Burnout అంటే ఏమిటి?
ముందస్తు చెల్లింపు ముందస్తు వ్యవధి గురించి బర్న్అవుట్ వివరిస్తుంది వడ్డీ రేట్లు తగ్గినప్పటికీ తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీల రేట్లు (MBS) నెమ్మదిగా ఉంటాయి. రుణాలు తీసుకునే ఖర్చు పడిపోయినప్పుడు, MBS లో ఉన్న తనఖా హోల్డర్లకు రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ప్రోత్సాహం ఉంటుంది. వారు ప్రయోజనం పొందడంలో విఫలమైతే, అది బర్న్‌అవుట్‌కు కారణమని చెప్పవచ్చు.
Burnout ను "బర్న్-అవుట్" అని కూడా వ్రాస్తారు మరియు దీనిని "బర్న్అవుట్ దృగ్విషయం" లేదా "రీఫైనాన్సింగ్ బర్నౌట్" అని పిలుస్తారు.
కీ టేకావేస్
- ముందస్తు చెల్లింపు ముందస్తు వ్యవధి గురించి బర్న్అవుట్ వివరిస్తుంది వడ్డీ రేట్లు తగ్గినప్పటికీ, తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీల రేట్లు (MBS) నెమ్మదిగా ఉంటాయి. రుణాలు తీసుకునే ఖర్చు తగ్గినప్పుడు, MBS లో ఉన్న తనఖా హోల్డర్లు రీఫైనాన్స్‌కు ప్రోత్సాహాన్ని కలిగి ఉంటారు. వారు అలా చేయకపోతే, అది బర్న్‌అవుట్‌కు ఆపాదించబడుతుంది. వడ్డీ రేటు డ్రాప్ చక్రంలో ఎక్కువ మంది రుణగ్రహీతలు రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు మరియు మిగిలినవారు దీనిని అనుసరించలేకపోతారు, బహుశా ఆస్తిలో ఈక్విటీ లేకపోవడం లేదా తగ్గింపు కారణంగా వారి వ్యక్తిగత క్రెడిట్ యోగ్యత.
Burnout ను అర్థం చేసుకోవడం
Burnout వడ్డీ రేటు వాతావరణంతో ముడిపడి ఉంది. ఏదైనా నిర్దిష్ట నెలలో వడ్డీ రేట్లు తగ్గుతుంటే, ఇది సాధారణంగా ఎక్కువ నెలవారీ మరణాలకు దారితీస్తుంది-మరో మాటలో చెప్పాలంటే, MBS లో పెద్ద మొత్తంలో తిరిగి చెల్లించాలి.
ఎంబిఎస్ హోల్డర్స్, వాటిని జారీ చేసిన బ్యాంకుల నుండి కొనుగోలు చేసిన గృహ రుణాల కట్టతో చేసిన పెట్టుబడులు, ప్రజలు తమ తనఖా అప్పులు రాకముందే తీర్చాలని కోరుకోరు. అవును, తనఖా త్వరగా తిరిగి చెల్లించడం నుండి ప్రణాళిక కంటే వేగంగా వారు తమ డబ్బును తిరిగి పొందుతారు. ఏదేమైనా, ఇది మొత్తం వడ్డీని వసూలు చేయకుండా పోతుంది, ఇల్లు కొనడానికి డబ్బు తీసుకోవటానికి వసూలు చేసే నెలవారీ చెల్లింపులు, వారు ప్యాకేజీలో భాగంగా స్వీకరించాలని వారు భావిస్తున్నారు. అకస్మాత్తుగా, MBS నుండి వచ్చే ఆదాయంలో కొంత భాగం అదృశ్యమవుతుంది మరియు తక్కువ వడ్డీ రేటు వాతావరణంలో తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టడానికి పెట్టుబడిదారుడు డబ్బుతో జీవిస్తాడు.
MBS పెట్టుబడిదారులు వడ్డీ రేట్లు తగ్గినప్పుడు కొత్త సమస్యలను మరియు వాటి ప్రస్తుత దస్త్రాలను తీవ్రంగా చూడటం ద్వారా ఈ నష్టాలను నావిగేట్ చేయడానికి ప్రయత్నిస్తారు. ప్రీపెయిమెంట్ పోకడలు మారవచ్చు, అయినప్పటికీ, వడ్డీ రేట్లు బహుళ నెలలు బలహీనపడినప్పుడు. ఈ ప్రత్యేక నేపథ్యంలో, ఒకే నెలవారీ మరణాల రేటు సమం అవుతుంది మరియు చారిత్రక సగటుకు కూడా పడిపోతుంది.
MBS ను ధర మరియు అంచనా వేయడానికి సహాయపడే అనేక రిస్క్ మోడళ్లలో Burnout ఉపయోగించబడుతుంది.
ఇది ఎలా జరుగుతుంది? The హ ఏమిటంటే, ఎక్కువ మంది రుణగ్రహీతలు వడ్డీ రేటు డ్రాప్ చక్రంలో ఇంతకు ముందు రీఫైనాన్స్ చేసారు మరియు మిగిలినవారు ఇతర కారణాల వల్ల చేయలేకపోతున్నారు, ఆస్తిలో ఈక్విటీ లేకపోవడం లేదా వారి వ్యక్తిగత క్రెడిట్ యోగ్యత తగ్గడం. సగటుకు తిరిగి రావడం బర్న్అవుట్ మరియు ఇది చారిత్రకతను ఉపయోగించి రిస్క్ మరియు ధర నమూనాలలో పని చేయవచ్చు మరియు / లేదా గణాంక డేటా.
Burnout అవసరాలు
వడ్డీ రేటు తగ్గడానికి ముందే ఏదైనా తనఖా ఖరారు చేయబడితే, ప్రస్తుతమున్న.ణాన్ని పట్టుకోవడం కంటే తక్కువ రేటుతో రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ఎక్కువ అర్ధమయ్యే పాయింట్ ఉంటుంది. రుణగ్రహీత రీఫైనాన్స్ చేయగల సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేసే అనేక అంశాలు ఉన్నాయి, తత్ఫలితంగా బర్న్‌అవుట్‌ను ప్రభావితం చేస్తాయి.
ప్రతి రుణం యొక్క నిబంధనల ప్రకారం రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉండే రీఫైనాన్సింగ్‌కు స్థిర ఖర్చులు ఉంటాయి. రీఫైనాన్సింగ్ యొక్క స్థిర ఖర్చులు ఎక్కువగా ఉంటే, వడ్డీ పొదుపులు ఇంకా ఎక్కువగా ఉంటే తప్ప ప్రజలు రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ఎక్కువ ఇష్టపడరు.
అధిక క్రెడిట్ రేటింగ్ ఉన్న రుణగ్రహీతలు త్వరగా రీఫైనాన్స్ చేస్తారని డేటా చూపిస్తుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, వడ్డీ రేట్ల క్షీణత ప్రారంభంలో చెల్లింపు షెడ్యూల్ మరియు మునుపటి క్రెడిట్ ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను సవరించడానికి వారు నిర్ణయం తీసుకుంటారు, వేచి ఉండకుండా, ఆర్థిక అర్ధంలో ఉన్న వెంటనే చర్య తీసుకుంటారు.
ఇతరులు అదనపు రీఫైనాన్సింగ్ ఖర్చులను తీసుకోలేకపోవచ్చు, ఎందుకంటే వారి పొదుపులు, అంతర్నిర్మిత ఈక్విటీ మరియు మొత్తం రుణ భారం అధిక క్రెడిట్ రేటింగ్ సమూహం వలె మంచిది కాదు. అంటే అధిక క్రెడిట్ రేటింగ్ సమూహం రీఫైనాన్స్ చేసిన తర్వాత, రీఫైనాన్సింగ్ బర్నౌట్ పట్టుకునే మంచి అవకాశం ఉంది.
ప్రత్యేక పరిశీలనలు
ఒక MBS దాని కాలానికి వడ్డీ రేటు చక్రాల ద్వారా చాలాసార్లు వెళ్తుంది. ఈ ఆస్తి తిరిగి సెక్యూరిటీలు (ఎబిఎస్) బర్న్అవుట్ సంభవించిన తర్వాత మరింత ఆకర్షణీయంగా పరిగణించబడతాయి, ఎందుకంటే సమీప భవిష్యత్తులో ముందస్తు చెల్లింపు ప్రమాదం పడిపోయింది.
