హెడోనిక్ రిగ్రెషన్ అంటే ఏమిటి?
హేడోనిక్ రిగ్రెషన్ అంటే రిగ్రెషన్ మోడల్ను ఉపయోగించడం, మంచి ధరపై వివిధ కారకాలు కలిగి ఉన్న ప్రభావాన్ని అంచనా వేయడానికి లేదా కొన్నిసార్లు మంచి కోసం డిమాండ్. హెడోనిక్ రిగ్రెషన్ మోడల్లో, డిపెండెంట్ వేరియబుల్ మంచి యొక్క ధర (లేదా డిమాండ్), మరియు స్వతంత్ర చరరాశులు మంచి యొక్క కొనుగోలుదారు లేదా మంచి వినియోగదారుని వినియోగాన్ని ప్రభావితం చేస్తాయని నమ్ముతారు. స్వతంత్ర చరరాశులపై ఫలితంగా అంచనా వేయబడిన గుణకాలు కొనుగోలుదారులు మంచి యొక్క వివిధ లక్షణాలపై ఉంచే బరువులుగా అర్థం చేసుకోవచ్చు.
కీ టేకావేస్
- హేడోనిక్ రిగ్రెషన్ అనేది రిగ్రెషన్ విశ్లేషణ యొక్క అనువర్తనం, మంచి కోసం ధర లేదా డిమాండ్పై వివిధ కారకాలు చూపే ప్రభావాన్ని అంచనా వేయడానికి. హెడోనిక్ రిగ్రెషన్ మోడల్లో, ధర సాధారణంగా డిపెండెంట్ వేరియబుల్ మరియు కొనుగోలుదారు లేదా వినియోగదారునికి యుటిలిటీని అందిస్తుందని నమ్ముతున్న లక్షణాలు స్వతంత్ర చరరాశులు. హెడోనిక్ రిగ్రెషన్ సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ ధర మరియు ధర సూచికల కోసం నాణ్యత సర్దుబాటులో ఉపయోగించబడుతుంది.
హెడోనిక్ రిగ్రెషన్ అర్థం చేసుకోవడం
హెడోనిక్ రిగ్రెషన్ హెడోనిక్ ప్రైసింగ్ మోడళ్లలో ఉపయోగించబడుతుంది మరియు ఇది సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్, రిటైల్ మరియు ఎకనామిక్స్లో వర్తించబడుతుంది. హెడోనిక్ ధర అనేది ఒక మంచి లేదా సేవ యొక్క ధర లేదా డిమాండ్ను ప్రభావితం చేసే వేరియబుల్స్ యొక్క సాపేక్ష ప్రాముఖ్యతను నిర్ణయించడానికి ఆర్థిక శాస్త్రం మరియు వినియోగదారు శాస్త్రంలో ఉపయోగించే ఒక బహిర్గతం-ప్రాధాన్యత పద్ధతి. ఉదాహరణకు, ఇంటి ధర బెడ్రూమ్ల సంఖ్య, బాత్రూమ్ల సంఖ్య, పాఠశాలల సామీప్యత మొదలైన వివిధ లక్షణాల ద్వారా నిర్ణయించబడితే, ప్రతి వేరియబుల్ యొక్క సాపేక్ష ప్రాముఖ్యతను నిర్ణయించడానికి రిగ్రెషన్ విశ్లేషణను ఉపయోగించవచ్చు.
హెడోనిక్ ప్రైసింగ్ రిగ్రెషన్ సాధారణమైన చతురస్రాలు లేదా మరింత అధునాతన రిగ్రెషన్ టెక్నిక్లను ఉపయోగిస్తుంది, ఇల్లు వంటి ఉత్పత్తి లేదా రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క భాగాన్ని అనేక కారకాలు ఎంతవరకు ప్రభావితం చేస్తాయో అంచనా వేయడానికి. ధర ఆధారిత వేరియబుల్గా నిర్వచించబడింది మరియు ఆర్థిక సిద్ధాంతం, పరిశోధకుడి యొక్క అంతర్ దృష్టి లేదా వినియోగదారు పరిశోధన ఆధారంగా ధరను ప్రభావితం చేస్తుందని నమ్ముతున్న స్వతంత్ర చరరాశుల సమితిపై తిరిగి మార్చబడుతుంది. ప్రత్యామ్నాయంగా, డేటా మైనింగ్ వంటి ప్రేరక విధానాన్ని మోడల్లో చేర్చడానికి వేరియబుల్స్ను పరీక్షించడానికి మరియు నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించవచ్చు. మంచి యొక్క ఎంచుకున్న లక్షణాలు (గుణాలు అని పిలుస్తారు) నిరంతర లేదా డమ్మీ వేరియబుల్స్గా సూచించబడతాయి.
హెడోనిక్ రిగ్రెషన్ యొక్క అనువర్తనాలు
హేడోనిక్ ధర పద్ధతికి అత్యంత సాధారణ ఉదాహరణ హౌసింగ్ మార్కెట్లో ఉంది, దీనిలో భవనం లేదా భూమి యొక్క ధర ఆస్తి యొక్క లక్షణాల ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది (ఉదా., పరిమాణం, ప్రదర్శన, సౌర ఫలకాలు లేదా స్టేట్ ఆఫ్- ఆర్ట్ పీపాలో నుంచి నీళ్లు బయిటికి రావడమునకు వేసివుండే చిన్న గొట్టము అమరికలు మరియు షరతులు), దాని పరిసర వాతావరణం యొక్క లక్షణాలు (ఉదా., పొరుగువారికి అధిక నేరాల రేటు ఉంటే మరియు / లేదా పాఠశాలలు మరియు దిగువ ప్రాంతానికి అందుబాటులో ఉంటే, నీరు మరియు వాయు కాలుష్యం స్థాయి, లేదా దగ్గరగా ఉన్న ఇతర గృహాల విలువ). ఏదైనా ఇంటి ధరను అంచనా వేసిన సమీకరణంలో ఆ ఇంటి లక్షణాలను ప్లగ్ చేయడం ద్వారా can హించవచ్చు.
ఉత్పత్తి నాణ్యతలో మార్పుల ప్రభావాన్ని నియంత్రించడానికి, వినియోగదారు ధర సూచిక (సిపిఐ) లెక్కలలో హెడోనిక్ రిగ్రెషన్ ఉపయోగించబడుతుంది. సిపిఐ బుట్టలోని ఏదైనా మంచి ధరను సమితి లక్షణాల యొక్క విధిగా రూపొందించవచ్చు మరియు ఈ లక్షణాలలో ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మారినప్పుడు, ధరపై దాని అంచనా ప్రభావాన్ని లెక్కించవచ్చు. హెడోనిక్ నాణ్యత సర్దుబాటు పద్ధతి వస్తువు యొక్క ధర నుండి ఆ మార్పు యొక్క అంచనా విలువను జోడించడం లేదా తీసివేయడం ద్వారా నాణ్యతలో మార్పుకు కారణమైన ఏదైనా ధర భేదాన్ని తొలగిస్తుంది.
హెడోనిక్స్ యొక్క మూలం
1974 లో, షెర్విన్ రోసెన్ తన కాగితంలో "హెడోనిక్ ప్రైసింగ్ అండ్ ఇంప్లిసిట్ మార్కెట్స్: ప్రొడక్ట్ డిఫరెన్షియేషన్ ఇన్ ప్యూర్ కాంపిటీషన్" లో రోచెస్టర్ విశ్వవిద్యాలయం మరియు హార్వర్డ్ విశ్వవిద్యాలయంతో అనుబంధంగా హెడోనిక్ ధరల సిద్ధాంతాన్ని సమర్పించారు. ప్రచురణలో, రోసెన్ ఒక వస్తువు యొక్క మొత్తం ధర దాని ప్రతి సజాతీయ లక్షణాల ధరల మొత్తంగా భావించవచ్చని వాదించాడు. ప్రతి లక్షణం దాని ధరపై ప్రభావాన్ని నిర్ణయించడానికి ఒక వస్తువు యొక్క ధరను ఈ ప్రత్యేక లక్షణాలపై తిరిగి మార్చవచ్చు.
