రవాణా అంటే ఏమిటి?
రవాణా అనేది ఒక ఆస్తిపై యాజమాన్య ఆసక్తిని ఒక పార్టీ నుండి మరొక పార్టీకి బదిలీ చేసే చర్య. ఒక ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన శీర్షికను విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేసే దస్తావేజు లేదా లీజు వంటి వ్రాతపూర్వక పరికరాన్ని కూడా రవాణా సూచిస్తుంది. ఈ పదం రియల్ ఎస్టేట్తో చాలా దగ్గరి సంబంధం కలిగి ఉంది, ఇక్కడ ఒక రవాణా అమ్మకందారుడు మరియు కొనుగోలుదారు మధ్య వ్రాతపూర్వక ఒప్పందాన్ని సూచిస్తుంది, అంగీకరించిన కొనుగోలు ధర మరియు వాస్తవ బదిలీ తేదీ, అలాగే రెండు పార్టీల బాధ్యతలు మరియు బాధ్యతలు. రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యాజమాన్యం యొక్క రవాణాను కన్వేన్సింగ్ అని కూడా పిలుస్తారు మరియు ఈ ప్రక్రియను పర్యవేక్షించే చట్టపరమైన ప్రతినిధిని కన్వేయన్సర్‌గా సూచించవచ్చు.
రవాణాను అర్థం చేసుకోవడం
రవాణా అనేది ఒక ఒప్పందం, అంటే కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ఇద్దరూ తమ బాధ్యతలను నెరవేర్చడానికి చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉంటారు. ఒకవేళ ఏ పార్టీ అలా చేయకపోతే, మరొకరు ఒప్పందాన్ని అమలు చేయడానికి లేదా నష్టపరిహారాన్ని క్లెయిమ్ చేయడానికి డిఫాల్ట్ చేసిన పార్టీని కోర్టుకు తీసుకెళ్లవచ్చు. తనఖా మరియు తాత్కాలిక హక్కులు వంటి ఆస్తిపై ఏవైనా పరిమితుల గురించి కొనుగోలుదారుకు ముందుగానే తెలియజేయబడిందని మరియు ఆస్తికి స్వచ్ఛమైన శీర్షికను కొనుగోలు చేసేవారికి హామీ ఇస్తుంది. చాలా మంది కొనుగోలుదారులు టైటిల్ బదిలీ ప్రక్రియలో మోసం జరిగే అవకాశం నుండి రక్షించడానికి టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కొనుగోలు చేస్తారు.
రియల్ ఎస్టేట్ రవాణా
రవాణా అనేది నివాస రియల్ ఎస్టేట్కు మించిన చట్టపరమైన అర్థంలో వర్తించే సాధారణ పదం. చాలా రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో రవాణాను అమ్మకపు దస్తావేజు అని కూడా అంటారు. రవాణా అనేది వర్గం, మరియు అమ్మకపు దస్తావేజు అనేది ఆ వర్గంలో ఒక రకమైన రవాణా.
ఒక సాధారణ రవాణా వెనుక ఉన్న ప్రక్రియలో తాత్కాలిక హక్కులు మరియు ఇతర ఒప్పందాల కోసం ఒక సమీక్ష ఉంటుంది, అన్ని షరతులు నెరవేర్చబడిందని, బదిలీ చేయడానికి ముందు తగిన పార్టీతో అన్ని పన్నులు మరియు ఛార్జీలను పరిష్కరించడం, ఫైనాన్సింగ్‌ను నిర్ధారించడం మరియు తుది పరిష్కారం కోసం అన్ని పత్రాలను సిద్ధం చేయడం. రవాణా కోసం అందించిన పత్రాలలో సాధారణంగా దస్తావేజు, తనఖా పత్రాలు, తాత్కాలిక హక్కుల ధృవీకరణ పత్రం, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ బైండర్ మరియు అమ్మకానికి సంబంధించిన ఏదైనా ఒప్పందాలు ఉంటాయి.
ఖనిజ హక్కుల రవాణా
చమురు మరియు గ్యాస్ పరిశ్రమకు కూడా రవాణా వర్తిస్తుంది. అటాచ్డ్ హక్కులతో కూడిన భూమి రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క రూపం కాబట్టి, అన్వేషణ కంపెనీలు కంపెనీ హక్కులకు బదిలీ చేసే ఒప్పందాలను లేదా కొన్ని పొట్లాల భూమి యొక్క యాజమాన్యాన్ని సూచించడానికి రవాణా అనే పదాన్ని ఉపయోగిస్తాయి. భూమి యొక్క శీర్షికను మార్చకుండా ఖనిజ హక్కులను ఇచ్చే ఒప్పందం అత్యంత సాధారణ రవాణా, కానీ భూమి యజమాని యొక్క ఆస్తిపై సంస్థ యొక్క కార్యకలాపాలకు సరైన మార్గాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి కూడా కన్వెన్షన్స్ ఉపయోగించబడతాయి. ఈ హక్కులను అన్వేషణ సంస్థకు బదిలీ చేసినందుకు భూస్వామికి పరిహారం చెల్లించబడుతుంది.
