విషయ సూచిక
- పరిపాలనా విధులు
- లీడ్ జనరేషన్
- ఖాతాదారులతో కలిసి పనిచేస్తోంది
- సమావేశాలు మరియు పర్యటనలు
- నిరంతర విద్య మరియు ధృవపత్రాలు
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు భూమి, గృహాలు, కార్యాలయాలు మరియు ఇతర ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడం, అమ్మడం మరియు అద్దెకు తీసుకునే ప్రక్రియ ద్వారా ప్రజలకు సహాయం చేస్తారు. రియల్ ఎస్టేట్ నిబంధనలు మరియు పోకడలతో ప్రస్తుతము ఉండటంతో పాటు, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు లీడ్ జనరేషన్ మరియు మార్కెటింగ్ నుండి, ఓపెన్ హౌసెస్ మరియు ప్రాపర్టీ క్లోజింగ్ వరకు రోజువారీ విధులు మరియు బాధ్యతలు ఉన్నాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా పనిచేయడం యొక్క ఆకర్షణీయమైన అంశం ఏమిటంటే, ప్రతి రోజు భిన్నంగా ఉంటుంది మరియు కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల మారుతున్న అవసరాలకు ప్రతిస్పందించడం అంటే చివరి నిమిషంలో గేర్‌లను మార్చడం. ప్రతి రోజు ప్రత్యేకమైనది అయినప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ జీవితంలో ఒక రోజులో విలక్షణమైన కొన్ని కార్యకలాపాలు ఉన్నాయి.
కీ టేకావేస్
- రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు భూమిని మరియు ఆస్తులను కొనడానికి, అమ్మడానికి మరియు అద్దెకు ఇవ్వడానికి ప్రజలకు సహాయపడతారు. ప్రతి రోజు చురుకైన, ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేసే పని మరియు ఉద్యోగం అందించే విస్తృతమైన పరిపాలనా వ్రాతపనిపై ఖర్చు చేస్తారు.ఆఫెన్, దీని అర్థం సమయం గడపడం రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయం (లేదా హోమ్ ఆఫీస్), ఖాతాదారులతో సమావేశం, గృహాలను ప్రదర్శించడం లేదా చూపించడం మరియు ప్రయాణించడం. ఇతర పనులలో లీడ్స్ ఉత్పత్తి, పరిశోధన, మార్కెటింగ్ మరియు ఆస్తి మూసివేతలను నిర్వహించడం.
పరిపాలనా విధులు
ఏదైనా రోజున, ఏజెంట్ యొక్క కొన్ని కార్యకలాపాలు ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తాయి, మరికొన్ని ఖచ్చితంగా పరిపాలనాపరంగా ఉంటాయి. పరిపాలనా విధుల్లో ఇవి ఉన్నాయి:
- రియల్ ఎస్టేట్ పత్రాలు, ఒప్పందాలు మరియు లీజు రికార్డులను పూర్తి చేయడం, సమర్పించడం మరియు దాఖలు చేయడం నియామకాలు, ప్రదర్శనలు, బహిరంగ సభలు మరియు సమావేశాలను సమన్వయం చేయడం ఫ్లైయర్స్, వార్తాలేఖలు, జాబితాలు మరియు ఇతర ప్రచార సామగ్రిని సృష్టించడం మరియు పంపిణీ చేయడం రికార్డులు, కరస్పాండెన్స్ మరియు ఇతర పదార్థాల కోసం కాగితం మరియు ఎలక్ట్రానిక్ ఫైలింగ్ వ్యవస్థలను సృష్టించడం మరియు అమలు చేయడం. నెలవారీ, త్రైమాసిక మరియు వార్షిక కార్యకలాపాలు డేటా ఎంట్రీ జాబితా కోసం అభివృద్ధి చెందుతున్న మార్కెటింగ్ ప్రణాళికలు క్లయింట్ డేటాబేస్‌లను నిర్వహించడం మరియు నిర్వహించడం. తులనాత్మక మార్కెట్ విశ్లేషణ (CMA) నివేదికలను అభివృద్ధి చేయడానికి చురుకైన, పెండింగ్ మరియు అమ్మిన జాబితాలను శోధించడం ఇమెయిళ్ళు మరియు ఫోన్ కాల్‌లకు ప్రతిస్పందించడం వెబ్‌సైట్లు మరియు సోషల్ మీడియా ప్రొఫైల్‌లను నవీకరించడం
పరిపాలనా విధులు చాలా సమయం తీసుకుంటాయి కాబట్టి, చాలా మంది ఏజెంట్లు ఈ రోజువారీ పనులను నిర్వహించడానికి సహాయకుడిని నియమిస్తారు. ఇది ఏజెంట్ తన సమయాన్ని మరింత సమర్థవంతంగా ప్రభావితం చేయడానికి మరియు చివరికి మరింత ఉత్పాదకతను పొందటానికి అనుమతిస్తుంది.
లీడ్ జనరేషన్
ఖాతాదారులను కనుగొనడం రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ విజయానికి ప్రధానమైనది; కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతలు లేకుండా, లావాదేవీలు ఉండవు మరియు అందువల్ల కమీషన్లు ఉండవు. కుటుంబం, స్నేహితులు, పొరుగువారు, క్లాస్‌మేట్స్, బిజినెస్ అసోసియేట్‌లు మరియు సామాజిక పరిచయాలు వంటి ఏజెంట్‌కు ఇప్పటికే తెలిసిన వ్యక్తుల ద్వారా లీడ్స్‌ను ఉత్పత్తి చేయడంపై దృష్టి సారించే రియల్ ఎస్టేట్ స్పియర్ ఆఫ్ ఇంపాక్ట్ (SOI) వ్యూహం ద్వారా అలా చేయటానికి ఒక ప్రసిద్ధ మార్గం.
చాలా మంది ప్రజలు తమ జీవితంలో ఏదో ఒక సమయంలో ఆస్తిని అమ్మడం, కొనడం లేదా అద్దెకు తీసుకుంటారు కాబట్టి, ఒక ఏజెంట్ కలిసే ప్రతి వ్యక్తి సంభావ్య క్లయింట్. అంటే రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ రోజులో చాలా మంది వ్యక్తులతో కలవడం మరియు మాట్లాడటం, వ్యాపార కార్డులు ఇవ్వడం మరియు పెరుగుతున్న నెట్‌వర్క్ కోసం సంప్రదింపు సమాచారాన్ని ట్రాక్ చేయడం వంటివి ఉంటాయి. కొత్త లీడ్స్‌ను పండించడంలో ప్రజలను కలవడం మరియు వ్యాపార కార్డులు ఇవ్వడం ఒక అడుగు మాత్రమే.
మొదటి పరిచయం చేసిన తర్వాత, సంభావ్య ఖాతాదారులందరి మనస్సులలో ఏజెంట్ పేరును తాజాగా ఉంచడానికి ఆవర్తన ఫోన్ కాల్స్, ఇమెయిల్‌లు, నత్త మెయిల్ లేదా టెక్స్ట్ మెసేజింగ్‌ను అనుసరించడం చాలా ముఖ్యం.
1.36 మిలియన్లు
2018 చివరి నాటికి నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ (NAR) సభ్యుల సంఖ్య, ఇది ఆల్-టైమ్ హైకి ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది.
ఖాతాదారులతో కలిసి పనిచేస్తోంది
కొనుగోలుదారులు లేదా అమ్మకందారుల తరపున పనిచేసినా, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు సాధారణంగా ప్రతి రోజు ఖాతాదారులతో నేరుగా పని చేస్తారు. ఒక విక్రేత ఏజెంట్, ఉదాహరణకు, లిస్టింగ్ ప్రెజెంటేషన్‌ను సిద్ధం చేయడం, ఆస్తి యొక్క డిజిటల్ ఛాయాచిత్రాలను తీసుకోవడం మరియు ఇంటిని ప్రదర్శించడం వంటి సమయాన్ని గడపవచ్చు. మరోవైపు, కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్, తగిన జాబితాలను కనుగొనడానికి MLS ద్వారా సమయాన్ని గడపవచ్చు, సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు జాబితాలను ముద్రించడం లేదా ఇమెయిల్ చేయడం మరియు ఆసక్తిగల కొనుగోలుదారులకు ఆస్తిని చూపించడం. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు ఖాతాదారులతో పాటు తనిఖీలు, రుణ అధికారులతో సమావేశాలు, మూసివేతలు మరియు ఇతర కార్యకలాపాలకు వారి ఉనికి అవసరం లేదా అభ్యర్థించబడతారు.
సమావేశాలు మరియు పర్యటనలు
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు నియమించబడిన బ్రోకర్ల గొడుగు కింద మరియు కింద పనిచేస్తారు, మరియు సాధారణంగా, ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మరియు బ్రోకర్లతో కార్యాలయం నుండి పనిచేస్తారు. రెగ్యులర్ కార్యాలయ సమావేశాలు ఏజెంట్లను వారి కొత్త జాబితాలను పంచుకోవడానికి, ధరల తగ్గింపుపై ఇతర ఏజెంట్లను నవీకరించడానికి మరియు కొనుగోలుదారుల అవసరాలను చర్చించడానికి అనుమతిస్తాయి మరియు ఏజెంట్లు కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులను నిలబెట్టడానికి సహాయపడతాయి.
కొంతమంది ఏజెంట్లు ప్రతి వారం లేదా ప్రతి నెలా అనేక కొత్త జాబితాలను వీక్షించడానికి MLS పర్యటనలలో పాల్గొంటారు. ఇది లక్షణాలను ప్రత్యక్షంగా చూసినందున కొనుగోలుదారుల కోసం శోధనను తగ్గించడానికి ఏజెంట్లకు సహాయపడుతుంది మరియు కొనుగోలుదారులతో వివరణాత్మక సమాచారాన్ని పంచుకోవచ్చు. అదేవిధంగా, అమ్మకందారులతో కలిసి పనిచేసే ఏజెంట్లకు MLS పర్యటన ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది: పోటీని చూసిన తర్వాత, విక్రేత యొక్క ఆస్తి కోసం మంచి జాబితా ధరను నిర్ణయించడం సులభం కావచ్చు.
చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు రోజువారీ విధుల యొక్క విభిన్న జాబితాను కలిగి ఉంటారు, అవి తక్కువ నోటీసుతో మారవచ్చు-అందువల్ల, ఒక సాధారణ రోజు వంటివి ఏవీ ఉండకపోవచ్చు-చాలా మంది ఏజెంట్లు ఆకర్షణీయంగా కనిపించే ఉద్యోగం యొక్క ఒక అంశం.
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్, బ్రోకర్ మరియు రియల్టర్ మధ్య తేడాలు ఏమిటి?
నిరంతర విద్య మరియు ధృవపత్రాలు
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ అతను లేదా ఆమె పనిచేసే రాష్ట్రంలో లైసెన్స్ పొందాలి మరియు క్రియాశీల లైసెన్స్ స్థితిని కొనసాగించడానికి నిరంతర విద్య క్రెడిట్లను సంపాదించాలి. ఈ అవసరాలకు అదనంగా, చాలా మంది ఏజెంట్లు తమ ఆధారాలను మరియు మార్కెట్ సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడానికి రియల్ ఎస్టేట్ ధృవపత్రాలు మరియు హోదాను అనుసరిస్తారు. లైసెన్స్ సంపాదించడం మరియు నిర్వహించడం, ధృవీకరణ మరియు / లేదా హోదా ఏజెంట్ యొక్క రోజువారీ షెడ్యూల్‌లో భాగం కానప్పటికీ, వారి నైపుణ్యాలు, నైపుణ్యం, జ్ఞానం మరియు మార్కెట్ సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడానికి చాలా మంది ఏజెంట్ల మొత్తం ప్రణాళికలో ఇది భాగం.
