హడ్

రివర్స్ తనఖా లేదా రీఫైనాన్స్ లావాదేవీని మూసివేయడానికి రుణగ్రహీత చెల్లించాల్సిన అన్ని ఛార్జీల యొక్క జాబితా చేయబడిన జాబితా, HUD సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్ అని కూడా పిలుస్తారు. క్లోజింగ్ డిస్క్లోజర్ ఫారం అక్టోబర్ 3, 2015 నాటికి చాలా ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల కోసం HUD-1 ఫారమ్‌ను భర్తీ చేసింది.

లోపాలు లేదా అసహ్యకరమైన ఆశ్చర్యాలను నివారించడానికి, ఫారమ్‌ను మూసివేసే ముందు రుణగ్రహీత సమీక్షించాలి.

HUD-1 ఫారమ్‌ను అర్థం చేసుకోవడం

లావాదేవీని మూసివేయడానికి సంబంధించిన అన్ని ఖర్చులను HUD-1 జాబితా చేస్తుంది. ఫెడరల్ చట్టం రివర్స్ తనఖా మరియు తనఖా రీఫైనాన్స్ లావాదేవీలలో ప్రామాణిక రియల్ ఎస్టేట్ సెటిల్మెంట్ రూపంగా ఉపయోగించాల్సిన అవసరం ఉంది.

కీ టేకావేస్

• అన్ని ముగింపు ఖర్చులను జాబితా చేసే HUD-1 ఫారం రివర్స్ తనఖా మరియు తనఖా రిఫైనాన్స్ లావాదేవీలలో పాల్గొన్న అన్ని పార్టీలకు ఇవ్వబడుతుంది. 2015 చివరి నుండి, ఇతర రూపం, ముగింపు ప్రకటన, అన్ని ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో పాల్గొన్న పార్టీల కోసం తయారు చేయబడింది. లోపాలు లేదా ఆశ్చర్యాలను నివారించడానికి మూసివేతకు ముందు రుణగ్రహీత సమీక్షించాలి.

ముగింపు పట్టికలో పార్టీలు కూర్చున్న సమయం వరకు గణాంకాలను జోడించవచ్చు, సరిదిద్దవచ్చు లేదా నవీకరించవచ్చు అయినప్పటికీ, రుణగ్రహీతలకు HUD-1 యొక్క కాపీని కనీసం ఒక రోజు ముందు ఇవ్వాలని చట్టం కోరుతోంది.

చాలా మంది కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్, న్యాయవాది లేదా సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్‌తో ఫారమ్‌ను సమీక్షిస్తారు.

ఒక గమనిక: HUD-1 ఫారమ్‌లో, రుణాలు లేకపోయినా కొనుగోలుదారులను "రుణగ్రహీతలు" గా సూచిస్తారు.

HUD-1 ఐటెమైజ్డ్ ఛార్జీలు

అక్టోబర్ 3, 2015 కి ముందు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీని పూర్తి చేసిన ఎవరైనా, మూసివేసే ముందు HUD-1 పొందాలి.

విచిత్రమేమిటంటే, HUD-1 మొదట వర్సో లేదా రివర్స్ సైడ్‌ను సమీక్షించటానికి ఉద్దేశించబడింది.

రివర్స్ సైడ్ రెండు నిలువు వరుసలను కలిగి ఉంది: ఎడమ చేతి కాలమ్ రుణగ్రహీత యొక్క ఛార్జీలను వర్గీకరిస్తుంది మరియు కుడి చేతి కాలమ్ విక్రేత యొక్క ఛార్జీలను వర్గీకరిస్తుంది.

ముగింపు ప్రకటన రూపం 2010 లో అమలు చేయబడిన బ్యాంకింగ్ సంస్కరణ చట్టం ద్వారా అవసరం.

రుణగ్రహీత జాబితాలో తనఖాకు సంబంధించిన రుణం ఆరిజినేషన్ ఫీజు, డిస్కౌంట్ పాయింట్లు, క్రెడిట్ రిపోర్ట్ కోసం చెల్లింపు మరియు అప్రైసల్ మరియు వరద ధృవీకరణ కోసం ఫీజులు ఉన్నాయి. ఇందులో ప్రీపెయిడ్ వడ్డీ ఛార్జీలు, ఇంటి యజమాని యొక్క బీమా ఫీజులు, ఆస్తి పన్నులు, యజమాని మరియు రుణదాత యొక్క టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ మరియు ముగింపు ఏజెంట్ ఫీజులు కూడా ఉండవచ్చు.

వర్గీకరించబడిన విక్రేత జాబితా రియల్ ఎస్టేట్ కమీషన్, కొనుగోలుదారునికి ఒప్పందపరంగా అంగీకరించిన క్రెడిట్ మరియు తనఖా చెల్లింపు-ఆఫ్ సమాచారాన్ని వర్గీకరించవచ్చు. విక్రేత యొక్క వర్గీకరించిన ఛార్జీలు సాధారణంగా కొనుగోలుదారు యొక్క ఛార్జీల కంటే తక్కువగా ఉంటాయి.

HUD-1 వెర్సోలోని గణాంకాలు జోడించబడతాయి మరియు మొత్తాలు రూపం యొక్క రెక్టో లేదా ముందు వైపుకు తీసుకువెళతాయి. రుణగ్రహీత చెల్లించాల్సిన నగదు మొత్తం మరియు విక్రేతకు చెల్లించాల్సిన మొత్తం మొదటి పేజీ దిగువన కనిపిస్తుంది.

ముగింపు ప్రకటన

డాడ్-ఫ్రాంక్ వాల్ స్ట్రీట్ రిఫార్మ్ అండ్ కన్స్యూమర్ ప్రొటెక్షన్ యాక్ట్ 2010 లో రుణదాతలు రివర్స్ తనఖాలు మరియు తనఖా రిఫైనాన్స్ మినహా అన్ని రకాల తనఖాల రుణగ్రహీతలను ముగింపు ప్రకటన రూపంతో అందించాలి.

రుణగ్రహీతలకు మూసివేతకు మూడు రోజుల ముందు బహిర్గతం చేయాలి.

ఐదు పేజీల ఫారమ్‌లో రుణగ్రహీతకు అన్ని ముగింపు ఫీజులు మరియు ఖర్చులు మరియు రుణ నిబంధనలు, అంచనా వేసిన నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులు మరియు ముగింపు ఖర్చులు ఉన్నాయి.

మూడు రోజులు రుణగ్రహీత రుణదాత ప్రశ్నలను అడగడానికి మరియు మూసివేసే ముందు ఖర్చులకు సంబంధించి ఏవైనా వ్యత్యాసాలు లేదా అపార్థాలను తొలగించడానికి అనుమతించడం.