) ఉంటే PMI తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.మీ క్రెడిట్ స్కోరు. మీ క్రెడిట్ స్కోరు ఎక్కువ, మీ PMI ప్రీమియం తక్కువగా ఉంటుంది. ఆస్తి ప్రశంసలకు అవకాశం. క్షీణిస్తున్న ఆస్తి విలువలతో మీరు మార్కెట్లో నివసిస్తుంటే, మీ PMI ప్రీమియం ఎక్కువగా ఉండవచ్చు.లోన్ రకం. Loan ణం రుణదాతకు రుణదాత, మీ PMI.Brower ఆక్యుపెన్సీ ఎక్కువ. ఫైనాన్స్ చేసిన ఆస్తి యజమాని-ఆక్రమించబడితే (మీరు అక్కడ నివసిస్తున్నారు), మీ PMI ప్రీమియం అద్దె లేదా పెట్టుబడి ఆస్తి కంటే తక్కువగా ఉంటుంది.
మీకు-200, 000 కోసం 30 సంవత్సరాల 4.5% స్థిర-రేటు తనఖా ఉందని అనుకోండి. మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు (ప్రిన్సిపాల్ ప్లస్ వడ్డీ) $ 1, 013 అవుతుంది.
PMI ఖర్చు 0.5% అయితే, మీరు సంవత్సరానికి అదనంగా $ 1, 000 లేదా ప్రతి నెలా. 83.33 చెల్లించాలి, మీ నెలవారీ ఇంటి చెల్లింపును 0 1, 096.70 వరకు తీసుకువస్తారు. మీరు మీ పిఎంఐ ముందస్తు మొత్తాన్ని ఒకే మొత్తంలో చెల్లించవచ్చు, నెలవారీ చెల్లింపు అవసరాన్ని తొలగిస్తుంది. ఇది మూసివేసేటప్పుడు పూర్తిగా చెల్లించవచ్చు లేదా తనఖాలోకి ఫైనాన్స్ చేయవచ్చు. అనేక సందర్భాల్లో, మీరు కనీసం మూడు సంవత్సరాలు ఇంట్లో ఉండాలని ప్లాన్ చేసినంత కాలం ఇది మరింత సరసమైన ఎంపిక. అదే $ 200, 000 loan ణం కోసం, మీరు 1.4% ముందస్తు లేదా 8 2, 800 చెల్లించవచ్చు. ఏదైనా నిర్ణయాలు తీసుకునే ముందు మీ రుణదాతను మీ PMI ఎంపికలపై వివరాల కోసం అడగండి
