బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయం (bpo)

బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయం (బిపిఓ) అంటే ఏమిటి?

బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయం (BPO) అనేది రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ లేదా ఇతర అర్హత కలిగిన వ్యక్తి లేదా సంస్థ నిర్ణయించిన ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ. పరిగణించబడే ఆస్తి యొక్క లక్షణాలపై బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయం ఆధారపడి ఉంటుంది. BPO అధికారిక మదింపు విలువకు ప్రతినిధి కాదు, లేదా అది తప్పనిసరిగా ఆస్తి మార్కెట్ విలువకు అనుగుణంగా ఉండదు.

బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయాలు ఎలా పనిచేస్తాయి

ప్రతి రాష్ట్రంలో బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయాలు ఉపయోగించబడవు లేదా అనుమతించబడవు. చట్టాలు బ్రోకర్లు ఈ సేవను అందించకుండా నిరోధించవచ్చు లేదా ఈ విధిని నిర్వహించడానికి ఫీజు వసూలు చేయకుండా నిరోధించవచ్చు. ధర అభిప్రాయాలను నిర్వహించడానికి మరియు జారీ చేయడానికి బ్రోకర్లు శిక్షణ పొందవచ్చు, కాని ఈ సేవను అందించడం వారికి చట్టబద్ధం కాదు. రాష్ట్ర చట్టాలు నిర్దిష్ట పరిస్థితులకు బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయాల వాడకాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు.

ధర అభిప్రాయాన్ని అభివృద్ధి చేసేటప్పుడు బ్రోకర్ పరిగణించే కొన్ని కారకాలు చుట్టుపక్కల ఉన్న సారూప్య లక్షణాల విలువ మరియు అమ్మకాల పోకడలను కలిగి ఉంటాయి. ఆస్తి యొక్క స్థానం మరియు దాని పరిసరాలలో దాని స్థానం అభిప్రాయానికి కారణమవుతాయి. పోల్చదగిన జాబితాలు మరియు ఇటీవలి అమ్మకాలు ఆస్తి ధర అభిప్రాయాన్ని ప్రభావితం చేస్తాయి. ఆస్తిని అమ్మకానికి పెట్టడానికి మరియు / లేదా అవసరమైన మరమ్మతుల ఖర్చుతో సంబంధం ఉన్న ఏవైనా ఖర్చులను బ్రోకర్లు పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయం మదింపుకు సమానం కాదని గమనించడం ముఖ్యం.

కీ టేకావేస్

• నిపుణుల తీర్పు ఆధారంగా ఆస్తి యొక్క సంభావ్య మార్కెట్ విలువ యొక్క అనధికారిక అంచనా బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయం (BPO). ఒక BPO తరచుగా పొరుగు లక్షణాలు, అప్పీల్‌ను అరికట్టడం మరియు మార్కెట్ 'వేడిగా' ఉంటే గుణాత్మక మరియు ఆత్మాశ్రయ కారకాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. not.A ఒక BPO ను ఒక ఇంటిని కొనడానికి లేదా అమ్మడానికి సంభావ్య క్లయింట్ చేత కోరవచ్చు, లేదా అధికారిక మదింపును ప్రారంభించడానికి ముందు తనఖా రుణదాత నుండి.

రియల్ ఎస్టేట్‌లో బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయాలు ఎందుకు చెప్పబడుతున్నాయి

తనఖా యొక్క రీఫైనాన్సింగ్ లేదా జప్తు వంటి అవసరాలకు ఆస్తి యొక్క అంచనాను కోరుకునే రుణదాత ద్వారా బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయాన్ని అభ్యర్థించవచ్చు. అమ్మకం ద్వారా లేదా వారి తనఖా యొక్క రీఫైనాన్సింగ్ ద్వారా మార్పులు చేయాలని చూస్తున్నట్లయితే ఆస్తి యజమాని కూడా అలాంటి అభిప్రాయాన్ని పొందవచ్చు. సేవకు చాలా తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది మరియు ఆస్తి యొక్క అంచనా కంటే త్వరగా నిర్వహించబడుతుంది కాబట్టి బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయం కోరవచ్చు.

డ్రైవ్-బై బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయం అని పిలవబడే వాటిని బ్రోకర్లు ప్రదర్శించవచ్చు, దీనిలో వారు బాహ్య నుండి ఆస్తిని మాత్రమే చూస్తారు. బ్రోకర్ వారి కారును వదిలివేయవచ్చు, కాని వారు నివాసంలోకి ప్రవేశించడానికి ప్రయత్నించరు. ఇంటికి అధికారిక ప్రాప్యతను పొందడం మరియు దాని పరిస్థితి మరియు సౌకర్యాలను సమీక్షించడం ద్వారా అంతర్గత బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయం అభివృద్ధి చెందుతుంది. ఆస్తి యొక్క ఫోటోలు తీయడం ఇందులో ఉంటుంది.

ఈ సేవను అందించడానికి చెల్లించే అవకాశంతో పాటు, బ్రోకర్లు వారు అంచనా వేస్తున్న జాబితాను గెలుచుకోవాలనే ఆశతో ధర అభిప్రాయాన్ని సమర్పించవచ్చు. ఆస్తికి ప్రాతినిధ్యం వహించే విధానాన్ని వారు ఎలా చూపించాలో చూపించడానికి ధర అభిప్రాయాన్ని జారీ చేసినప్పుడు బ్రోకర్ ఆస్తి కోసం మార్కెటింగ్ ప్రణాళికను కలిగి ఉండవచ్చు. తులనాత్మక మార్కెట్ విశ్లేషణకు సంక్షిప్త ప్రత్యామ్నాయంగా బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయాలు పరిగణించబడ్డాయి.