హోల్డోవర్ అద్దెదారు అంటే ఏమిటి?
హోల్డోవర్ అద్దెదారు అద్దెదారు, లీజు గడువు ముగిసిన తరువాత ఆస్తిలోనే ఉంటాడు. భూస్వామి అద్దె చెల్లింపులను అంగీకరించడం కొనసాగిస్తే, హోల్డొవర్ అద్దెదారు ఆస్తిని చట్టబద్ధంగా ఆక్రమించుకోవచ్చు మరియు రాష్ట్ర చట్టాలు మరియు కోర్టు తీర్పులు హోల్డోవర్ అద్దెదారు యొక్క కొత్త అద్దె పదం యొక్క పొడవును నిర్ణయిస్తాయి. భూస్వామి తదుపరి అద్దె చెల్లింపులను అంగీకరించకపోతే, అద్దెదారుని అతిక్రమణగా భావిస్తారు, మరియు వారు వెంటనే బయటకు వెళ్లకపోతే, తొలగింపు అవసరం కావచ్చు.
కీ టేకావేస్
- హోల్డోవర్ అద్దెదారు అద్దెదారు, అది గడువు ముగిసిన తరువాత కూడా లీజును చెల్లించడం కొనసాగిస్తుంది. భూస్వామి కూడా అంగీకరించాలి, లేకపోతే తొలగింపు చర్యలు జరగవచ్చు. పూర్తి అద్దె ఒప్పందం మరియు అతిక్రమణ మధ్య బూడిదరంగు ప్రాంతంలో హోల్డోవర్ అద్దె ఉంది. సరళమైన ఒక-వాక్య ఒప్పందం కూడా అన్ని పార్టీలకు మరింత రక్షణను అందిస్తుంది మరియు దీనిని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. ఈ సమస్య చాలా అద్దె ఒప్పందాలలో ఉన్న నెల నుండి నెల అద్దె నిబంధన ద్వారా తరచుగా తిరస్కరించబడుతుంది.
హోల్డోవర్ అద్దెదారులను అర్థం చేసుకోవడం
లీజు గడువు ముగిసిన తర్వాత అద్దెదారు ఎంతకాలం ఉండగలరని ఆశ్చర్యపోతున్న భూస్వాముల కోసం, వారి ఆస్తి మరియు ప్రయోజనాలను కాపాడటానికి లీజు వ్యవధి ముగింపులో ఏమి జరుగుతుందో పేర్కొనే ఒక నిబంధనను అసలు లీజులో చేర్చాలి. ఉదాహరణకు, ఒక సంవత్సరం పొడవునా అపార్ట్మెంట్ అద్దె లీజు లీజు గడువు ముగిసే సమయానికి, లీజు ఒక నెల నుండి నెల లీజుకు మారుతుందని పేర్కొనవచ్చు.
ఒక భూస్వామి హోల్డోవర్ అద్దెదారు నుండి అద్దెను అంగీకరిస్తే, రాష్ట్ర మరియు స్థానిక చట్టాల ఆధారంగా చిక్కులు మారుతూ ఉంటాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, చెల్లింపును అంగీకరించడం లీజు పదాన్ని రీసెట్ చేస్తుంది. ఉదాహరణకి, అసలు లీజు ఒక సంవత్సరానికి ఉంటే, భూస్వామి చెల్లింపును అంగీకరించినప్పుడు కొత్త సంవత్సరం లీజు ప్రారంభమవుతుంది. ఇతర సందర్భాల్లో, హోల్డోవర్ అద్దెదారు నుండి చెల్లింపును అంగీకరించడం నెల నుండి నెల లీజుకు ప్రేరేపిస్తుంది.
ఒక భూస్వామి హోల్డొవర్ అద్దెదారుని విడిచిపెట్టాలని కోరుకుంటే, వారు వారి నుండి అద్దెను అంగీకరించకూడదు మరియు వారు అద్దెదారుని అపరాధిగా పరిగణించాలి.
అద్దెదారుని ఆస్తి నుండి తొలగించడానికి, భూస్వామి వాటిని హోల్డోవర్ కొనసాగింపు ద్వారా తొలగించటానికి ప్రయత్నించాలి. ఇది సాధారణంగా తొలగింపు లేదా చిన్న క్లెయిమ్ కోర్టులలో నిర్వహించబడే ప్రక్రియ.
హోల్డోవర్ అద్దెదారులకు బాధ వద్ద అద్దె ఉంది. బాధ అనే పదం అంటే నిజమైన అనుమతి లేకుండా అభ్యంతరం లేకపోవడం, మరియు బాధ వద్ద అద్దె అనేది ఇష్టానుసారం అద్దెకు వ్యతిరేకం, ఇక్కడ అద్దెదారు యజమాని యొక్క సమ్మతితో ఆస్తిని ఆక్రమించుకుంటాడు కాని వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం లేదా లీజు లేకుండా. మరోవైపు, అద్దెకు గడువు ముగిసిన లీజు యొక్క హోల్డొవర్ అద్దెదారులను సూచిస్తుంది, వీరికి ఇకపై ఆస్తిలో ఉండటానికి భూస్వామి అనుమతి లేదు, కాని ఇంకా తొలగించబడలేదు.
ప్రత్యేక పరిశీలన: హోల్డోవర్ ప్రొసీడింగ్స్
హోల్డోవర్ కొనసాగింపు అనేది ఒక భూస్వామి మరియు హోల్డొవర్ అద్దెదారు మధ్య జరిగే కోర్టు. హోల్డోవర్ కేసులు తప్పనిసరిగా తప్పిపోయిన అద్దె చెల్లింపులపై ఆధారపడని తొలగింపు కేసులు, మరియు హోల్డోవర్ అద్దెదారులతో వ్యవహరించడంతో పాటు, ఈ కేసులు ఇతర సమస్యలను కూడా కలిగి ఉంటాయి.
ఉదాహరణకు, హోల్డోవర్ కేసులు ఆస్తిని ఆక్రమించడానికి ఎప్పుడూ లీజు లేదా అనుమతి లేని స్క్వాటర్లను తొలగించగలవు. అదేవిధంగా, మీరు లీజు వ్యవధిని (అద్దె చెల్లించడానికి సంబంధం లేనిది) ఉల్లంఘించినందున మీ యజమాని మిమ్మల్ని ఖాళీ చేయాలనుకుంటే, దానిని హోల్డోవర్ కేసు అని కూడా పిలుస్తారు. మీరు లేదా మీ అతిథులు బహిరంగ విసుగును సృష్టించినట్లయితే లేదా భూస్వామి ఆస్తిలోకి ప్రవేశించడానికి మీరు పదేపదే నిరాకరిస్తే భూస్వాములు హోల్డోవర్ కేసు కోసం కోర్టులను అడగవచ్చు.
