లొంగిపోయే దస్తావేజు అంటే ఏమిటి?
లొంగిపోయే దస్తావేజు అనేది కొన్ని షరతులు నెరవేర్చినట్లయితే, నిర్దిష్ట కాలానికి ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే చట్టపరమైన పత్రం. లొంగిపోయే దస్తావేజు అద్దెదారు వంటి ఒక పార్టీ, ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తిపై తన వాదనలను ఒక భూస్వామికి లేదా అంతర్లీన శీర్షికను కలిగి ఉన్న ఇతర పార్టీకి వదులుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. లొంగిపోయే దస్తావేజు సంతకం చేసిన తర్వాత, ఆస్తిపై ఏవైనా అసాధారణమైన దావాలు పరిష్కరించబడతాయి.
సరెండర్ యొక్క దస్తావేజు యాజమాన్యాన్ని టైటిల్ యజమానికి తిరిగి బదిలీ చేస్తుంది, సాధారణంగా రెండు పార్టీల విశ్వసనీయ విధులు మరియు బాధ్యతలు నెరవేర్చిన తరువాత.
సరెండర్ యొక్క డీడ్ ఎలా పనిచేస్తుంది
ఏదైనా వాణిజ్య ఆస్తి లీజును ముగించడానికి మరియు / లేదా అద్దెదారులను వారి లీజు బాధ్యతల నుండి ఉపశమనం చేయడానికి లొంగిపోయే దస్తావేజును ఉపయోగించవచ్చు. అద్దెదారు తమ వ్యాపారాన్ని పునర్నిర్మించిన సందర్భాలలో మరియు కొత్త వ్యాపార సంస్థ పేరుతో లీజుకు ప్రవేశించాలనుకునే సందర్భాల్లో ఈ పత్రం ఉపయోగించబడవచ్చు. ఒక ఆస్తికి వారి హక్కులను వదులుకోవడానికి బదులుగా, అద్దెదారు భూస్వామి యొక్క మరింత వాదనలు మరియు డిమాండ్ల నుండి విడుదల చేయబడతాడు. అద్దెదారు యొక్క మరింత వాదనలు మరియు డిమాండ్ల నుండి భూస్వామి కూడా విడుదల చేయబడతాడు. లొంగిపోయే దస్తావేజు ప్రతి పార్టీ హక్కులను తెలియజేస్తుంది.
కీ టేకావేస్
- ఒక ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని నిర్ణీత కాలానికి బదిలీ చేయడానికి ఉపయోగించే లొంగిపోయే పనులు-రిటైల్ అద్దెదారులను వారి లీజు బాధ్యతల నుండి విడుదల చేయడానికి ఉపయోగించవచ్చు, అదే సమయంలో అదనపు హక్కులను కూడా వివరిస్తాయి. వాణిజ్య ఆస్తి కోసం లొంగిపోయే పనులు స్థలాన్ని వదిలివేయవలసిన పరిస్థితులను తెలుపుతాయి ఖాళీగా ఉన్నప్పుడు. లొంగిపోయే పనులలో డిపాజిట్లు (మరియు వాపసు) కు సంబంధించిన షరతులు పేర్కొనబడ్డాయి. ఒకసారి లొంగిపోయే దస్తావేజుపై సంతకం చేయబడితే, ఆస్తిపై ఉన్న అత్యుత్తమ దావాలను పరిష్కరించవచ్చు.
లొంగిపోయే దస్తావేజు కోసం అవసరాలు
భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు పరస్పరం తమ విశ్వసనీయ విధులు మరియు బాధ్యతలను నెరవేర్చిన పరిస్థితుల్లో లొంగిపోయే పనులు ఉపయోగించబడతాయి. ఒకవేళ పార్టీ లీజు ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘిస్తే, చట్టపరమైన సంబంధాన్ని ముగించడం మరింత క్లిష్టంగా మారుతుంది. ఉదాహరణకు, అద్దెదారు చాలా నెలల తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటే, భూస్వామి లొంగిపోయే దస్తావేజును అమలు చేయకపోవచ్చు. అలా చేయడం వలన తిరిగి అద్దె వసూలు చేయడానికి వారి హక్కులను అప్పగించవచ్చు.
లొంగిపోయే దస్తావేజు తరచుగా అద్దెదారు ఆస్తిని విడిచిపెట్టాలి అనే షరతును తెలుపుతుంది. ఇందులో ఆస్తి యొక్క పరిశుభ్రత మరియు అద్దెదారు చేత ఉపకరణాలు తొలగించాలా వద్దా అనే విషయాన్ని పేర్కొనవచ్చు. ఆక్యుపెన్సీ యొక్క చివరి తేదీ మరియు ప్రాంగణాన్ని ఖాళీ చేయడానికి గడువు కూడా జాబితా చేయబడవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక చిల్లర అద్దెకు తీసుకున్న స్థలం నుండి కదిలినప్పుడు, లొంగిపోయే దస్తావేజు చిల్లర కలిగి ఉన్న అన్ని సంకేతాలు, రాక్లు మరియు ఇతర పరికరాలను ఆస్తి నుండి తొలగించాలని పేర్కొంది.
లైట్ ఫిక్చర్స్ లేదా ఎయిర్ కండిషనింగ్ సిస్టమ్ వంటి భూస్వామికి చెందిన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు సౌకర్యాలు తప్పనిసరిగా స్థానంలో ఉండాలని ఈ దస్తావేజు నిర్దేశిస్తుంది. అద్దెదారు వారి వస్తువులను తీసివేసిన తరువాత అవసరమైన శుభ్రపరచడం పూర్తయినప్పుడు లొంగిపోయే దస్తావేజు కూడా ప్రకటిస్తుంది.
కౌలుదారు భూస్వామికి ఏదైనా ఆర్థిక బాధ్యతలను నెరవేర్చాడని, భూమి యజమాని అద్దెదారు యొక్క డిపాజిట్ లేదా దానిలో కొంత భాగాన్ని తిరిగి ఇచ్చాడని లేదా అద్దెదారు డిపాజిట్ యొక్క వాపసు చెల్లించనవసరం లేదని ఈ పత్రం ధృవీకరిస్తుంది. లొంగిపోయే దస్తావేజులో భూస్వామి, అద్దెదారు మరియు నోటరీ పబ్లిక్ వంటి సాక్షి సంతకం చేస్తారు.
