ఫ్రంట్ ఎండ్ డెట్-టు-ఆదాయ నిష్పత్తి (డిటిఐ) అంటే ఏమిటి?
ఫ్రంట్-ఎండ్ డెట్-టు-ఆదాయ నిష్పత్తి (డిటిఐ) అనేది debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి (డిటిఐ) యొక్క వైవిధ్యం, ఇది ఒక వ్యక్తి యొక్క స్థూల ఆదాయంలో గృహ ఖర్చుల వైపు ఎంత వెళ్తుందో లెక్కిస్తుంది. ఇంటి యజమానికి తనఖా ఉంటే, ఫ్రంట్ ఎండ్ డిటిఐ నిష్పత్తి సాధారణంగా గృహ ఖర్చులుగా (తనఖా చెల్లింపులు, తనఖా భీమా మొదలైనవి) స్థూల ఆదాయంతో విభజించబడుతుంది. దీనికి విరుద్ధంగా, క్రెడిట్ కార్డులు లేదా కారు రుణాలు వంటి ఇతర రకాల రుణాల వైపు వెళ్ళే స్థూల ఆదాయ శాతాన్ని బ్యాక్ ఎండ్ డిటిఐ లెక్కిస్తుంది.
డిటిఐని తనఖా నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి లేదా గృహ నిష్పత్తి అని కూడా పిలుస్తారు. ఇది బ్యాక్ ఎండ్ నిష్పత్తితో విభేదించవచ్చు.
ఫ్రంట్-ఎండ్ డెట్-టు-ఆదాయ నిష్పత్తి (డిటిఐ) లెక్కిస్తోంది
ఫ్రంట్ ఎండ్ డిటిఐ = (స్థూల నెలవారీ ఆదాయ గృహ ఖర్చులు) ∗ 100
ఫ్రంట్-ఎండ్ -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని లెక్కించడానికి, మీరు ఆశించిన గృహ ఖర్చులను జోడించి, పన్నుల ముందు ప్రతి నెల మీరు ఎంత సంపాదిస్తారో (మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయం) విభజించండి. ఫలితాన్ని 100 గుణించాలి మరియు అది మీ ఫ్రంట్ ఎండ్ డిటిఐ నిష్పత్తి. ఉదాహరణకు, మీ గృహ సంబంధిత ఖర్చులు మొత్తం $ 1, 000 మరియు మీ నెలవారీ ఆదాయం $ 3, 000 అయితే, మీ డిటిఐ 33 శాతం.
ఫ్రంట్ ఎండ్ డెట్-టు-ఆదాయ నిష్పత్తి (డిటిఐ)
తనఖాకు అర్హత సాధించడానికి, రుణగ్రహీత తరచుగా సూచించిన స్థాయి కంటే తక్కువ ఫ్రంట్ ఎండ్ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని కలిగి ఉండాలి. సమయానికి బిల్లులు చెల్లించడం, స్థిరమైన ఆదాయం మరియు మంచి క్రెడిట్ స్కోరు కలిగి ఉండటం వలన తనఖా రుణానికి మీకు అర్హత ఉండదు. తనఖా రుణ ప్రపంచంలో, ఆర్థిక నాశనపు అంచు నుండి మీ దూరం మీ -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి ద్వారా కొలుస్తారు, ఇది మీ గృహ ఖర్చులు మరియు మీ నెలవారీ రుణ బాధ్యతల పోలిక మరియు మీరు ఎంత సంపాదించారో.
అధిక నిష్పత్తులు తనఖాపై డిఫాల్ట్ సంభావ్యతను పెంచుతాయి. ఉదాహరణకు, 2009 లో చాలా మంది గృహయజమానులు ఫ్రంట్-ఎండ్ డిటిఐలను కలిగి ఉన్నారు, ఇవి సగటు కంటే గణనీయంగా ఎక్కువగా ఉన్నాయి మరియు తత్ఫలితంగా, తనఖా డిఫాల్ట్‌లు పెరగడం ప్రారంభించాయి. ఫ్రంట్ ఎండ్ డిటిఐలను 31 శాతం కంటే తక్కువగా పొందే ప్రయత్నంలో 2009 లో ప్రభుత్వం రుణ సవరణ కార్యక్రమాలను ప్రవేశపెట్టింది.
రుణదాతలు సాధారణంగా ఫ్రంట్ ఎండ్ డిటిఐని 28 శాతానికి మించకూడదు. వాస్తవానికి, క్రెడిట్ స్కోరు, పొదుపులు మరియు డౌన్‌ పేమెంట్‌పై ఆధారపడి, రుణదాతలు అధిక నిష్పత్తులను అంగీకరించవచ్చు, అయినప్పటికీ ఇది తనఖా రుణ రకాన్ని బట్టి ఉంటుంది. ఏదేమైనా, తనఖా రుణ దరఖాస్తుల కోసం బ్యాక్ ఎండ్ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి చాలా మంది ఆర్థిక నిపుణులు చాలా ముఖ్యమైనదిగా భావిస్తారు.
తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి, ఫ్రంట్-ఎండ్ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని తగ్గించే వ్యూహాలలో చాలా స్పష్టంగా రుణాన్ని తీర్చడం. అయినప్పటికీ, చాలా మందికి తనఖా పొందే ప్రక్రియలో ఉన్నప్పుడు అలా చేయటానికి డబ్బు లేదు - వారి పొదుపులు చాలా వరకు చెల్లింపు మరియు ముగింపు ఖర్చుల వైపు వెళ్తున్నాయి. మీరు పొందాలనుకున్న తనఖాను మీరు భరించగలరని మీరు అనుకుంటే, కానీ మీ డిటిఐ పరిమితికి మించి ఉంది, సహ-సంతకం సహాయపడవచ్చు.
