భిన్న యాజమాన్యం అంటే ఏమిటి?
భిన్న యాజమాన్యం అనేది ఆస్తిలో ఒక శాతం యాజమాన్యం. వినియోగ హక్కులు, ఆదాయ భాగస్వామ్యం, ప్రాధాన్య ప్రాప్యత మరియు తగ్గిన రేట్లు వంటి ఆస్తి యొక్క ప్రయోజనాలను పంచుకునే వ్యక్తిగత వాటాదారులకు ఆస్తిలో భిన్న యాజమాన్య వాటాలు అమ్ముతారు. పాక్షిక యజమానులు పొందే వినియోగ ప్రయోజనాలు టైమ్‌షేర్ యజమానులతో పోల్చవచ్చు.
భిన్న యాజమాన్యం వివరించబడింది
విమానం, స్పోర్ట్స్ కార్లు మరియు వెకేషన్ ప్రాపర్టీస్ వంటి ఖరీదైన ఆస్తులకు భిన్నమైన యాజమాన్యం ఒక సాధారణ పెట్టుబడి నిర్మాణం. పాక్షిక యాజమాన్యం మరియు టైమ్‌షేర్‌ల మధ్య ప్రాథమిక వ్యత్యాసం ఏమిటంటే, పాక్షిక యాజమాన్యంతో పెట్టుబడిదారుడు టైటిల్‌లో కొంత భాగాన్ని కాకుండా టైటిల్‌లో కొంత భాగాన్ని కలిగి ఉంటాడు. పాక్షిక యాజమాన్యంతో, ఆస్తి విలువ పెరిగితే, పెట్టుబడిలోని వాటాల విలువ కూడా అలాగే ఉంటుంది.
భిన్న యాజమాన్యం అనేది సహకార వినియోగం యొక్క ఒక రూపం, ఇక్కడ ఆస్తి యొక్క మొత్తం ఖర్చు యజమానులు లేదా వినియోగదారుల సమూహంలో విభజించబడింది. విహార ఆస్తి యొక్క పాక్షిక యాజమాన్యాన్ని తీసుకునే పార్టీ స్థలాన్ని వ్యక్తిగతంగా ఉపయోగించుకోవచ్చు మరియు అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు ఆదాయాన్ని సంపాదించవచ్చు. పాక్షిక యజమాని లాభం కోసం ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు, ఇది పెట్టుబడి ఆస్తి యొక్క ఒక రూపంగా పనిచేస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్‌లో పాక్షిక యాజమాన్యం సాధారణంగా ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ సంస్థ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడుతుంది, ఇది సెలవుల ఇంటిని క్రమంగా నిర్వహించడం మరియు ఆహారాన్ని పున ock ప్రారంభించడం.
ఫ్రాక్షనల్ యాజమాన్యం అనేది సెలవు ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడానికి అనువైన మార్గం
పాక్షిక యజమానులు వ్యక్తిగత అవసరాలకు ఇంటిని ఉపయోగించాలనుకుంటే, వారు నిర్వహణ సంస్థ ద్వారా సమయాన్ని షెడ్యూల్ చేయాలి. ప్రతి ఆస్తి లేదా నిర్వహణ సంస్థ ఒక పాక్షిక యజమాని విహార గృహంలో ఎంత సమయం గడపవచ్చనే దానిపై పరిమితులు ఉన్నాయి. పాక్షిక యజమానులు తమకు కేటాయించిన సమయాన్ని వారే ఉపయోగించుకోవాల్సిన అవసరం లేదు. వారు కుటుంబ సభ్యులు, స్నేహితులు, వ్యాపార సహచరులు మరియు ఉద్యోగులు కూడా తమ సమయాన్ని ఉపయోగించుకునేలా చేయగలరు. భిన్న యజమానులు తమ మిగిలిన సమయాన్ని ఇతర యజమానులకు అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు లేదా యజమానులు కాని మూడవ పార్టీలకు ఆ సమయాన్ని అందుబాటులో ఉంచవచ్చు.
పాక్షిక యాజమాన్య విహార గృహాల కోసం ఆస్తి నిర్వాహకులు అనేక దేశాలు మరియు ప్రదేశాలలో వారు పర్యవేక్షించే ఆస్తుల నెట్‌వర్క్ కలిగి ఉండవచ్చు. వారు భిన్న యజమానులకు ఒకరి ఆస్తిలో ఆక్యుపెన్సీని మార్పిడి చేసుకునే అవకాశాన్ని ఇవ్వవచ్చు. ఉదాహరణకు, కరేబియన్‌లోని ఇంటిలో శాతం యాజమాన్యం కలిగిన పాక్షిక యజమాని ఫ్రాన్స్ తీరంలో గడపాలని అనుకోవచ్చు. వారి విహార గృహాన్ని పర్యవేక్షించే ప్రాపర్టీ మేనేజర్ కూడా కావలసిన ప్రదేశంలో నిర్వహణలో ఉన్న ఆస్తిని కలిగి ఉంటారు. పాక్షిక యజమాని వారి సెలవుల ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు ఫ్రాన్స్‌లో ఇతర ఆస్తి వద్ద ఒక వారం గడపడానికి ఏర్పాట్లు చేయవచ్చు.
పాక్షిక యజమానులు తమ వారసులకు ఇచ్చే వారి ఎస్టేట్‌లో భాగంగా సెలవు గృహంలో తమ వాటాను చేర్చడం సాధ్యమే.
