విషయ సూచిక
- ఒకే ఆదాయంలో ఇల్లు కొనడం సాధ్యమే
- మీ క్రెడిట్‌ను తనిఖీ చేయండి
- ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలను చూడండి
- మీ ఆదాయాన్ని రక్షించండి
- మరొకరిని రుణంపై ఉంచండి
- బాటమ్ లైన్
చాలా మంది యువతీయువకులు వివాహాన్ని వాయిదా వేస్తున్న సమయంలో, ఒకే ఆదాయంలో ఇల్లు కొనే అమెరికన్ల సంఖ్య గణనీయంగా ఉంది. తనఖా సాఫ్ట్‌వేర్ సంస్థ ఎల్లీ మే ప్రకారం, గత సంవత్సరం వెయ్యేళ్ల హోమ్‌బ్యూయర్‌లలో 47% అవివాహితులు.
ఒకే ఆదాయంలో ఇల్లు కొనడం సాధ్యమే
ఒకే తనఖా దరఖాస్తుదారులు రుణం పొందటానికి ఒక జీతం మరియు ఒక క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌పై ఆధారపడటం వలన, పూచీకత్తు ప్రక్రియ ద్వారా పొందడం కొంచెం ఉపాయంగా ఉంటుంది. ఏదేమైనా, ఈ ప్రక్రియ ఏమిటో మీరు ఎంత ఎక్కువ అర్థం చేసుకుంటే, రుణదాతను "అవును" అని చెప్పడం మీ అసమానత మంచిది. ఇక్కడ సహాయపడే నాలుగు కీలకమైన విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
కీ టేకావేస్
- తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, మీ క్రెడిట్ నివేదికను సమీక్షించండి మరియు మీ క్రెడిట్‌ను దెబ్బతీయకుండా ఉండండి. సాంప్రదాయిక తనఖాకు ప్రత్యామ్నాయంగా, డౌన్ పేమెంట్‌లో మీకు ఇబ్బంది ఉంటే ప్రభుత్వ బీమా చేసిన రుణాన్ని పరిగణించండి. తనఖా రక్షణ జీవిత బీమా వంటి ఉత్పత్తుల ద్వారా మీ ఆదాయానికి రక్షణ తీసుకోండి. రుణంపై సహ-రుణగ్రహీతను కలిగి ఉండటం కొన్నిసార్లు ఇంటి కొనుగోలుదారులకు పూచీకత్తు అడ్డంకిని తొలగించడానికి సహాయపడుతుంది
మీ క్రెడిట్‌ను తనిఖీ చేయండి
మీరు మీ స్వంతంగా తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, రుణదాతలు కేవలం ఒక క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌ను చూస్తారు: మీది. ఇది గొప్ప ఆకారంలో ఉండాలి అని ప్రత్యేకంగా చెప్పనవసరం లేదు.
మీ క్రెడిట్ నివేదికను ముందే సమీక్షించడం ఎల్లప్పుడూ మంచి ఆలోచన, కానీ సోలో కొనుగోలుదారుల విషయంలో ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది. మీరు మూడు క్రెడిట్ బ్యూరోల నుండి సంవత్సరానికి ఒకసారి ఉచిత కాపీని AnnualCreditReport.com లో పొందవచ్చు. మీరు నిజంగా ఉన్నదానికంటే పెద్ద రిస్క్‌గా కనిపించేలా చేసే తప్పులు ఇందులో లేవని నిర్ధారించుకోండి. మీరు ఏదైనా చూసినట్లయితే, వెంటనే క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ కంపెనీని సంప్రదించండి, కనుక ఇది మీ తరపున దర్యాప్తు చేయవచ్చు.
మీరు గృహ loan ణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు లేదా తరువాత పెద్ద క్రెడిట్ కార్డ్ కొనుగోలు చేయడం వంటి మీ క్రెడిట్‌ను దెబ్బతీసే ఏదైనా చేయకుండా ఉండాలని మీరు కోరుకుంటారు. పాత క్రెడిట్ కార్డులను రద్దు చేయడానికి ముందు రెండుసార్లు ఆలోచించండి. మీరు మీ కారణానికి సహాయం చేస్తున్నారని మీరు అనుకోవచ్చు, కాని మీరు నిజంగా మీ ఖాతాల సగటు వయస్సును తగ్గిస్తున్నారు మరియు మీ క్రెడిట్ వినియోగ నిష్పత్తిని తగ్గిస్తున్నారు, మీ అనువర్తనానికి హాని కలిగించే రెండు విషయాలు.
ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలను చూడండి
సాంప్రదాయిక తనఖాకు సాధారణంగా 20% డౌన్ పేమెంట్ అవసరం, మీరు ఒక వ్యక్తి యొక్క పొదుపుపై మాత్రమే గీస్తున్నట్లయితే అది చేయడం కష్టం. మీరు దానిని భరించగలిగితే మరియు ఒకే వ్యక్తిగా సాంప్రదాయిక తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలని ఆలోచిస్తుంటే, వడ్డీ రేట్లను పోల్చడానికి కొంత సమయం తీసుకోండి మరియు మీరు చివరికి చెల్లించే వడ్డీ మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి తనఖా రకాలు.
సాంప్రదాయిక తనఖాకు ప్రత్యామ్నాయంగా, ప్రభుత్వ భీమా చేసిన రుణాన్ని పరిగణించండి. ప్రభుత్వ భీమా చేసిన రుణాలకు చాలా తక్కువ అవసరం ఉంది - మరియు కొన్నిసార్లు ఏదీ లేదు. ఉదాహరణకు, ప్రసిద్ధ ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) తనఖా కార్యక్రమం 3.5% తక్కువ చెల్లింపును మాత్రమే తప్పనిసరి చేస్తుంది. మరియు మీరు మిలిటరీలో అనుభవజ్ఞుడైన లేదా చురుకైన సభ్యులైతే, వెటరన్స్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (VA) loan ణం కొనుగోలు మొత్తాన్ని మదింపు మొత్తాన్ని మించనంతవరకు మీకు ఆర్ధిక సహాయం చేస్తుంది.
ప్రభుత్వ రుణాలతో కొన్ని మినహాయింపులు ఉన్నాయి. FHA తనఖాతో, మీరు ముందస్తు తనఖా భీమా చెల్లింపును (ఇది ఫైనాన్స్ చేయవచ్చు) అలాగే నెలవారీ ప్రీమియం చెల్లించాలి. VA రుణాలు భీమా రుసుమును కలిగి ఉండవు, కాని అవి “నిధుల రుసుము” ను అంచనా వేస్తాయి, అది loan ణం సమయంలో విస్తరించవచ్చు లేదా నగదు రూపంలో చెల్లించబడుతుంది.
తక్కువ-డౌన్-చెల్లింపు అవసరాలు ఇంటి యాజమాన్యానికి తలుపులు తెరవడానికి సహాయపడతాయి, అయితే అవి నష్టాలను కలిగి ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, మీరు కొనుగోలు చేసిన వెంటనే స్టాక్ మార్కెట్ విజయవంతమైతే 3.5% డౌన్ చెల్లించడం మీకు ఈక్విటీ బఫర్ ఇవ్వదు. కొంచెం ఎక్కువ పెడితే, loan ణం మొత్తంలో 10% చెప్పండి, మీకు కొంచెం ఎక్కువ మనశ్శాంతి లభిస్తుంది.
మీ ఆదాయాన్ని రక్షించండి
మొదటి నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు ఇంత పెద్ద బిల్లుకు అలవాటు లేని యువ గృహయజమానులకు ఆశ్చర్యకరంగా ఉంటుంది. ఒంటరి గృహ కొనుగోలుదారులు రుణదాతకు చెల్లించడానికి ఒక ఆదాయ వనరుపై ఆధారపడటం వలన, కొంత రక్షణను తీసుకోవడం మంచిది.
మీ యజమాని వైకల్యం భీమాను అందించకపోతే లేదా బేర్-బోన్స్ ప్లాన్‌ను అందిస్తే, మీరు మీ స్వంతంగా మరింత బలమైన కవరేజీని పరిశీలించడాన్ని పరిగణించవచ్చు. మీరు అనారోగ్యం లేదా ప్రమాదం ఎదుర్కొంటే మీ బిల్లులు చెల్లించడానికి మీకు సహాయం లభిస్తుంది.
తనఖా రక్షణ జీవిత బీమా అని పిలువబడే ఒక ప్రత్యేకమైన ఉత్పత్తి మీరు పని చేయలేకపోతే మీ తనఖా చెల్లింపులను జాగ్రత్తగా చూసుకోవడంలో సహాయపడుతుంది. ఇది గృహ రుణ చెల్లింపులకు సహాయం చేయడానికి మాత్రమే ఉద్దేశించబడింది (కొన్ని పాలసీలు కొంచెం సరళమైనవి), కాబట్టి ఇది సమగ్ర ఆర్థిక పరిష్కారం కాదు. అయినప్పటికీ, ఇది సాధారణంగా వదులుగా ఉండే పూచీకత్తు ప్రక్రియను కలిగి ఉన్నందున, ఇది ప్రమాదకర ఉద్యోగాలు లేదా ఆరోగ్యం తక్కువగా ఉన్నవారికి ఒక ఎంపిక, తత్ఫలితంగా సరసమైన వైకల్యం కవరేజీని కనుగొనడంలో ఇబ్బంది ఉంది.
మరొకరిని రుణంపై ఉంచండి
రుణంపై సహ-రుణగ్రహీతను కలిగి ఉండటం కొన్నిసార్లు గృహ కొనుగోలుదారులకు పూచీకత్తు అడ్డంకిని తొలగించడానికి సహాయపడుతుంది, ప్రత్యేకించి మీకు సుదీర్ఘ క్రెడిట్ చరిత్ర లేకపోతే. దరఖాస్తుదారుని అంచనా వేసేటప్పుడు రుణదాత సహ-రుణగ్రహీత యొక్క ఆదాయం, ఆస్తులు మరియు క్రెడిట్ చరిత్రను - మీదే కాదు - చూస్తారు.
అతను లేదా ఆమె on ణం మీద మీతో చేరడం ద్వారా మీకు భారీ సహాయం చేస్తుండగా, సహ-రుణగ్రహీతకు పరిణామాలు తెలుసని నిర్ధారించుకోండి. మీ రుణ చెల్లింపులు చేయడంలో మీకు ఇబ్బంది ఉన్న సందర్భంలో, బ్యాంక్ సహ-రుణగ్రహీత తరువాత కూడా వెళ్ళవచ్చు. మీరు దాని గురించి ఆందోళన చెందకూడదనుకుంటే, మీరు మీరే loan ణం కోసం అర్హత సాధించే వరకు వేచి ఉండాలి.
బాటమ్ లైన్
తక్కువ-డౌన్-చెల్లింపు ప్రోగ్రామ్‌లకు ధన్యవాదాలు, మీ స్వంతంగా తనఖా పొందడానికి మీరు బాగా మడమ తిప్పాల్సిన అవసరం లేదు. అయినప్పటికీ, దీనికి మెరిసే క్రెడిట్ రిపోర్ట్ ఉండాలి మరియు మీకు తగినంత ఆదాయ రక్షణ ఉందని నిర్ధారించుకోవాలి. ప్రభుత్వ బీమా రుణాలు మరియు సహ-రుణగ్రహీతలు కూడా సహాయపడతారు.
