ఇంటి సరసమైన రీఫైనాన్స్ ప్రోగ్రామ్ (హార్ప్)

ఇంటి స్థోమత రీఫైనాన్స్ ప్రోగ్రామ్ (హార్ప్) అంటే ఏమిటి

గృహ స్థోమత రిఫైనాన్స్ ప్రోగ్రామ్, లేదా HARP, ఫెడరల్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ అందించే ఇంటి యజమానులకు రుణంపై ఉన్న బకాయి కంటే తక్కువ విలువైన గృహాలను కలిగి ఉన్న ఇంటి యజమానులకు అందించే కార్యక్రమం. ప్రస్తుత తక్కువ వడ్డీ రేట్ల నుండి లబ్ది పొందే రుణగ్రహీతల కోసం ఈ కార్యక్రమం ప్రత్యేకంగా ఉంటుంది.

BREAKING DOWN గృహ స్థోమత రీఫైనాన్స్ ప్రోగ్రామ్ (హార్ప్)

హోమ్ స్థోమత రిఫైనాన్స్ ప్రోగ్రామ్ (HARP) రీఫైనాన్స్ ప్రస్తుతం ఫ్రెడ్డీ మాక్ లేదా ఫన్నీ మే చేత హామీ ఇవ్వబడిన తనఖాల కోసం మాత్రమే అందుబాటులో ఉంది లేదా మే 31, 2009 కి ముందు ఆ సంస్థలలో దేనినైనా విక్రయించబడింది.

2008 ఆర్థిక సంక్షోభం యొక్క ప్రభావం మరియు యునైటెడ్ స్టేట్స్ అంతటా రియల్ ఎస్టేట్ విలువలపై దాని ప్రభావం కారణంగా, చాలా మంది గృహయజమానులు తమ గృహ రుణాలపై తలక్రిందులుగా లేదా నీటి అడుగున ఉన్నట్లు గుర్తించారు. రుణగ్రహీత రుణంపై ఎక్కువ రుణపడి ఉన్నప్పుడు, అది అనుషంగిక యొక్క ప్రస్తుత విలువ కంటే సురక్షితం అయిన సందర్భాలను వివరించడానికి తలక్రిందులుగా లేదా నీటి అడుగున ఉపయోగించబడుతుంది. తనఖా విషయంలో, అనుషంగిక ఆస్తి. జప్తు రేటును మందగించడానికి మరియు ఉప-ప్రధాన రుణ పద్ధతుల ద్వారా ప్రయోజనం పొందిన రుణగ్రహీతలకు సహాయం చేయడానికి ఫెడరల్ ప్రభుత్వం 2009 లో HARP ను ప్రారంభించింది.

ఈ కార్యక్రమం అర్హత సాధించిన రుణగ్రహీతలకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటుంది. వారు తనఖా చెల్లింపులపై కరెంట్ ఉండాలి మరియు ఆస్తి మంచి స్థితిలో ఉండాలి. ఇప్పటికే డిఫాల్ట్ చేసిన లేదా వారి ఆస్తులను ఖాళీ చేసిన రుణగ్రహీతలు ఈ కార్యక్రమానికి అర్హులు కాదు. పాల్గొనే ఏదైనా రుణదాత HARP రీఫైనాన్స్‌లో రుణగ్రహీతకు సహాయం చేయవచ్చు. రుణగ్రహీతలు వారి ప్రస్తుత రుణదాత ద్వారా వెళ్ళవలసిన అవసరం లేదు.

ఈ కార్యక్రమం డిసెంబర్ 31, 2018 తో ముగియనుంది.

HARP మరియు సవరణ మధ్య వ్యత్యాసం

మార్కెట్ క్రాష్ అయిన తరువాత జప్తుల ప్రవాహాన్ని నిరోధించడానికి రూపొందించబడిన మరొక ప్రోగ్రామ్‌ను తనఖా సవరణ అంటారు. HARP రీఫైనాన్స్‌ల మాదిరిగా కాకుండా, ఈ ప్రోగ్రామ్‌లు రుణగ్రహీతల కోసం వారి రుణంపై ఇప్పటికే డిఫాల్ట్ అయ్యాయి లేదా డిఫాల్ట్ ఆసన్నమైంది.

ప్రస్తుత రుణదాత ద్వారా మాత్రమే సవరణను భద్రపరచవచ్చు మరియు ప్రతి రుణదాతకు అర్హత కోసం వారి స్వంత అవసరాలు ఉంటాయి. తనఖాను సవరించే ప్రక్రియ తనఖా నోట్ యొక్క నిబంధనలను మార్చినప్పటికీ, ఇది రీఫైనాన్స్ వలె ఉండదు. తనఖా నిబంధనలను మార్చినట్లు కొన్నిసార్లు మార్పులు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ నివేదికపై నివేదించవచ్చు. కొన్ని సందర్భాల్లో, మార్పులు భవిష్యత్తులో క్రెడిట్ విలువను ప్రభావితం చేస్తాయి. కొంతమంది రుణగ్రహీతలు అదనపు పన్ను బాధ్యతను కూడా ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది, ఎందుకంటే వారి సవరణ నిబంధనలలో రావాల్సిన అప్పులో కొంత భాగాన్ని రాయడం ఉండవచ్చు, ఇది అంతర్గత రెవెన్యూ సేవ సంపాదించిన ఆదాయంగా పరిగణించబడుతుంది. తనఖా సవరణను పరిగణనలోకి తీసుకునే ఎవరైనా లైసెన్స్ పొందిన పన్ను నిపుణులతో సంప్రదించి వారి అదనపు అదనపు బాధ్యతను నిర్ణయించాలి.