అపరాధ తనఖా అంటే ఏమిటి
అపరాధ తనఖా అనేది గృహ loan ణం, దీని కోసం రుణగ్రహీత రుణ పత్రాలలో అవసరమైన విధంగా చెల్లింపులు చేయడంలో విఫలమయ్యాడు. నిర్ణీత చెల్లింపు నిర్ణీత తేదీన లేదా అంతకు ముందు చేయనప్పుడు తనఖా అపరాధంగా లేదా ఆలస్యంగా పరిగణించబడుతుంది. రుణగ్రహీత ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధిలో అపరాధ తనఖా కరెంట్‌పై చెల్లింపులను తీసుకురాలేకపోతే, రుణదాత జప్తు చర్యలను ప్రారంభించవచ్చు. తనఖా అపరాధంగా మారినప్పుడు జప్తు చేయకుండా నిరోధించడానికి రుణదాత రుణగ్రహీతకు అనేక ఎంపికలను అందించవచ్చు.
BREAKING DOWN అపరాధ తనఖా
ఆలస్య రుసుము సాధారణంగా తప్పిన చెల్లింపులకు వర్తించబడుతుంది. ఆలస్య రుసుము మొత్తం రుణదాతపై, అలాగే రుణగ్రహీత తనఖా నిబంధనలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్రారంభంలో ఆలస్య రుసుము వర్తించకపోతే, తనఖా అపరాధం కాదని దీని అర్థం కాదు: కొంతమంది రుణదాతలు సేకరణ విధానాలను ప్రారంభించడానికి 30 రోజుల ఆలస్యం అయ్యే వరకు వేచి ఉండటానికి ఎంచుకోవచ్చు.
నేరపూరిత తనఖా జప్తుకు దారితీస్తుంది, కాని జప్తు రుణదాతలకు చివరి ఆశ్రయం ఎందుకంటే ఇది ఖరీదైన విధానం మరియు రుణదాతలు సాధారణంగా జప్తు చర్యలలో డబ్బును కోల్పోతారు. రుణగ్రహీత యొక్క ఆర్థిక ఇబ్బందులు తాత్కాలికమైతే, సహన ఒప్పందం జప్తుకు సంభావ్య ప్రత్యామ్నాయం. సహనం ఒప్పందం ప్రకారం, రుణదాత తాత్కాలికంగా రుణగ్రహీతకు చెల్లింపులు చేయడం మానేయడానికి లేదా సాధారణ నెలవారీ చెల్లింపు కంటే తక్కువ చెల్లించడానికి అనుమతిస్తుంది.
మీరు అపరాధంగా తనఖా కలిగి ఉంటే తీసుకోవలసిన చర్యలు
తన ఆర్థిక ఇబ్బందులు తాత్కాలికమని భావించని, కానీ జప్తు చేయకుండా ఉండాలని కోరుకునే అపరాధ తనఖా ఉన్న ఇంటి యజమాని, ఒక చిన్న అమ్మకానికి అంగీకరించమని బ్యాంకును ఒప్పించగలడు. రుణగ్రహీత ఇంటి విలువ కంటే ఎక్కువ రుణపడి ఉన్నందున ఇంటిని అమ్మలేనప్పుడు ఇది జరుగుతుంది, కాబట్టి రుణగ్రహీత తనఖా బ్యాలెన్స్ కంటే తక్కువకు ఇంటిని విక్రయించడానికి అనుమతించటానికి బ్యాంక్ అంగీకరిస్తుంది. కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, బ్యాంక్ వ్యత్యాసాన్ని మన్నిస్తుంది; ఇతరులలో, ఇంటి యజమాని తేడాను తిరిగి చెల్లించాలి.
రుణగ్రహీత చాలా నెలలు లేదా సంవత్సరాలు నేరపూరితంగా ఉన్నాడు, కాని ముందస్తుగా చెప్పబడనివాడు, రుణదాతతో తిరిగి చెల్లించే ప్రణాళికకు అంగీకరించవచ్చు, తద్వారా అతను / ఆమె చివరికి తనఖాపై ప్రస్తుతము ఉంటాడు మరియు ఇంటిని కోల్పోడు. రుణగ్రహీత నెలవారీ చెల్లింపులను భరించగలిగే విధంగా, చెల్లించాల్సిన అసలు, రుణ పదం మరియు / లేదా వడ్డీ రేటును మార్చడం ద్వారా రుణాన్ని సవరించడానికి రుణదాత అంగీకరించవచ్చు.
అపరాధ తనఖా రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ప్రభావితం చేస్తుంది మరియు భవిష్యత్తులో రుణాలు పొందగల అతని లేదా ఆమె సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది, అందువల్ల రుణగ్రహీతలు తమ తనఖాను సకాలంలో చెల్లించడానికి అన్ని ప్రయత్నాలు చేయాలి. ఏదేమైనా, రుణగ్రహీత అతను లేదా ఆమె సమయానికి చెల్లించలేడని అనుమానించినట్లయితే, అతను లేదా ఆమె తన రుణదాతకు వెంటనే చేరుకోవడం అత్యవసరం. కొన్ని సందర్భాల్లో, రుణదాతకు అపరాధమైన తనఖాను పూర్తిగా నివారించడానికి రుణదాతకు మార్గాలు ఉండవచ్చు.
