హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్ (హెలోక్) పన్నుపై వడ్డీ తగ్గించబడుతుందా?

ఇంటి ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్ పై వడ్డీ పన్ను మినహాయింపు కాదా అనే ప్రశ్నకు సమాధానం ఉండవచ్చు. మీకు నగదు అవసరమైతే మరియు మీ ఇంటిలో ఈక్విటీ ఉంటే, ఇంటి ఈక్విటీ loan ణం లేదా క్రెడిట్ లైన్ ఒక అద్భుతమైన పరిష్కారం. గాని ఆప్షన్ యొక్క పన్ను అంశాలు వారు ఉపయోగించిన దానికంటే చాలా క్లిష్టంగా ఉంటాయి.

రెండు రకాల గృహ ఈక్విటీ రుణాలు ఉన్నాయి: పేర్కొన్న మొత్తానికి స్థిర-రేటు loan ణం లేదా వేరియబుల్-రేట్ క్రెడిట్, లేదా HELOC. మీ ఉపయోగాలు మరియు నిధుల అవసరాన్ని బట్టి, వీటిలో ఒకటి మరొకటి కంటే మెరుగ్గా పని చేస్తుంది. ( హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ వర్సెస్ హెలోక్ చూడండి .) మీ మొదటి తనఖాపై వడ్డీ వంటి loan ణం మీద చెల్లించే వడ్డీ కొన్నిసార్లు పన్ను మినహాయింపు ఉంటుంది.

గృహ ఈక్విటీ పన్ను మినహాయింపులకు కొత్త నియమాలు

డిసెంబర్ 2017 పన్ను చట్టం మారినప్పటి నుండి, ఏ రకమైన హెలోక్ లేదా హోమ్ ఈక్విటీ loan ణం మీద వడ్డీ పన్ను మినహాయింపు అయినా మీరు రుణ నిధులను ఎలా ఖర్చు చేస్తున్నారనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. కొత్త పన్ను చట్టానికి ముందు మరియు కొత్త రుణాలపై ఉన్న రెండు రుణాలపై వడ్డీకి ఇది వర్తిస్తుంది. ఇది ఎలా పనిచేస్తుందో ఇక్కడ ఉంది:

మీరు మీ ఇంటి పునర్నిర్మాణాల కోసం ఉపయోగిస్తే ఇంటి ఈక్విటీ రుణంపై వడ్డీ తగ్గించబడుతుంది - ఈ పదం "కొనండి, నిర్మించండి లేదా గణనీయంగా మెరుగుపరచండి." ఇంకా ఏమిటంటే, మీరు ఈక్విటీ రుణం యొక్క మూలం అయిన ఆస్తిపై డబ్బు ఖర్చు చేయాలి. మీరు ఆ షరతులకు అనుగుణంగా ఉంటే, interest 750, 000 వరకు రుణంపై వడ్డీ తగ్గించబడుతుంది (మరియు వివాహిత పన్ను చెల్లింపుదారుడు ప్రత్యేక రిటర్న్ దాఖలు చేయడానికి 5, 000 375, 000 వరకు). ఈ అంశంపై ఐఆర్ఎస్ స్టేట్మెంట్ కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి.

Residential 750, 000 అనేది అన్ని నివాస రుణాలపై తగ్గింపులకు మొత్తం కొత్త పరిమితి. మీకు తనఖాతో పాటు ఇంటి ఈక్విటీ debt ణం ఉంటే, మీరు తనఖాపై చెల్లించాల్సినది 50, 000 750, 000 పరిమితికి లోబడి ఉంటుంది - ఇది కొత్త తనఖా అయితే. పాత తనఖాలు మునుపటి $ 1 మిలియన్ పరిమితి (లేదా వివాహిత పన్ను చెల్లింపుదారునికి ప్రత్యేక రిటర్న్ దాఖలు చేయడానికి, 000 500, 000) పరిధిలోకి రావచ్చు.

ఇది పునర్నిర్మాణాల కోసం రుణాలు తీసుకునే వ్యక్తులకు మునుపటి కంటే ఎక్కువ ప్రయోజనాలను ఇస్తుంది. ఇంతకుముందు, ఈక్విటీ debt ణం యొక్క, 000 100, 000 వరకు మాత్రమే వడ్డీని తగ్గించవచ్చు. ఏదేమైనా, మీరు రుణాన్ని ఎలా ఉపయోగించారనే దానితో సంబంధం లేకుండా - అప్పులు తీర్చడానికి లేదా కళాశాల ఖర్చులను భరించటానికి మీకు లభించింది.

మరోవైపు, పునర్నిర్మాణేతర ప్రయోజనాల కోసం మీరు తీసుకునే గృహ ఈక్విటీ డబ్బుపై వడ్డీ ఇకపై పన్ను మినహాయింపు కాదు. ఈ క్రొత్త చట్టం 2018 మరియు 2025 చివరి మధ్య వర్తిస్తుంది. ఇవన్నీ ఎంత క్లిష్టంగా ఉన్నాయో, మీరు ఏదైనా తీసివేసే ముందు మీ ప్రత్యేక పరిస్థితిని పన్ను నిపుణుడితో జాగ్రత్తగా తనిఖీ చేయండి.

HELOC యొక్క ఇతర ప్రయోజనాలు

గృహ ఈక్విటీ loan ణం మరియు HELOC రేట్లు మొదటి తనఖా రేట్ల కంటే కొంచెం ఎక్కువగా ఉంటాయి, ఇవి ఇతర రుణ ఎంపికల కంటే చాలా తక్కువగా ఉంటాయి. మరియు HELOC తీసుకోవడం అంటే మీరు మీకు కావలసినంత మాత్రమే రుణం తీసుకుంటారు - ఒక ఇంటి మొత్తం కాదు, ఇంటి ఈక్విటీ.ణం విషయంలో. క్రెడిట్ కార్డు మాదిరిగానే, వడ్డీ రేటు వేరియబుల్ మరియు అత్యుత్తమ బ్యాలెన్స్‌కు వర్తిస్తుంది. కొన్నిసార్లు, HELOC బకాయిలను తిరిగి చెల్లించడానికి స్థిర వడ్డీ రేటును లాక్ చేసే ఎంపికను కలిగి ఉంటుంది.

ఇంటి యజమాని ఉమ్మడి loan ణం నుండి విలువ నిష్పత్తి ఆధారంగా పేర్కొన్న మొత్తానికి రుణం తీసుకోవచ్చు, ఇందులో మొదటి తనఖా నుండి బకాయిలు మరియు అదనపు అభ్యర్థించిన నిధులు ఉంటాయి. సాధారణంగా, HELOC కోసం కలిపి loan ణం నుండి విలువ నిష్పత్తి 90% మించకూడదు. అయితే, కొంతమంది రుణదాతలు 125% వరకు రుణాలు వ్రాస్తారు. మీరు ఈ రుణాలలో ఒకదాన్ని ఎంచుకుంటే, ఇంటి విలువను మించిన బ్యాలెన్స్‌పై వడ్డీకి పన్ను మినహాయింపు ఉండదు. ఈ అధిక-ఎల్‌టివి రుణాలు అధిక ఫీజులను అంచనా వేస్తాయి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ విలువలు పడిపోతే మీ రుణాలపై నీటి అడుగున వెళ్ళే ప్రమాదం ఉంది.

చదవడం కొనసాగించు

ఇంటి ఈక్విటీ రుణాలు మరియు హెలోక్స్

మీ ఇంటి ఈక్విటీని నొక్కడానికి తెలివైన మార్గం

మీ ఇంటి ఈక్విటీ లోన్‌ను రీఫైనాన్సింగ్: హౌ-టు గైడ్

మీ ఇంటి ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్‌ను ఉపయోగించకపోవడానికి 5 కారణాలు

HELOC స్థిర-రేటు ఎంపిక ఎలా పనిచేస్తుంది

రీఫైనాన్సింగ్ వర్సెస్ హోమ్ ఈక్విటీ లోన్

హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ లేదా క్రెడిట్ లైన్ ఎంచుకోవడం

హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ ఆఫ్ క్రెడిట్: రీఫైనాన్స్‌కు 4 మార్గాలు

చెడ్డ క్రెడిట్? మీరు ఇప్పటికీ ఇంటి ఈక్విటీ రుణాన్ని పొందవచ్చు

తనఖా వర్సెస్ హోమ్ ఈక్విటీ లోన్: ఎలా అవి భిన్నంగా ఉంటాయి

మీరు ఇంటి ఈక్విటీ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించలేకపోతే ఏమి చేయాలి