ఇంటి సరసమైన సవరణ కార్యక్రమం (హాంప్)

గృహ స్థోమత సవరణ కార్యక్రమం (HAMP) అంటే ఏమిటి

గృహ స్థోమత సవరణ కార్యక్రమం (HAMP) అనేది 2009 లో ప్రవేశపెట్టిన సమాఖ్య ప్రభుత్వ రుణ సవరణ కార్యక్రమం, కష్టపడుతున్న ఇంటి యజమానులు జప్తు చేయకుండా ఉండటానికి సహాయపడుతుంది. తన స్థూల ఆదాయంలో 31 శాతానికి పైగా తనఖా చెల్లింపుల వైపు చెల్లించే గృహయజమానులకు సహాయం చేయడంపై హాంప్ దృష్టి ఉంది. ఈ కార్యక్రమం 2016 చివరిలో ముగిసింది, కాని ఒక సోదరి చొరవ, హోమ్ స్థోమత రిఫైనాన్స్ ప్రోగ్రామ్ (HARP) దానిని భర్తీ చేస్తుంది మరియు 2018 వరకు విస్తరించింది.

BREAKING DOWN గృహ స్థోమత సవరణ కార్యక్రమం (HAMP)

2008 లో సబ్‌ప్రైమ్ తనఖా సంక్షోభానికి ప్రతిస్పందనగా హోమ్ స్థోమత సవరణ కార్యక్రమం (HAMP) ఏర్పడింది. అమెరికా అంతటా ఇంటి యజమానులు ఈ కాలంలో తమ ఇళ్లను అమ్మడం లేదా రీఫైనాన్స్ చేయలేకపోయారు. అలాగే, అధిక మార్కెట్ రేట్లు వారి సర్దుబాటు రేటు తనఖాలపై (ARM లు) ప్రారంభించినప్పుడు నెలవారీ చెల్లింపుల స్థోమత చాలా మందిని దెబ్బతీసింది. పన్ను చెల్లింపుదారులు కొన్ని రుణ మార్పులకు సబ్సిడీ ఇచ్చినప్పటికీ, HAMP యొక్క అత్యంత ముఖ్యమైన సహకారం అప్రమత్తమైన రుణ సవరణ వ్యవస్థను ప్రామాణీకరించడం. ప్రైవేట్ రుణదాతలు మరియు పెట్టుబడిదారులను వారి రుణ సర్దుబాట్లకు నిధులు సమకూర్చడానికి HAMP ప్రోత్సహిస్తుంది.

HAMP అర్హత: NPV పరీక్ష

నికర ప్రస్తుత విలువ (ఎన్‌పివి) పరీక్ష అని పిలువబడే గణన ద్వారా అర్హతను నిర్ణయించడం. ప్రాపర్టీస్ ఎన్‌పివి పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించవలసి ఉంది మరియు ఇతర అర్హత ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి. విశ్లేషణ రుణదాతను చూపిస్తే, లేదా ప్రస్తుతం రుణాన్ని కలిగి ఉన్న పెట్టుబడిదారుడు, ముందస్తుగా చెప్పకుండా రుణాన్ని సవరించడం ద్వారా ఎక్కువ డబ్బు సంపాదిస్తాడు, ఆస్తి అర్హత పొందింది. ఇంటి యజమాని ఆర్థిక కష్టాలను రుజువు చేయాలనే నిబంధనతో పాటు, ఇల్లు నివాసయోగ్యంగా ఉండాలి మరియు 29 729, 750 కింద చెల్లించని ప్రధాన బ్యాలెన్స్ కలిగి ఉండాలి.

రిలీఫ్ ఎలా పనిచేసింది

గృహ స్థోమత సవరణ కార్యక్రమం (HAMP) ఉపశమనం అనేక రూపాలను తీసుకుంది, ఇవన్నీ నెలవారీ చెల్లింపులను తగ్గించే ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటాయి.

• అర్హతగల గృహయజమానులు వారి తనఖా ప్రిన్సిపాల్ తగ్గింపులను వారి వడ్డీ రేటులో పొందవచ్చు. తనఖా చెల్లింపులను తాత్కాలికంగా వాయిదా వేయడం, దీనిని సహనం అని కూడా పిలుస్తారు ప్రస్తుత రుణ నిబంధనల పొడిగింపు

అనేక సందర్భాల్లో, కొత్త, సవరించిన loan ణం కూడా HAMP సవరణకు అర్హత పొందింది, తద్వారా ఇంటి యజమాని చెల్లింపును మరింత తగ్గిస్తుంది. కార్యక్రమంలోని కుటుంబాలు వారి నెలవారీ చెల్లింపును 30 530 కంటే ఎక్కువ సగటుతో తగ్గించాయి.

రుణదాతలకు ప్రోత్సాహకాలు

స్థూల ఆదాయానికి చెల్లింపుల నిష్పత్తిని ఫ్రంట్ ఎండ్ డెట్-టు-ఆదాయ (డిటిఐ) నిష్పత్తిగా ప్రభుత్వం సూచిస్తుంది. తనఖా రుణదాతలతో కలిసి పనిచేస్తున్న HAMP కార్యక్రమం, రుణాల నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని 38 శాతానికి తక్కువ లేదా సమానంగా తగ్గించడానికి బ్యాంకులకు ప్రోత్సాహకాలను అందించడంలో సహాయపడింది. డిటిఐ నిష్పత్తిని 31 శాతం లేదా అంతకంటే తక్కువకు తగ్గించడానికి ట్రెజరీ అడుగు పెడుతుంది.

తనఖా సేవకులు వారు చేసిన ప్రతి అర్హత సవరణకు $ 1, 000 ముందస్తు చెల్లింపును అందుకున్నారు. అలాగే, ఈ రుణదాతలు ఈ కార్యక్రమంలో ప్రతి రుణగ్రహీతకు సంవత్సరానికి $ 1, 000 వరకు మూడు సంవత్సరాల వరకు పొందవచ్చు.

అసలు గృహ స్థోమత సవరణ కార్యక్రమం ప్రాధమిక నివాసాలకు పరిమితం చేయబడింది. 2012 లో, యజమాని ఆక్రమించని గృహాలు, బహుళ తనఖాలు కలిగిన గృహాలు మరియు DTI నిష్పత్తి 31 శాతం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అసలు అవసరానికి తక్కువగా ఉన్న గృహయజమానులను చేర్చడానికి ఈ కార్యక్రమం సవరించబడింది.