పతనం ప్రమాదం

పతనం ప్రమాదం ఏమిటి

ఫాల్అవుట్ రిస్క్ అంటే తనఖా రుణదాతకు వచ్చే ప్రమాదం, ఒక రుణగ్రహీత loan ణం యొక్క అధికారిక ఆఫర్ మరియు ఆ of ణం ముగింపు మధ్య కాలంలో రుణాన్ని వెనక్కి తీసుకుంటాడు.

BREAKING డౌన్ ఫాల్అవుట్ రిస్క్

ఫాల్అవుట్ రిస్క్ తనఖా రుణదాత by హించిన లావాదేవీని సూచిస్తుంది, రుణగ్రహీత తనఖా ఒప్పందం నుండి రుణ లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి ముందు కాలంలో ఉపసంహరించుకుంటాడు. ముగింపు తేదీ వరకు రుణదాత ఒక నిర్దిష్ట ఆఫర్‌ను 60 రోజుల వరకు పొడిగించాలని నిబంధనలు కోరుతున్నాయి. ఈ కాలంలో, తనఖా ఆరంభకుడు సాధారణంగా రుణాన్ని తనఖా అగ్రిగేటర్‌కు విక్రయించడానికి ప్రణాళికలు వేస్తాడు, అతను తనఖా-ఆధారిత భద్రత (MBS) లో ఇతర రుణాలతో కలుపుతాడు. రుణగ్రహీత loan ణం నుండి తప్పుకుంటే, రుణదాత of ణం యొక్క సెక్యూరిటైజేషన్ నుండి లాభం పొందే అవకాశాన్ని కోల్పోతాడు.

ఫాల్అవుట్ ప్రమాదాన్ని రుణగ్రహీత పతనం అని కూడా పిలుస్తారు. పైప్లైన్ రిస్క్ యొక్క రెండు భాగాలలో ఇది ఒకటి, దీని ద్వారా పైప్లైన్ను సూచిస్తుంది, దీని ద్వారా క్లోజ్డ్ తనఖాలు అసలు ఆఫర్ నుండి క్లోజింగ్ వరకు, ఆపై సెకండరీ తనఖా మార్కెట్లో సెక్యూరిటైజేషన్కు ప్రయాణిస్తాయి. పైప్‌లైన్ రిస్క్ యొక్క రెండవ భాగం ధర రిస్క్ అంటారు. మూసివేతకు ముందు కాలంలో, ప్రస్తుత వడ్డీ రేట్లు పడిపోతాయి మరియు రుణగ్రహీత మరింత అనుకూలమైన వడ్డీ రేటుతో ప్రత్యామ్నాయ రుణాన్ని పొందగలుగుతారు. అటువంటి మార్పు సెకండరీ మార్కెట్లో రుణం కోసం తనఖా ఆరంభకుడు పొందగల ధరను బెదిరించవచ్చు.

ఫాల్అవుట్ ప్రమాదానికి వ్యతిరేకంగా రుణదాతలు ఎలా రక్షిస్తారు

60 రోజుల అవసరం మరియు ఆ కాలంలో రుణగ్రహీతలు ఉపసంహరించుకునే అవకాశం కారణంగా రుణ ప్రక్రియలో ఫాల్అవుట్ రిస్క్ అనివార్యమైన అంశం. నష్టాల నుండి రక్షించడానికి, రుణదాతలు తనఖా పతనానికి వ్యతిరేకంగా హెడ్జ్ సృష్టించవచ్చు. అలా చేయటానికి ఒక మార్గం ఏమిటంటే, ద్వితీయ విఫణిలో పూర్తి చేసిన loan ణం అమ్మకాన్ని ఉత్తమ ప్రయత్నాల ఆధారంగా రూపొందించడం. అటువంటి ఒప్పందం ప్రకారం, ద్వితీయ రుణ కొనుగోలుదారు, తరచుగా ఫన్నీ మే లేదా ఫ్రెడ్డీ మాక్, రుసుమును మాఫీ చేయడానికి అంగీకరిస్తారు, లేకపోతే ఒక నిర్దిష్ట తనఖా ఇవ్వలేనప్పుడు వసూలు చేయబడతారు. ఇది ధరపై క్రిందికి ప్రభావం చూపుతుంది, అయితే ధరలో ఈ మార్పు సాధారణంగా ఫీజు కంటే తక్కువగా ఉంటుంది.

పతనం ప్రమాదానికి వ్యతిరేకంగా రెండవ హెడ్జ్ తనఖా సెక్యూరిటీల కోసం ప్రకటించాల్సిన (టిబిఎ) మార్కెట్‌ను ఉపయోగించడం. ఈ మార్కెట్లో, రుణదాతలు నిర్దిష్ట రుణాలను గుర్తించకుండా కొన్ని ప్రమాణాలను సంతృప్తిపరిచే రుణాలను అమ్మగలుగుతారు. అవసరమైతే రుణగ్రహీత పూర్తి చేసిన రుణంతో ఉపసంహరించుకున్న రుణాన్ని భర్తీ చేయడానికి ఇది రుణదాతను అనుమతిస్తుంది.