అద్దెకు లేదా కొనడానికి? ఆర్థిక సమస్యలు

నివసించడానికి ఒక స్థలాన్ని అద్దెకు ఇవ్వడానికి లేదా కొనడానికి నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు, పరిగణించవలసిన రెండు విస్తృత కారకాలు ఉన్నాయి. మొదటి మరియు స్పష్టమైన వర్గం మీ నిర్ణయం యొక్క ఆర్థిక అంశాలను సూచిస్తుంది-అవి ప్రారంభ మరియు కొనసాగుతున్న ఖర్చులు, అలాగే దీర్ఘకాలిక లాభాలు మరియు నష్టాలు. రెండవ వర్గం వ్యక్తిగత మరియు భావోద్వేగ కారకాల సమితి, ఇవి మరింత అస్పష్టంగా ఉన్నాయి, అయితే అద్దెకు వ్యతిరేకంగా కొనుగోలు నిర్ణయానికి ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తాయి.

అద్దెకు వ్యతిరేకంగా కొనుగోలు చేయగలిగే స్థోమత భావోద్వేగ అంశానికి వ్యతిరేకంగా బరువును కలిగి ఉండాలి, ఇక్కడ time హించిన సమయ హోరిజోన్ ఒక ముఖ్య కారకంగా ఉండాలి.

అద్దెకు వర్సెస్ కొనుగోలుకు సంబంధించిన ఆర్థిక

నిర్ణయం తీసుకునే ప్రక్రియలో మొదటి దశ మీరు ఇంటిని కొనగలరా అని నిర్ణయించడం. పరిగణించవలసిన సమస్యలలో డౌన్‌ పేమెంట్ (సాధారణంగా ఇంటి కొనుగోలు ధరలో 5% మరియు 20% మధ్య) మరియు ముగింపు ఖర్చులు చెల్లించే మీ సామర్థ్యం ఉన్నాయి (ఇది అదనంగా 5% కి రావచ్చు). ఈ ఖర్చులు మీరు కొనుగోలు చేయడానికి బదులుగా అద్దెకు తీసుకుంటే అవసరమయ్యే ప్రారంభ చెల్లింపు మరియు భద్రతా డిపాజిట్‌ను గణనీయంగా మించిపోయే అవకాశం ఉంది. వాస్తవానికి, క్రొత్త ఇంటి ప్రారంభ కొనుగోలును కవర్ చేయడానికి తగినంత డబ్బు ఉండటం సగం యుద్ధం మాత్రమే.

కీ టేకావేస్

• ఇంటిని కొనడానికి వ్యతిరేకంగా అద్దెకు ఇవ్వడం అనేది సాధారణ నిర్ణయం కాదు-ఇది వ్యక్తి మరియు వారి ప్రస్తుత మరియు future హించిన భవిష్యత్ పరిస్థితులపై మారుతూ ఉండే వ్యక్తిగత నిర్ణయం. ఆర్థికంగా, అద్దెకు వ్యతిరేకంగా అద్దెకు ఇవ్వడం అనేది తక్కువ చెల్లింపు, ముగింపు ఖర్చులు, కొనసాగుతున్న ఖర్చులతో పాటు భరించగలగడంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇంటిని నిర్వహించడానికి ముడిపడి ఉంది. అద్దెదారు నివాసికి నెలవారీ ఖర్చుల గురించి మరింత ఖచ్చితత్వాన్ని అందిస్తుంది, అయినప్పటికీ, ఇంటి యజమాని ఈక్విటీని నిర్మిస్తాడు మరియు పన్ను ప్రయోజనాలను కలిగి ఉంటాడు. ప్రస్తుత ఆదాయం మాత్రమే కాదు, భవిష్యత్ ఆదాయాలు అద్దెకు వ్యతిరేకంగా కొనుగోలు నిర్ణయానికి పెద్ద పాత్ర పోషిస్తాయి.

మీ క్రొత్త ఇంటికి వెళ్లడానికి ముందు, మీరు నివాసం తీసుకున్న తర్వాత దానిలో ఉండటానికి ఎంత ఖర్చవుతుందో మీరు కొంచెం ఆలోచించాలి. మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో 28% మించరాదని మరియు మీ మొత్తం నెలవారీ రుణ చెల్లింపులు 36% మించరాదని చాలా మంది ఆర్థిక నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. మీరు ఈ పరిమితులను దాటితే, మీరు ఇబ్బందుల్లో పడవచ్చు, ఎందుకంటే, ప్రతి నెలా తనఖా చెల్లించడంతో పాటు, మీరు గృహోపకరణాలు, కొత్త ఉపకరణాలు మరియు పైకప్పు వంటి వాటికి కారణం కావచ్చు.

అద్దె యొక్క ప్రయోజనాలు

పాకెట్‌బుక్‌లో అద్దెకు ఇవ్వడం కొంచెం సులభం కావచ్చు ఎందుకంటే ఇది నెలవారీ ఖర్చులకు స్థిర-డాలర్ ఖర్చును అందిస్తుంది, వీటిని అద్దెతో పాటు చెల్లిస్తారు. సంవత్సరానికి సంభావ్యంగా పెరగడంతో పాటు, అద్దె స్థిరంగా ఉంటుంది. నిర్వహణ సమస్యలు తలెత్తితే, మరమ్మతుల కోసం భూస్వామి చెల్లిస్తాడు. మీ డబ్బును కొత్త పైకప్పుపై ఖర్చు చేయడానికి బదులుగా, మీరు దానిని పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు లేదా మీకు నచ్చిన విధంగా ఖర్చు చేయవచ్చు.

మీరు గణితాన్ని పూర్తి చేసి, ప్రారంభ కొనుగోలు మరియు సేవలను కొనసాగించగలిగితే, ఈ కొనుగోలు మీకు ఆర్థికంగా ప్రయోజనం చేకూరుస్తుందా అనేది మీరు నిర్ణయించుకోవలసిన తదుపరి అంశం. న్యూయార్క్ నగరంలో అద్దె-నియంత్రిత అపార్ట్మెంట్, లేదా ఒక ప్రధాన నగరానికి వెలుపల సబర్బన్ ప్రదేశంలో ఉన్న స్థలం, ఒక నెల అద్దెను వసూలు చేస్తుంది, ఇది నగరంలోని ఆస్తుల కోసం నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు కంటే చాలా తక్కువ. వాస్తవానికి, నెలవారీ అద్దె ఖర్చు కొనుగోలు ఖర్చు కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక పరిగణనలు పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.

అద్దె వర్సెస్ కొనండి: దీర్ఘకాలిక ఖర్చులు మరియు ప్రయోజనాలు

అద్దెకు బదులు కొనుగోలు చేసే మద్దతుదారులు ఈక్విటీని నిర్మించగల సామర్థ్యం, ​​పన్ను మినహాయింపులు మరియు ఇంటి పెట్టుబడి విలువను తరచుగా చెప్పడానికి బలమైన కారణాలుగా పేర్కొంటారు. ఈ వాదనలకు యోగ్యత ఉన్నప్పటికీ, వాటన్నింటికీ నష్టాలు ఉన్నాయి. ఈ చార్ట్ ఇల్లు కొనడానికి సంబంధించిన ఈక్విటీ, పన్ను మినహాయింపులు మరియు పెట్టుబడి విలువ యొక్క సానుకూల మరియు ప్రతికూల దీర్ఘకాలిక వాస్తవాలను వివరిస్తుంది.

లెక్కలు చేయండి

అద్దె-వర్సెస్-కొనుగోలు నిర్ణయం యొక్క ఆర్ధిక అంశాలను అంచనా వేయడంలో మీకు సహాయపడటానికి అనేక రకాల ఆన్‌లైన్ కాలిక్యులేటర్లు అందుబాటులో ఉన్నాయి, అయితే మీరు ఇంటిలో ఎన్ని సంవత్సరాలు ఉంటారో సహా వేరియబుల్స్ పరిధిని మీరు అంచనా వేయాల్సిన అవసరం ఉందని గుర్తుంచుకోండి.

ఇల్లు మీకు అందించే పెట్టుబడి లాభాలను అంచనా వేయడానికి, మీరు ఇంటి విలువపై వార్షిక ప్రశంస రేటును తీసుకోవాలి. ఒక కాలిక్యులేటర్ అందించిన ఫలితాలు, అలాగే మీరు చేసే పెట్టుబడి మూల్యాంకనాలు వాటిని లెక్కించడానికి ఉపయోగించే as హల వలె మాత్రమే మంచివి మరియు కొనసాగుతున్న నిర్వహణ ఖర్చును పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మర్చిపోవద్దు. మీరు ఆర్థిక సమస్యలను జాగ్రత్తగా పరిశీలించిన తరువాత, ఆర్థికేతర సమస్యలను అన్వేషించడానికి ఇది సమయం. ఏదేమైనా, అద్దెకు లేదా కొనుగోలు విషయానికి వస్తే సౌకర్యాలు మరియు వశ్యత వంటి ఆర్థిక అంశాలకు మించి పరిగణించవలసిన ఇతర విషయాలు ఉన్నాయి.