క్లోజ్డ్

క్లోజ్డ్-ఎండ్ తనఖా యొక్క నిర్వచనం

క్లోజ్డ్ ఎండ్ తనఖా (దీనిని "క్లోజ్డ్ తనఖా" అని కూడా పిలుస్తారు) అనేది రుణదాతకు విచ్ఛిన్న ఖర్చులు చెల్లించకుండా ప్రీపెయిడ్, పున ne చర్చలు లేదా రీఫైనాన్స్ చేయలేని తనఖా యొక్క నిర్బంధ రకం. ఈ రకమైన తనఖా ఎప్పుడైనా తరలించడానికి ప్రణాళికలు చేయని హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు అర్ధమే మరియు తక్కువ వడ్డీ రేటుకు బదులుగా దీర్ఘకాలిక నిబద్ధతను అంగీకరిస్తుంది. క్లోజ్డ్ ఎండ్ తనఖాలు ఇప్పటికే మరొక పార్టీకి ప్రతిజ్ఞ చేసిన అనుషంగిక తాకట్టు పెట్టడాన్ని కూడా నిషేధిస్తాయి.

BREAKING డౌన్ క్లోజ్డ్-ఎండ్ తనఖా

క్లోజ్డ్ ఎండ్ తనఖా స్థిరమైన లేదా వేరియబుల్ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటుంది మరియు ఓపెన్ మరియు కన్వర్టిబుల్ తనఖాలతో పాటు కెనడాలో సాధారణం. బహిరంగ తనఖా ప్రారంభంలో తిరిగి చెల్లించవచ్చు కాని అధిక వడ్డీ రేటు ఉంటుంది, అయితే కన్వర్టిబుల్ తనఖా మూసివేసిన మరియు బహిరంగ తనఖాల లక్షణాలను మిళితం చేస్తుంది.

క్లోజ్డ్-ఎండ్ తనఖాల ద్వారా పరిమితులు విధించబడ్డాయి

క్లోజ్డ్ ఎండ్ తనఖా నిబంధనల ప్రకారం, రుణగ్రహీత వారు ఇంటిలో పెట్టుబడి పెట్టిన ఈక్విటీని అదనపు ఫైనాన్సింగ్ కోసం అనుషంగికంగా ఉపయోగించలేరు. ఉదాహరణకు, రుణగ్రహీత 30 సంవత్సరాల క్లోజ్-ఎండ్ తనఖాలో 15 సంవత్సరాలు మరియు వారి అప్పులో సగం చెల్లించినట్లయితే, వారు బ్రేకేజ్ ఫీజు చెల్లించడంతో పాటు అసలు రుణదాత అనుమతి లేకుండా ఇంటి ఈక్విటీ loan ణం లేదా ఇతర ఫైనాన్సింగ్ తీసుకోలేరు.

రుణగ్రహీతలు రుణగ్రహీతకు ఫైనాన్సింగ్ మంజూరు చేసే ప్రమాదాన్ని తగ్గించడానికి ఒక మార్గంగా క్లోజ్డ్ ఎండ్ తనఖాలను అందించవచ్చు. రుణగ్రహీత తనఖాపై డిఫాల్ట్ చేయాలా, లేదా దివాలా చర్యల్లోకి ప్రవేశించాలా, క్లోజ్డ్ ఎండ్ తనఖా కలిగి ఉంటే, రుణదాత ఇంటిని అనుషంగికంగా క్లెయిమ్ చేయగల ఇతర రుణదాతలు లేరని హామీ ఇవ్వవచ్చు. బదులుగా, క్లోజ్డ్ ఎండ్ తనఖాను అందించే రుణదాత రుణగ్రహీతకు చాలా తక్కువ వడ్డీ రేట్లు ఇవ్వడానికి ఒప్పందాన్ని రూపొందించవచ్చు.

ఒక ఇంటి యజమాని ఇంటి ఈక్విటీ loan ణం తీసుకోగలిగితే, ఉదాహరణకు వారి ప్రాధమిక తనఖా ఓపెన్-ఎండ్ అయితే, కొత్త ఫైనాన్సింగ్ క్లోజ్డ్ ఎండ్ రెండవ తనఖాగా వర్గీకరించబడుతుంది. హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్ మాదిరిగా కాకుండా, రుణగ్రహీత ఇంటికి వ్యతిరేకంగా మరింత డబ్బు తీసుకోవడానికి ఈ రకమైన ఫైనాన్సింగ్ విస్తరించబడలేదు.

క్లోజ్డ్ ఎండ్ తనఖాల నిబంధనలు హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు వారు అంగీకరిస్తున్న దాని పూర్తి స్థాయి తెలియకపోవచ్చని కొన్ని ఆందోళనలను లేవనెత్తారు. ఈ రకమైన ఫైనాన్సింగ్ యొక్క ఆంక్షలు రుణగ్రహీత తన ఆర్ధికవ్యవస్థను నిర్మించగల మార్గాలను పరిమితం చేస్తాయి, అయితే తనఖాపై చాలా తక్కువ వడ్డీ రేట్ల కోసం వారు ఆకర్షించబడతారు. అయినప్పటికీ, వారు రుణాన్ని త్వరగా చెల్లించలేరని దీని అర్థం, ఇది తనఖా యొక్క పూర్తి జీవితానికి కొనసాగుతున్న వడ్డీని చెల్లించే బదులు కొంత డబ్బు ఆదా చేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.