ఫోర్క్లోజర్ యొక్క లైలో డీడ్ అంటే ఏమిటి?
జప్తుకు బదులుగా దస్తావేజు చేయడం అంటే, ఆస్తి యజమాని తనఖా రుణాల నుండి ఉపశమనం పొందటానికి బదులుగా ఆస్తికి దస్తావేజును వారి రుణదాతకు అప్పగించినప్పుడు.
ఫోర్క్లోజర్ యొక్క అబద్ధాన్ని అర్థం చేసుకోవడం
జప్తుకు బదులుగా ఒక దస్తావేజు ఒక తనఖా తీసుకున్న సంభావ్య ఎంపిక, సాధారణంగా జప్తును నివారించడానికి ఒక సాధనంగా. ఈ ప్రక్రియలో, తనఖా కింద ఉన్న అన్ని బాధ్యతలను విడుదల చేయడానికి బదులుగా తనఖాగా పనిచేస్తున్న రుణదాతకు తిరిగి ఇల్లు అయిన అనుషంగిక ఆస్తిని తనఖా వ్యవహరిస్తుంది. ఇరువర్గాలు స్వచ్ఛందంగా మరియు మంచి విశ్వాసంతో ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించాలి.
ఇది తీవ్రమైన దశ, సాధారణంగా ఆస్తి యజమాని అన్ని ఇతర ఎంపికలను అయిపోయినప్పుడు మరియు వారు తమ ఇంటిని అనివార్యంగా కోల్పోతారనే వాస్తవాన్ని అంగీకరించినప్పుడు చివరి ప్రయత్నంగా మాత్రమే తీసుకుంటారు. ఇంటి యజమాని వారి ఆస్తిని విడిచిపెట్టి, పునరావాసం పొందవలసి ఉన్నప్పటికీ, మిగిలిన of ణం కారణంగా వారు భారం నుండి ఉపశమనం పొందుతారు. ఈ ప్రక్రియ సాధారణంగా జప్తు కంటే తక్కువ ప్రజా దృశ్యమానతతో జరుగుతుంది, కాబట్టి ఇది ఆస్తి యజమాని వారి ఇబ్బందిని తగ్గించడానికి మరియు వారి పరిస్థితిని మరింత ప్రైవేట్‌గా ఉంచడానికి అనుమతిస్తుంది.
ఫోర్క్లోజర్ యొక్క లైలో ఒక దస్తావేజు యొక్క ప్రయోజనాలు
జప్తుకు బదులుగా ఒక దస్తావేజు రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత రెండింటికీ ప్రయోజనాలను కలిగి ఉంటుంది. రెండు పార్టీలకు, చాలా ఆకర్షణీయమైన ప్రయోజనం సాధారణంగా ఎక్కువ సమయం తీసుకునే సమయం మరియు ఖరీదైన జప్తు చర్యలను నివారించే సామర్ధ్యం.
అదనంగా, రుణగ్రహీత వారి ప్రాంతంలో ఈ ప్రక్రియ ఎలా నిర్వహించబడుతుందనే దానిపై ఆధారపడి, కొంత ప్రజా అపఖ్యాతిని నివారించవచ్చు. ఆస్తి యజమాని ఆస్తిని ఎప్పుడు, ఎలా ఖాళీ చేస్తాడనే దానిపై నిర్దిష్ట నిబంధనలను కలిగి ఉన్న పరస్పర అంగీకార అవగాహనకు ఇరుపక్షాలు చేరుకున్నందున, రుణగ్రహీత అధికారులు వాటిని తొలగించడానికి వారి తలుపు వద్ద చూపించే అవకాశాన్ని కూడా తప్పించుకుంటారు, జప్తుతో జరగవచ్చు. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఆస్తి యజమాని రుణదాతతో ఒక ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకోగలడు, అది కొంత సమయం వరకు రుణదాత నుండి ఆస్తిని తిరిగి లీజుకు ఇవ్వడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.
రుణదాత తరచుగా పొడిగించిన జప్తు చర్యలతో కూడిన పరిస్థితిలో వారు చేసే ఖర్చులను నివారించడం ద్వారా కొంత డబ్బు ఆదా చేస్తారు. ఈ అమరికకు అంగీకరించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలను అంచనా వేయడంలో, రుణదాత ఈ రకమైన లావాదేవీలతో పాటు వచ్చే కొన్ని నష్టాలను అంచనా వేయాలి. ఈ సంభావ్య నష్టాలు, ఇతర విషయాలతోపాటు, తనఖాపై మిగిలిన బ్యాలెన్స్ కంటే ఆస్తి విలువైనది కాదు మరియు జూనియర్ రుణదాతలు ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కులను కలిగి ఉంటారు.
