ఓటమి నిబంధన ఏమిటి
ఓటమి నిబంధన అనేది తనఖా నిబంధన, అన్ని తనఖా చెల్లింపు నిబంధనలు నెరవేర్చిన తర్వాత రుణగ్రహీతకు ఆస్తికి టైటిల్ ఇవ్వబడుతుంది.
BREAKING DOWN పరాజయం నిబంధన
ఓటమి నిబంధనలు ఓటమి భావనపై ఆధారపడి ఉంటాయి, ఇది ఒక దస్తావేజు లేదా ఒప్పందాన్ని రద్దు చేస్తుంది. సాధారణంగా చాలా రాష్ట్రాల్లో ఓటమి నిబంధన అవసరం లేదా అవసరం లేదు. మొత్తంమీద ఇది ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తితో తనఖా రుణ ఒప్పందంలో తుది విధానాలను సురక్షితమైన అనుషంగికంగా సంగ్రహించడానికి ప్రాథమికంగా ఉపయోగించవచ్చు.
తనఖా కాంట్రాక్ట్ ఓటమి
అంతిమంగా, రుణగ్రహీత తన రుణంపై తనఖా చెల్లింపులన్నింటినీ పూర్తి చేసినప్పుడు ఓటమి సంభవిస్తుంది. సురక్షితమైన తనఖా రుణ ఒప్పందాలు loan ణం అంతటా అనుషంగిక హక్కుల నిర్వహణకు మరియు దాని పరాజయం వద్ద వివరణాత్మక విధానాలను కలిగి ఉంటాయి.
సురక్షిత శీర్షిక హక్కులు
సురక్షితమైన తనఖా loan ణం కోసం ఆమోదించబడిన రుణగ్రహీత తనఖా ఒప్పంద నిబంధనలను అంగీకరించాలి, ఇందులో అనుషంగిక హక్కుల కేటాయింపు ఉంటుంది. సురక్షితమైన తనఖా రుణంలో, అనుషంగిక భద్రతలో రుణదాతకు రెండు పత్రాలు ముఖ్యమైనవి. మొదటి పత్రం చాలా తనఖా రుణాలలో ఉపయోగించబడే ఆస్తి తాత్కాలిక హక్కు. ఆస్తి తాత్కాలిక హక్కు రుణదాతకు సురక్షితమైన అనుషంగికను స్వాధీనం చేసుకునే హక్కును ఇచ్చే పత్రం. ఆస్తి తాత్కాలిక హక్కును తగిన రాష్ట్ర సంస్థతో రికార్డ్ చేయడం ద్వారా పరిపూర్ణంగా ఉండాలి. ఆస్తి తాత్కాలిక హక్కుతో, రుణదాత డిఫాల్ట్ సంభవించినట్లయితే ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవాలనే ఉద్దేశ్యంతో రుణగ్రహీతకు తెలియజేయడానికి కోర్టుల నుండి సులభంగా అనుమతి పొందవచ్చు.
తనఖా రుణంలో రుణదాత టైటిల్‌పై డాక్యుమెంటేషన్ ద్వారా రుణం అంతటా ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని కూడా నిర్వహిస్తాడు. సురక్షితమైన తనఖా రుణం ఆమోదించబడినప్పుడు మరియు మూసివేయబడినప్పుడు సురక్షితమైన అనుషంగిక యొక్క యాజమాన్యం రుణదాతకు బదిలీ చేయబడుతుంది, ఇది తప్పనిసరిగా డాక్యుమెంట్ చేయబడి టైటిల్‌పై నమోదు చేయబడాలి.
తనఖా చెల్లించినప్పుడు మరియు రుణ నిబంధనలన్నీ నెరవేర్చినప్పుడు ఓటమి సంభవిస్తుంది. రుణగ్రహీత వారి చెల్లింపులన్నింటినీ చెల్లించి, వారి loan ణం ముగింపుకు చేరుకున్నప్పుడు, టైటిల్ యాజమాన్యం రుణగ్రహీత ద్వారా రుణగ్రహీతకు బదిలీ చేయబడుతుంది. రుణ గడువుకు ఇది ప్రామాణికమైన విధానం కాబట్టి సాధారణంగా ఓటమి నిబంధన అవసరం లేదు, అయితే కొన్ని సందర్భాల్లో ఓటమి నిబంధనలు టైటిల్ బదిలీ మరియు రుణ పరిపక్వత కోసం తుది ప్రక్రియలను వివరిస్తాయి.
ఓటమి నిబంధన పరిగణనలు
కొన్ని సందర్భాల్లో ప్రత్యామ్నాయ అనుషంగిక బదిలీకి ఓటమి నిబంధనలను కూడా ఉపయోగించవచ్చు. రుణగ్రహీత రుణ సమయంలో ఏదో ఒక సమయంలో రియల్ ఎస్టేట్ అనుషంగిక కోసం భర్తీ చేయాలనుకుంటున్న ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తులను కూడబెట్టుకోవాలని అనుకుంటే, ఓటమి నిబంధనను చేర్చవచ్చు. ఈ రకమైన పరాజయం నిబంధన, రుణగ్రహీత సురక్షితమైన రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాపర్టీ అనుషంగిక కోసం ప్రత్యామ్నాయ అనుషంగిక మార్పిడి ద్వారా రుణం ముగియడానికి ముందు టైటిల్ యాజమాన్యాన్ని పొందటానికి అనుమతిస్తుంది. ఈ పరిస్థితిలో ఉపయోగం కోసం అందుబాటులో ఉన్న ప్రత్యామ్నాయ అనుషంగిక పెట్టుబడి సెక్యూరిటీలు, మనీ మార్కెట్ ఖాతాలు లేదా ఇతర పెట్టుబడి ఆస్తులను కలిగి ఉంటుంది.
