విషయ సూచిక
- ఎ లిటిల్ హిస్టరీ
- HUD ఇంటిని కొనడం
- వేగంగా తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి
- ధర గురించి వాస్తవికంగా ఉండండి
- మీ పరిశోధన చేయండి
- మరియు మీ శ్రద్ధ
- బాటమ్ లైన్
హౌసింగ్ బూమ్ సమయంలో 2006 లో, HUD గృహాలు సంభాషణ యొక్క చర్చనీయాంశం కాదు. కానీ త్వరలో వచ్చిన హౌసింగ్ పతనం నుండి, HUD కార్యక్రమం అపఖ్యాతిని పొందింది మరియు ఇంటి పేరుగా మారింది.
HUD ఇల్లు అంటే ఏమిటి? అనేక అపోహలు ఉన్నప్పటికీ, సమాధానం చాలా సులభం. యుఎస్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ డిపార్ట్మెంట్, హెచ్‌యుడి గృహాలు నిర్వహిస్తున్న ఒక కార్యక్రమం ఎఫ్‌హెచ్‌ఏ-బీమా చేసిన తనఖాపై జప్తు కారణంగా ప్రభుత్వం స్వాధీనం చేసుకుంది. జప్తుపై ద్రవ్య నష్టాన్ని తిరిగి పొందటానికి, HUD ఈ గృహాలను ప్రజలకు విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తుంది.
కీ టేకావేస్
- HUD గృహాలు జప్తు కారణంగా ప్రభుత్వం తిరిగి స్వాధీనం చేసుకున్నవి, తరువాత వాటిని అమ్మకం లేదా వేలం కోసం ఉంచారు. ఇవి ఇంటిని బాగా తగ్గింపుతో కొట్టడానికి గొప్ప అవకాశాలను కలిగిస్తాయి, కాని ప్రధాన ప్రదేశాలు ఒక టన్ను చూడగలిగే విధంగా త్వరగా పనిచేయడానికి సిద్ధంగా ఉండండి ఆసక్తి. ఏదైనా జప్తు వంటిది, ఆస్తి యొక్క పరిస్థితి పట్ల జాగ్రత్త వహించండి మరియు అసహ్యకరమైన ఆశ్చర్యాలను నివారించడానికి మీ పరిశోధన మరియు తగిన శ్రద్ధ వహించండి.
ఎ లిటిల్ హిస్టరీ
మాంద్యం తరువాత యుగంలో, జప్తు మార్కెట్ కోసం ప్రస్తుత మైదానం ఏమిటి? మొదటిది, ఒక చిన్న చరిత్ర: సబ్‌ప్రైమ్ తనఖా సంక్షోభం నేపథ్యంలో, జప్తులో అత్యంత నాటకీయ స్పైక్ 2008 లో తాకింది - చారిత్రాత్మకంగా, ఇది అన్ని అమెరికన్ మాంద్యాలలో గృహ ఈక్విటీ యొక్క అత్యంత నాటకీయ నష్టం మరియు జప్తు యొక్క గొప్ప పరిమాణం . 2006-2012 నుండి యుఎస్ హోమ్ ఈక్విటీలో మొత్తం నష్టాలు 7 ట్రిలియన్ డాలర్లకు పైగా ఉన్నాయి; ఏదేమైనా, ఈ నష్టాలు గణనీయంగా తగ్గాయి, ముఖ్యంగా 2015 నుండి.
ఆర్థిక వ్యవస్థ కోసం, జప్తు రేట్లు తగ్గాయని శుభవార్త. హౌసింగ్ డేటా అథారిటీ రియాల్టీట్రాక్.కామ్ నుండి వచ్చిన డేటా ప్రకారం ఇటీవలి సంవత్సరాలలో బ్యాంక్ యాజమాన్యంలోని గృహాల రేట్లు తగ్గాయి . అయితే, అటామ్ డేటా సొల్యూషన్ యొక్క తాజా నివేదిక ప్రకారం, 933, 045 యుఎస్ ఆస్తులలో 2016 లో జప్తు దాఖలు ఉన్నాయి. అంటే జప్తు దాఖలాలలో చారిత్రాత్మక క్షీణత ఉన్నప్పటికీ ఇంకా ముందస్తు లక్షణాలు ఇంకా అందుబాటులో ఉన్నాయి.
HUD ఇంటిని కొనడం
మాంద్యం యొక్క సబ్‌ప్రైమ్ తనఖా పరాజయం సమయంలో మిలియన్ల మంది అమెరికన్లు తమ ఇళ్లను కోల్పోయినప్పటి నుండి జప్తు ముఖ్యంగా ప్రతికూల అర్థాన్ని పొందింది, HUD ఇంటిని కొనడం సానుకూల అనుభవంతో పాటు చాలా గొప్పది. ఏదేమైనా, జప్తు ప్రక్రియ మరియు HUD ప్రోగ్రామ్ రెండింటి యొక్క విభిన్న కోణాలను అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. మీరు HUD ఇంటిని కొనాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, కానీ మీకు HUD ప్రోగ్రామ్ గురించి అంతగా తెలియదు, మీరు ఒంటరిగా లేరు.
HUD గృహాలపై అధికారిక సమాచారాన్ని అన్వేషించడం ద్వారా ప్రారంభించండి. అన్నింటికంటే, ఇది ప్రభుత్వ నిబంధనల యొక్క అవసరమైన వాటాతో వచ్చే ప్రభుత్వ కార్యక్రమం. కృతజ్ఞతగా, యుఎస్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ డిపార్ట్మెంట్ వినియోగదారులకు HUD గృహాల కొనుగోలు, తనిఖీ మరియు ఫైనాన్సింగ్ విషయాలపై తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలను కలిగి ఉన్న ఒక ఉపయోగకరమైన వెబ్‌సైట్‌ను అందించడం ద్వారా వినియోగదారులను సులభతరం చేసింది. రుణాలు మరియు తనిఖీలపై ఉపయోగకరమైన చిట్కాలతో పాటు, సమాఖ్య స్థాయిలో అందించే గృహ-కొనుగోలు సహాయ కార్యక్రమాలకు అనుబంధంగా ఉన్న ప్రాంతీయ వనరుల కోసం సైట్ రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట సమాచారాన్ని అందిస్తుంది. ఇవి రాష్ట్రానికి రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉంటాయి.
వేగంగా తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి
మీ పోటీ తెలుసుకోండి. HUD గృహాలు పెట్టుబడిదారులకు నిజమైన బంగారు గనులు కావచ్చని గుర్తుంచుకోండి, వారు ఆస్తిని పునరుద్ధరించడం మరియు తిప్పడం లేదా అద్దెకు ఇవ్వడం వంటి అపారమైన లాభ సామర్థ్యాన్ని చూస్తారు. మీరు ఎక్కువ మూలధనానికి ప్రాప్యత కలిగి ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులతో పోటీ పడుతున్నారా? అవును. మొదటి 30 రోజులు మినహా, అంటే: చట్టబద్ధంగా, ఒక ఇల్లు మార్కెట్‌ను తాకిన మొదటి 30 రోజుల్లో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుల నుండి గృహాలపై బిడ్లను HUD అంగీకరించదు.
మీరు ఎక్కడ మరియు ఎలా చూడటం ప్రారంభించాలి? ట్రూలియా ఇంక్ మరియు రీ / మాక్స్ హోల్డింగ్స్, ఇంక్. (RMAX) వంటి వివిధ రకాల రియాల్టీ సైట్లలో HUD గృహాలు జాబితా చేయబడినప్పటికీ, US ప్రభుత్వం నడుపుతున్న సైట్ hudhomestore.com ప్రారంభించడానికి అత్యంత సమగ్రమైన మరియు నవీనమైన ప్రదేశంగా ఉంది మీ శోధన. మీకు రియల్టర్ మనస్సులో ఉంటే, వారు HUD తో రిజిస్టర్ చేయబడ్డారని నిర్ధారించుకోండి: చట్టబద్ధంగా, రిజిస్టర్డ్ ఏజెంట్లు మాత్రమే మీకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తారు.
ధర గురించి వాస్తవికంగా ఉండండి
ఫైనాన్సింగ్ విషయానికి వస్తే, మీ ధర పరిధి గురించి వాస్తవికంగా ఉండండి. తనఖా చెల్లింపులు మరియు వడ్డీ రేట్లతో ఇల్లు కొనడం యొక్క ప్రాముఖ్యత హౌసింగ్ పతనం యొక్క కష్టసాధ్యమైన పాఠాలలో ఒకటిగా నిరూపించబడింది. మీరు భరించగలిగే నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు, మీ అంచనా ముగింపు ఖర్చులు మరియు మీ కొనుగోలును ప్రభావితం చేసే ఇతర కారకాల హోస్ట్‌ను నిర్ణయించడానికి ఆన్‌లైన్ తనఖా కాలిక్యులేటర్లను ఉపయోగించండి.
విండో-షాపింగ్‌లో తప్పు ఏమీ లేనప్పటికీ, మీరు సకాలంలో ఫైనాన్సింగ్‌ను పొందారని నిర్ధారించుకోండి. చెత్త దృష్టాంతంలో, కొనుగోలుదారులు వారి కలల ఇంటిని కనుగొంటారు, దానిని మరొక కొనుగోలుదారుడికి కోల్పోవటానికి మాత్రమే ఎందుకంటే వారి రుణం ఇంకా ఆమోదించబడలేదు.
HUD వనరుల గురించి సమాచారంతో సాయుధ తనఖా రుణదాతలను సంప్రదించండి. రెండు ఆకర్షణీయమైన ఎంపికలలో down 100 డౌన్ పేమెంట్ ప్రోగ్రామ్, అలాగే 203 (కె) పునరావాసం మరియు పునర్నిర్మాణ రుణం ఉన్నాయి, ఇది కొనుగోలు సమయంలో అవసరమైన పునర్నిర్మాణాలకు ఆర్థికంగా రూపొందించబడింది.
మీ పరిశోధన చేయండి
అమ్మకపు చరిత్ర, ఇటీవలి పన్ను మదింపులు మరియు పొరుగున ఉన్న పోల్చదగిన గృహాల సగటు అమ్మకపు ధరతో సహా ఇంటి చరిత్రలోని అన్ని నేపథ్య సమాచారం మీరే పొందాలని నిర్ధారించుకోండి.
ఈ పరిశోధనలో భాగంగా ఇంటికి అనుబంధాలను తనిఖీ చేయడం, ఇది నష్టాలను మరియు ఇతర చట్టబద్ధంగా తప్పనిసరి సమాచారాన్ని జాబితా చేస్తుంది - మీ భవిష్యత్ కలల ఇల్లు మాజీ మెత్ ల్యాబ్ అయి ఉండవచ్చు. దురదృష్టవశాత్తు, drug షధ తయారీ చరిత్ర కలిగిన గృహాల ఉనికి చాలా సాధారణమైంది, కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, భవిష్యత్ కొనుగోలుదారులను రక్షించడానికి చట్టం ఆమోదించబడింది.
మరియు మీ శ్రద్ధ
మిన్నెసోటా, సౌత్ డకోటా మరియు అరిజోనా వంటి అనేక రాష్ట్రాల్లో, అమ్మకందారులు మెథాంఫేటమిన్ ఉత్పత్తిలో ఇంటిని ఉపయోగించారని వారికి ఏదైనా అవగాహన ఉంటే కొనుగోలుదారులకు చట్టబద్ధంగా అవసరం. ఇటువంటి చట్టం ఇతర రాష్ట్రాల్లో పెండింగ్‌లో ఉంది. అటువంటి చట్టపరమైన అవసరాలు లేని రాష్ట్రంలో మీరు ఇంటి కోసం షాపింగ్ చేస్తుంటే, సాధారణ గృహ తనిఖీలో భాగంగా ఇండోర్ ఎయిర్ క్వాలిటీ ఆడిట్ చేయడాన్ని పరిగణించండి.
దురదృష్టవశాత్తు, మెత్ ఉత్పత్తి బహిర్గతం చట్టాలు ఉన్న రాష్ట్రాల్లో కూడా, కొన్ని బ్యాంకులు ఇంటి సందేహాస్పద చరిత్రను కొనుగోలుదారులకు తెలియజేయడంలో విఫలమయ్యాయని ఆరోపించారు. ఈ సమయంలో మీ హోంవర్క్ చేయడానికి ఇది చెల్లిస్తుంది: మునుపటి మెత్ ఎక్స్పోజర్ ఇంటి కొత్త యజమానులకు హానికరం మాత్రమే కాదు, కానీ ప్రొఫెషనల్ రెమిడియేషన్ మరియు క్లీనింగ్ సాధారణంగా ఖరీదైనది - మరియు తప్పనిసరిగా భీమా పరిధిలోకి రాదు. కొలరాడో వంటి కొన్ని రాష్ట్రాలకు, ఆస్తి నివాసయోగ్యమైనదని రాష్ట్ర-ధృవీకరించబడిన పరిశుభ్రత నిపుణుడు ధృవీకరించాలి. మెథాంఫేటమిన్‌తో కలుషితమైన ఇంటికి ఎఫ్‌హెచ్‌ఏ loan ణం పొందడం దాదాపు అసాధ్యమని గుర్తుంచుకోండి.
ఆస్తి దుర్మార్గపు కార్యకలాపాల ప్రదేశంగా ఉందని మీరు భయపడుతున్నారో లేదో, ఇంటిపై ఆఫర్ చేయడానికి ముందు తనిఖీని పూర్తి చేయడం మంచిది. FHA లిస్టింగ్ ధరలో ఒక మదింపు ఉంటుంది, అయితే మీరు ఇంటికి అవసరమైన మరమ్మతులు మరియు నవీకరణల జాబితాను తయారు చేయాలనుకుంటున్నారు.
బాటమ్ లైన్
HUD ప్రోగ్రామ్ గురించి మీకు ఏవైనా ప్రతికూల అర్థాలు ఉండనివ్వండి: తగిన శ్రద్ధతో మరియు చురుకైన పరిశోధనతో, HUD గృహాలు ఆచరణాత్మకంగా అజేయమైన ధర వద్ద ఘన గృహనిర్మాణ స్టాక్‌ను అందించగలవు. మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌ల కోసం HUD, FHA రుణాలు మరియు ఇతర వనరుల కోసం ఉన్న అనేక సమాఖ్య మరియు రాష్ట్ర వనరులను మీరే తెలియజేయండి: హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ వెబ్‌సైట్ మీ మొదటి స్టాప్. మీరు HUD- రిజిస్టర్డ్ రియల్టర్, సురక్షితమైన ఫైనాన్సింగ్ మరియు మీ కలల ఇంటిని కనుగొన్న తర్వాత, మీరు ఇంటి (ఆశాజనక మచ్చలేని) చరిత్రపై సమగ్ర తనిఖీలు మరియు పరిశోధనలకు లోబడి ఉండాలని కోరుకుంటారు.
