లోన్ స్థిరమైన నిర్వచనం

రుణ స్థిరాంకం అంటే ఏమిటి?

స్థిరాంకం అంటే దాని మొత్తం ప్రధాన విలువతో పోలిస్తే రుణంపై వార్షిక రుణ సేవను చూపించే శాతం.

లోన్ స్థిరాంకం వివరించబడింది

అన్ని రకాల రుణాలకు రుణ స్థిరాంకం ఉపయోగించవచ్చు. రుణంతో సంబంధం ఉన్న కారకాలను మరియు రుణ ప్రిన్సిపాల్‌తో పోల్చితే వారు ఏటా ఎంత చెల్లిస్తున్నారో బాగా అర్థం చేసుకోవడానికి ఇది రుణగ్రహీతలు మరియు విశ్లేషకులకు సహాయపడుతుంది.

కీ టేకావేస్

• Loan ణం యొక్క మొత్తం ప్రధాన విలువతో పోలిస్తే రుణ స్థిరాంకం service ణ సేవను చూపిస్తుంది. ప్రిన్సిపాల్, రుణ వడ్డీ రేటు మరియు చెల్లింపుల పొడవు మరియు పౌన frequency పున్యం రుణ స్థిరాంకాన్ని లెక్కించడానికి ఉపయోగిస్తారు. తనఖా చెల్లింపులను లెక్కించడానికి లోన్ స్థిరమైన పట్టికలు మరియు కాలిక్యులేటర్లు ప్రాచుర్యం పొందాయి.

లోన్ స్థిరాంకం లెక్కిస్తోంది

రుణ స్థిరాంకాన్ని లెక్కించడానికి రుణగ్రహీత రుణ ఒప్పందంతో అనుబంధించబడిన బహుళ నిబంధనలను పొందడం అవసరం. నిబంధనలలో మొత్తం ప్రిన్సిపాల్, రుణ వడ్డీ రేటు, చెల్లింపుల పొడవు మరియు చెల్లింపుల ఫ్రీక్వెన్సీ వంటి అంశాలు ఉన్నాయి. ఈ రుణ కాల కారకాలను పొందడం నెలవారీ చెల్లింపులకు రావడానికి సాధారణ-ప్రస్తుత-విలువ చెల్లింపును లెక్కించడానికి అనుమతిస్తుంది. నెలవారీ చెల్లింపులు గుర్తించబడిన తర్వాత, రుణగ్రహీత ఈ క్రింది సమీకరణాన్ని ఉపయోగించి వారి రుణ స్థిరాంకాన్ని సులభంగా లెక్కించవచ్చు:

లోన్ స్థిరాంకం = వార్షిక రుణ సేవ / మొత్తం రుణ

ఉదాహరణకు, g 150, 000 పొందిన తనఖా రుణగ్రహీతను తీసుకోండి. Loan ణం 6% స్థిర వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంది, పదేళ్ల వ్యవధి మరియు నెలవారీ వడ్డీ చెల్లింపులతో. చెల్లింపుల కాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించి, రుణగ్రహీత monthly 1, 665.31 నెలవారీ చెల్లింపులను లెక్కిస్తాడు, దీని ఫలితంగా annual 19, 983.72 వార్షిక రుణ సేవ వస్తుంది. ఈ వార్షిక రుణ సేవతో, రుణగ్రహీత యొక్క రుణ స్థిరాంకం 13% లేదా, 9 19, 983.72 / $ 150, 000 అవుతుంది.

రుణ స్థిరాంకం, అసలు రుణ ప్రిన్సిపాల్ చేత గుణించినప్పుడు, వార్షిక ఆవర్తన చెల్లింపుల డాలర్ మొత్తాన్ని ఇస్తుంది. రుణం యొక్క నిజమైన వ్యయాన్ని పోల్చడానికి రుణ స్థిరాంకం ఉపయోగించవచ్చు. వేరియబుల్ వడ్డీ రేట్లు వేరియబుల్ వడ్డీ ఆధారంగా వార్షిక రుణ సేవా స్థాయిలకు భిన్నంగా ఉన్నందున స్థిర వడ్డీ రేట్లు కలిగిన రుణాలకు మాత్రమే రుణ స్థిరాంకాలు అందుబాటులో ఉంటాయి. రెండు రుణాల ఎంపికను బట్టి, రుణగ్రహీత సాధారణంగా తక్కువ రుణ స్థిరాంకం ఉన్నదాన్ని ఎంచుకుంటాడు, ఎందుకంటే దీనికి తక్కువ service ణ సేవా అవసరం ఉంటుంది.

లోన్ స్థిరమైన పట్టికలు

ఫైనాన్షియల్ కాలిక్యులేటర్ల రాకకు ముందు రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో రుణ స్థిరమైన పట్టికలు విస్తృతంగా ఉపయోగించబడ్డాయి, ఎందుకంటే అవి నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులను లెక్కించడం చాలా సులభం. రుణ స్థిరమైన పట్టికలు రుణగ్రహీతలకు వారి loan ణం గురించి ముందస్తుగా కోట్ చేసిన స్థిరమైన స్థిరాంకంతో సమాచారాన్ని అందిస్తాయి.

పై ఉదాహరణ నుండి రుణగ్రహీతకు వారి రుణ స్థిరాంకం ఇవ్వబడితే, వారు ఇతర ఇన్పుట్లు లేకుండా రుణ స్థిరమైన పట్టిక నుండి వడ్డీ మరియు చెల్లింపు నిబంధనలను కనుగొనవచ్చు. రుణగ్రహీత పట్టికలో 13% మాత్రమే గుర్తించాల్సి ఉంటుంది. అక్కడ నుండి వారు క్షితిజ సమాంతర అక్షంలో 6% సంబంధిత వడ్డీ రేటును కనుగొంటారు. నిలువు అక్షంలో, నెలల్లో చెల్లింపుల సంఖ్య కూడా 120 వద్ద ఇవ్వబడుతుంది.