తప్పనిసరి తనఖా తాళం అంటే ఏమిటి
తప్పనిసరి తనఖా లాక్ అంటే ద్వితీయ తనఖా మార్కెట్లో తనఖా అమ్మకం అంటే తనఖా అమ్మకందారుడు కొనుగోలుదారునికి ఒక నిర్దిష్ట తేదీ ద్వారా లేదా వాణిజ్యం నుండి జతచేయడం ద్వారా డెలివరీ చేయవలసి ఉంటుంది. తనఖా లేదా వాణిజ్యం నుండి జత-అవుట్ చేయవలసిన అవసరం తప్పనిసరి తనఖా లాక్‌ను ఉత్తమ ప్రయత్నాల తనఖా లాక్‌కు భిన్నంగా చేస్తుంది. తప్పనిసరి తనఖా లాక్ తనఖా అమ్మినవారికి ఎక్కువ ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
BREAKING డౌన్ తప్పనిసరి తనఖా లాక్
తప్పనిసరి తనఖా లాక్ లేదా వాణిజ్యం సాధారణంగా ఉత్తమ ప్రయత్నాల తాళాల కంటే ద్వితీయ తనఖా మార్కెట్లో అధిక ధరను ఆదేశిస్తుంది, ఎందుకంటే తప్పనిసరి తనఖా తాళాలతో సంబంధం ఉన్న తక్కువ హెడ్జ్ ఖర్చులు ఉన్నాయి.
తనఖా తాళాలు జరిగే ద్వితీయ తనఖా మార్కెట్, తనఖా రుణాలు మరియు సర్వీసింగ్ హక్కులను తనఖా ఆరిజినేటర్లు, తనఖా అగ్రిగేటర్లు మరియు పెట్టుబడిదారుల మధ్య కొనుగోలు చేసి విక్రయించే మార్కెట్. పెద్ద మరియు ద్రవ ద్వితీయ తనఖా మార్కెట్ భౌగోళిక ప్రదేశాలలో రుణగ్రహీతలందరికీ సమానంగా అందుబాటులో ఉండటానికి సహాయపడుతుంది. తనఖా ఆరంభించేవారు తమ కొత్త తనఖాలలో ఎక్కువ శాతం సెకండరీ మార్కెట్లోకి విక్రయిస్తారు, అక్కడ వాటిని తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీలలో ప్యాక్ చేసి పెన్షన్ ఫండ్స్, ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీలు మరియు హెడ్జ్ ఫండ్స్ వంటి పెట్టుబడిదారులకు విక్రయిస్తారు.
రుణగ్రహీత గృహ loan ణం తీసుకున్నప్పుడు, loan ణం పూచీకత్తుగా, నిధులతో మరియు బ్యాంకు ద్వారా సేవ చేయబడుతుంది. రుణం చేయడానికి బ్యాంక్ తన సొంత నిధులను ఉపయోగించినందున, రుణాలను జారీ చేయడాన్ని కొనసాగించడానికి ఎక్కువ డబ్బును అందుబాటులోకి తీసుకురావడానికి రుణాన్ని ద్వితీయ మార్కెట్లోకి అమ్మవచ్చు. ఈ రుణం తరచుగా ఫన్నీ మే వంటి పెద్ద అగ్రిగేటర్లకు అమ్ముతారు. అగ్రిగేటర్ తనఖా-ఆధారిత భద్రతలో వేలాది సారూప్య రుణాలను పంపిణీ చేస్తుంది.
ఉత్తమ ప్రయత్నాలు తనఖా లాక్
ద్వితీయ విఫణిలో విక్రయించడానికి మరొక రకమైన తనఖా లాక్, తనఖా కొనుగోలుదారునికి తనఖాను పంపిణీ చేయడానికి ఉత్తమ ప్రయత్నం చేయడానికి విక్రేత, సాధారణంగా తనఖా ఆరంభించేవాడు అవసరం. తనఖా ప్రారంభించిన వ్యక్తి తనఖా లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి రుణగ్రహీతతో పనిచేసే సంస్థ లేదా వ్యక్తి కావచ్చు. తనఖా ఆరంభకుడు అసలు తనఖా రుణదాత మరియు తనఖా బ్రోకర్ లేదా తనఖా బ్యాంకర్ కావచ్చు. రుణం మూలం నుండి ద్వితీయ విఫణికి మూసివేయబడని ప్రమాదాన్ని బదిలీ చేయడానికి తనఖా తాళాలు ఉన్నాయి.
తనఖా పైప్‌లైన్‌లను హెడ్జ్ చేసి, పతనం అవుతుందని భావించే తనఖా ఆరంభకులు సాధారణంగా తనఖా తనఖా తాళాలు లేదా వాణిజ్య లావాదేవీల కేటాయింపుల ద్వారా ద్వితీయ తనఖా మార్కెట్లోకి విక్రయిస్తారు. తప్పనిసరి తనఖా తాళాలు మరియు వాణిజ్య లావాదేవీల కేటాయింపు హెడ్జ్ నష్టాలను కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయనందున, అవి సాధారణంగా తనఖా తాళాల కంటే ఉత్తమ ప్రయత్నాల కంటే ద్వితీయ మార్కెట్లో మంచి ధరను ఆదేశిస్తాయి.
