బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడి అంటే ఏమిటి?
ఒక సంస్థ లేదా ప్రభుత్వ సంస్థ కొత్త ఉత్పత్తి కార్యకలాపాలను ప్రారంభించడానికి ఇప్పటికే ఉన్న ఉత్పత్తి సౌకర్యాలను కొనుగోలు చేసినప్పుడు లేదా లీజుకు తీసుకున్నప్పుడు బ్రౌన్ఫీల్డ్ ("బ్రౌన్-ఫీల్డ్" అని కూడా పిలుస్తారు) పెట్టుబడి. విదేశీ-ప్రత్యక్ష పెట్టుబడులలో ఉపయోగించే ఒక వ్యూహం ఇది.
దీనికి ప్రత్యామ్నాయం గ్రీన్ ఫీల్డ్ పెట్టుబడి, దీనిలో కొత్త ప్లాంట్ నిర్మించబడింది. బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడి వ్యూహం యొక్క స్పష్టమైన ప్రయోజనం ఏమిటంటే భవనాలు ఇప్పటికే నిర్మించబడ్డాయి. ప్రారంభించే ఖర్చులు మరియు సమయం బాగా తగ్గిపోవచ్చు మరియు భవనాలు ఇప్పటికే కోడ్ వరకు ఉన్నాయి.
అయినప్పటికీ, బ్రౌన్ఫీల్డ్ భూమి కాలుష్యం, నేల కాలుష్యం లేదా ప్రమాదకర పదార్థాల ఉనికి వంటి మంచి కారణాల కోసం వదిలివేయబడి ఉండవచ్చు లేదా ఉపయోగించబడదు.
బ్రౌన్ఫీల్డ్ సైట్లు ఆకర్షణీయం కాని ప్రదేశాలలో కనిపిస్తాయి, ఇది ప్రజలకు లేదా ఉద్యోగులకు అభివృద్ధి చేయడం కష్టతరం చేస్తుంది. కాబట్టి పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షించలేకపోతే, అది తనను తాను నిలబెట్టుకోదు.
కీ టేకావేస్
- ఒక సంస్థ లేదా ప్రభుత్వ సంస్థ కొత్త ఉత్పత్తి కార్యకలాపాలను ప్రారంభించడానికి ఇప్పటికే ఉన్న ఉత్పత్తి సౌకర్యాలను కొనుగోలు చేసినప్పుడు లేదా లీజుకు తీసుకున్నప్పుడు, దీనిని బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడి అని పిలుస్తారు. బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడులు, బ్రౌన్ ఫీల్డ్‌లకు భిన్నంగా, ఆస్తి, మొక్క మరియు పరికరాల కొత్త నిర్మాణాన్ని చేపట్టాయి. బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడి అనేది ఒక సాధారణ రూపం విదేశీ ప్రత్యక్ష పెట్టుబడుల (ఎఫ్‌డిఐ).సైట్‌పై ముందస్తు కార్యకలాపాల ద్వారా కలుషితమయ్యే బ్రౌన్ఫీల్డ్ అంటారు.
బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడులను అర్థం చేసుకోవడం
బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడి ఇప్పటికే ఉన్న సౌకర్యాల కొనుగోలు మరియు లీజు రెండింటినీ వర్తిస్తుంది. కొన్ని సమయాల్లో, ఈ విధానం ఉత్తమం, ఎందుకంటే నిర్మాణం ఇప్పటికే ఉంది. ఇది పెట్టుబడి వ్యాపారం కోసం ఖర్చు ఆదాకు దారితీయడమే కాక, భవన నిర్మాణ అనుమతులు మరియు యుటిలిటీలను కనెక్ట్ చేయడం వంటి ఖాళీ స్థలాలలో కొత్త సౌకర్యాలను నిర్మించడానికి అవసరమైన కొన్ని దశలను కూడా నివారించవచ్చు.
బ్రౌన్ఫీల్డ్ అనే పదం సైట్లో జరిగిన ముందస్తు కార్యకలాపాల వల్ల భూమి కలుషితమవుతుందనే వాస్తవాన్ని సూచిస్తుంది, దీని యొక్క దుష్ప్రభావం ఆస్తిపై వృక్షసంపద లేకపోవడం కావచ్చు. ఆస్తి యజమానికి ఖాళీగా ఉన్న బ్రౌన్ఫీల్డ్ ఆస్తిని మరింతగా ఉపయోగించుకునే ఉద్దేశ్యం లేనప్పుడు, దీనిని మోత్ బాల్డ్ బ్రౌన్ఫీల్డ్ అని సూచిస్తారు. ప్రమాదకర వ్యర్థాల ద్వారా గణనీయంగా కలుషితమైన సైట్‌లను బ్రౌన్ఫీల్డ్ లక్షణంగా పరిగణించరు.
బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడి మరియు విదేశీ ప్రత్యక్ష పెట్టుబడి
ఒక సంస్థ విదేశీ-ప్రత్యక్ష పెట్టుబడి (ఎఫ్‌డిఐ) ఎంపిక వైపు చూస్తే బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడి సాధారణం. తరచుగా, ఒక సంస్థ ఇకపై ఉపయోగంలో లేని లేదా పూర్తి సామర్థ్యంతో అమలు చేయని సౌకర్యాలను కొత్త లేదా అదనపు ఉత్పత్తికి ఎంపికలుగా పరిగణిస్తుంది.
అదనపు పరికరాలు అవసరం కావచ్చు, లేదా ఉన్న పరికరాలను సవరించాల్సిన అవసరం ఉన్నప్పటికీ, ఇది తరచుగా భూమి నుండి కొత్త సదుపాయాన్ని నిర్మించడం కంటే ఎక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నది. మునుపటి ఉపయోగం క్రొత్త ఉద్దేశించిన ఉపయోగానికి సమానమైన సందర్భాల్లో ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది. కొత్త పరికరాల కలయిక ఇప్పటికీ బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడిలో భాగంగా పరిగణించబడుతుంది, అయితే ఉత్పత్తిని పూర్తి చేయడానికి ఏదైనా కొత్త సదుపాయాలను చేర్చడం బ్రౌన్ఫీల్డ్‌గా అర్హత పొందదు. బదులుగా, కొత్త సౌకర్యాలు గ్రీన్ ఫీల్డ్ పెట్టుబడిగా పరిగణించబడతాయి.
EPA బ్రౌన్ఫీల్డ్‌ను గతంలో మెరుగుపరచబడిన సంభావ్య మెరుగుదల సైట్‌గా పేర్కొంది, అలాగే అభివృద్ధికి సంభావ్య అవరోధాలను కలిగి ఉంది.
బ్రౌన్ఫీల్డ్ వర్సెస్ గ్రీన్ఫీల్డ్ ఇన్వెస్టింగ్
బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడి అనేది ఒకప్పుడు మరొక ప్రయోజనం కోసం వాడుకలో ఉన్న గతంలో నిర్మించిన సౌకర్యాలను ఉపయోగించడం అయితే, గ్రీన్ ఫీల్డ్ పెట్టుబడి గతంలో ఖాళీగా ఉన్న భూమికి కొత్త సౌకర్యాలు జోడించబడిన పరిస్థితిని వర్తిస్తుంది. గ్రీన్ ఫీల్డ్ అనే పదం కొత్త సదుపాయాన్ని నిర్మించటానికి ముందు, భూమి వాచ్యంగా పచ్చటి పొలంగా ఉండవచ్చు, ఖాళీ పచ్చిక వంటిది, ఉపయోగం ముందు పచ్చని ఆకులు కప్పబడి ఉంటుంది.
బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడుల యొక్క ప్రతికూలతలు
బ్రౌన్ఫీల్డ్ పెట్టుబడులు కొనుగోలుదారు యొక్క పశ్చాత్తాపానికి దారితీసే ప్రమాదం ఉంది. ప్రాంగణం ఇంతకుముందు ఇదే విధమైన ఆపరేషన్ కోసం ఉపయోగించినప్పటికీ, చూస్తున్న ఒక సంస్థ దాని ప్రయోజనాలకు పూర్తిగా అనుగుణంగా మూలధన పరికరాలు మరియు సాంకేతికతతో కూడిన సదుపాయాన్ని కనుగొనడం చాలా అరుదు. ఆస్తిని లీజుకు తీసుకుంటే, ఎలాంటి మెరుగుదలలు చేయవచ్చనే దానిపై పరిమితులు ఉండవచ్చు.
