లోన్ లాక్ నిర్వచనం

లోన్ లాక్ అంటే ఏమిటి?

Lock ణ లాక్ అనేది రుణగ్రహీతకు తనఖాపై పేర్కొన్న వడ్డీ రేటును అందిస్తానని మరియు అంగీకరించిన కాలానికి ఆ రేటును కలిగి ఉండటానికి రుణదాత ఇచ్చిన వాగ్దానాన్ని సూచిస్తుంది.

లోన్ లాక్ ఎలా పనిచేస్తుంది

తనఖా రుణదాత మూసివేసిన తరువాత, పేర్కొన్న వడ్డీ రేటుతో రుణాన్ని అందిస్తానని రుణ లాక్ రుణగ్రహీతకు హామీ ఇస్తుంది. సాధారణంగా, రుణదాతలు కాబోయే రుణగ్రహీతలకు కోట్స్‌ను ఆఫర్ చేసే సమయంలో కాకుండా, వడ్డీ రేట్లను ప్రతిబింబిస్తాయి. కోట్ చేసిన రేటులో రుణదాత మార్జిన్ కూడా ఉంటుంది. ముగింపుకు ముందు రేట్లు పైకి లేదా క్రిందికి వెళ్ళవచ్చు, కాబట్టి లాక్ వ్యవధిలో వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదలకు వ్యతిరేకంగా రుణ లాక్ రుణగ్రహీతకు రక్షణ కల్పిస్తుంది. రుణదాత కొన్నిసార్లు రుణ లాక్‌ను నిర్దిష్ట రేటుతో పాటు అనేక పాయింట్లుగా అందిస్తాడు. Loan ణం యొక్క జీవితంపై తక్కువ వడ్డీ రేటును పొందడానికి రుణం ప్రారంభంలో చెల్లించిన రుసుమును పాయింట్లు సూచిస్తాయి.

రేట్లు తగ్గితే, రుణగ్రహీత ఒప్పందం నుండి వైదొలగడానికి అవకాశం ఉంటుంది. అటువంటి ఉపసంహరణ యొక్క సంభావ్యతను రుణదాతకు పతనం ప్రమాదం అంటారు. లాక్ ఒప్పందం ఉపసంహరణకు అనుమతించేలా రుణగ్రహీత చాలా జాగ్రత్త వహించాలి.

లాక్ వ్యవధిలో ప్రస్తుత రేట్లు క్షీణించిన కొన్ని సందర్భాల్లో, రుణగ్రహీత కొత్త, తక్కువ రేటుతో లాక్ చేయడానికి ఫ్లోట్-డౌన్ నిబంధనను సద్వినియోగం చేసుకునే అవకాశాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు. రుణదాతకు వడ్డీ రేటు ప్రమాదాన్ని పెంచే ఏదైనా లక్షణం వలె, ఫ్లోట్-డౌన్ నిబంధన రుణగ్రహీతకు అదనపు ఖర్చుతో మాత్రమే లభిస్తుంది.

రుణ తాళాలు సాధారణంగా 30 లేదా 60 రోజులు ఉంటాయి. రుణగ్రహీత యొక్క రుణ దరఖాస్తును ప్రాసెస్ చేయడానికి రుణదాతకు అవసరమైన వ్యవధిని వారు కనీసం కవర్ చేయాలి. చిన్న-లాక్ వ్యవధికి ఉదాహరణ, రుణ-ఆమోద ప్రక్రియ పూర్తయిన వెంటనే ముగుస్తుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో ఈ లాక్ వ్యవధి కొన్ని రోజుల వరకు తక్కువగా ఉంటుంది. రుణగ్రహీత రుణ లాక్ యొక్క నిబంధనలను చర్చించవచ్చు మరియు తరచుగా రుసుము లేదా కొంచెం ఎక్కువ రేటు కోసం లాక్ యొక్క వ్యవధిని పొడిగించవచ్చు.

లాక్ వ్యవధిలో వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదలకు వ్యతిరేకంగా రుణ లాక్ రుణగ్రహీతకు రక్షణ కల్పిస్తుంది.

లోన్ లాక్ వర్సెస్ లోన్ కమిట్మెంట్

Loan ణ లాక్ మరియు రుణ నిబద్ధత మధ్య తేడాను గుర్తించడం విలువైనదే. రుణ నిబద్ధత వాణిజ్య శ్రేణి క్రెడిట్‌ను సూచిస్తుంది, కానీ తనఖా ఒప్పందానికి సూచనగా ఉపయోగించినప్పుడు, ఈ పదం భవిష్యత్తులో పేర్కొనబడని సమయంలో కొంత మొత్తాన్ని అప్పుగా ఇవ్వడానికి రుణదాత యొక్క ఉద్దేశ్యాన్ని సూచిస్తుంది. నిబద్ధత లోన్ లాక్ కలిగి ఉండవచ్చు లేదా ఉండకపోవచ్చు. సాధారణంగా, రుణగ్రహీత తన లేదా ఆమె పోటీ బిడ్డింగ్ వాతావరణంలో ఆస్తి అమ్మకందారుని మరింత ఆకర్షణీయంగా చేయడానికి రుణదాత యొక్క నిబద్ధతను ఉపయోగిస్తాడు.