హౌసింగ్ వ్యయ నిష్పత్తి అనేది గృహ ఖర్చులను పన్ను పూర్వ ఆదాయంతో పోల్చిన నిష్పత్తి. రుణదాతలు తరచుగా రుణాల కోసం రుణగ్రహీతలను అర్హతగా ఉపయోగించుకుంటారు.
గృహ వ్యయ నిష్పత్తిని విచ్ఛిన్నం చేయడం
గృహ వ్యయం నిష్పత్తి రుణం కోసం రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌ను అంచనా వేసేటప్పుడు ఉపయోగించే ఒక మెట్రిక్. తనఖా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే సంభావ్య రుణగ్రహీత యొక్క సామర్థ్యాన్ని విశ్లేషించేటప్పుడు ఇది తనఖా రుణంలో చాలా తరచుగా పరిగణించబడుతుంది. రుణగ్రహీతకు విస్తరించడానికి గరిష్ట స్థాయి క్రెడిట్‌ను నిర్ణయించేటప్పుడు ఇది సాధారణంగా debt ణం నుండి ఆదాయంతో కలిపి ఉపయోగించబడుతుంది. ఆదాయ నిష్పత్తులు పూచీకత్తు ప్రక్రియలో ఒక ముఖ్యమైన భాగం మరియు మంచి క్రెడిట్ స్కోరుతో కూడా రుణగ్రహీత క్రెడిట్ ఆమోదం పొందకుండా ఉంచవచ్చు.
గృహ మరియు రుణ నిష్పత్తులు
గృహ ఖర్చు నిష్పత్తిని ఫ్రంట్-ఎండ్ నిష్పత్తిగా కూడా సూచిస్తారు, ఎందుకంటే ఇది రుణగ్రహీత యొక్క మొత్తం debt ణం నుండి ఆదాయానికి పాక్షిక భాగం మరియు తనఖా రుణం కోసం పూచీకత్తు ప్రక్రియలో మొదట పరిగణించబడుతుంది. గృహ వ్యయ నిష్పత్తికి రుణగ్రహీత యొక్క పన్ను పూర్వపు ఆదాయాన్ని బహిర్గతం చేయడం అవసరం, ఇది గృహ వ్యయ నిష్పత్తి మరియు -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి రెండింటికీ ముఖ్యమైన అంశం.
గృహ వ్యయ నిష్పత్తిని లెక్కించేటప్పుడు, రుణగ్రహీత యొక్క అన్ని గృహ వ్యయ బాధ్యతలను అండర్ రైటర్ సంకలనం చేస్తాడు, ఇందులో తనఖా ప్రధాన మరియు వడ్డీ చెల్లింపులు, ఆస్తి పన్నులు, ప్రమాద బీమా, తనఖా భీమా మరియు అసోసియేషన్ ఫీజులు ఉండవచ్చు. గృహ ఖర్చుల మొత్తాన్ని రుణగ్రహీత యొక్క పన్ను పూర్వ ఆదాయంతో విభజించి, గృహ వ్యయ నిష్పత్తికి చేరుకుంటారు. గృహ వ్యయ నిష్పత్తిని నెలవారీ చెల్లింపులు లేదా వార్షిక చెల్లింపులు ఉపయోగించి లెక్కించవచ్చు. తనఖా రుణ ఆమోదాల కోసం గృహ వ్యయ నిష్పత్తి పరిమితి సాధారణంగా 28%.
రుణ ఆమోదం యొక్క మరొక ముఖ్యమైన భాగం -ణం నుండి ఆదాయానికి కూడా. తనఖా loan ణం కోసం పరిగణించబడినప్పుడు, క్రెడిట్ జారీచేసేవారు రుణగ్రహీత నెలవారీ రుణదాతలకు చెల్లించే సగటు మొత్తాన్ని పొందవచ్చు. ఈ మొత్తం రుణగ్రహీత యొక్క నెలవారీ ఆదాయంతో వారి debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని గుర్తించడానికి విభజించబడింది. రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా రుణ ఆమోదం కోసం -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి 36% లేదా అంతకంటే తక్కువ ఉండాలి.
తనఖా చెల్లింపు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌కు జోడించే సంభావ్య ఒత్తిడిని తనఖా అండర్ రైటర్స్ పరిశీలిస్తారు. అందువల్ల, పూచీకత్తు విశ్లేషణలో నెలవారీ తనఖా చెల్లింపుల యొక్క ot హాత్మక దృశ్యాలు మరియు రుణగ్రహీతకు అందుబాటులో ఉన్న తనఖా క్రెడిట్ యొక్క గరిష్ట మొత్తాన్ని నిర్ణయించేటప్పుడు గృహ వ్యయ నిష్పత్తి మరియు -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి స్థాయిలు రెండింటిపై వాటి ప్రభావాలు ఉంటాయి.
మినహాయింపులు మరియు ఇతర తనఖా రుణ పరిగణనలు
తక్కువ 28 ణం నుండి విలువ నిష్పత్తి మరియు / లేదా అద్భుతమైన క్రెడిట్ చరిత్ర వంటి పరిహార కారకాల ఆధారంగా ప్రామాణిక 28% కంటే ఎక్కువ గృహ వ్యయ నిష్పత్తి రుణదాతలకు ఆమోదయోగ్యమైనది. అలాగే, సహ-రుణగ్రహీతతో సంయుక్తంగా దరఖాస్తు చేసుకోవడం గృహ వ్యయ నిష్పత్తిని తగ్గిస్తుంది, అదే విధంగా ప్రారంభ తనఖాతో కొన్ని తనఖా ఉత్పత్తులను ఎంచుకోవచ్చు.
గృహ రుణ కొనుగోలు గురించి ఆలోచించే రుణగ్రహీతలు తమ నెలవారీ బడ్జెట్‌లను ప్లాన్ చేసేటప్పుడు 28% మరియు 36% స్థాయిలను ఉపయోగించాలనుకోవచ్చు. రుణగ్రహీత యొక్క ఆదాయంలో 28% వద్ద నెలవారీ గృహ ఖర్చులను ఉంచడం, రుణగ్రహీత తనఖాపై నెలవారీగా ఎంత చెల్లించగలరో ఒక అంచనాను రూపొందించడానికి సహాయపడుతుంది. సాధారణంగా, మొత్తం debt ణం నుండి ఆదాయాన్ని 36% కన్నా తక్కువగా ఉంచడం వల్ల రుణగ్రహీత తనఖా రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు అన్ని రకాల క్రెడిట్ మరియు ప్రత్యేకంగా తనఖా క్రెడిట్‌ను పొందడం సులభం చేస్తుంది.
