రుణ విమోచన రుణం అంటే ఏమిటి?
రుణ విమోచన రుణం అనేది ఒక రకమైన loan ణం, దీనిలో ఒక పెద్ద మొత్తం అవసరమయ్యే వరకు ప్రిన్సిపాల్‌పై చెల్లింపులు చేయబడవు. తత్ఫలితంగా, of ణం యొక్క జీవితమంతా ప్రిన్సిపాల్ విలువ తగ్గదు. రుణమాఫీ కాని రుణాల యొక్క ప్రసిద్ధ రకాలు వడ్డీ-మాత్రమే రుణాలు లేదా బెలూన్-చెల్లింపు రుణాలు.
రుణ విమోచన రుణాన్ని అర్థం చేసుకోవడం
రుణమాఫీ కాని రుణానికి రుణ విమోచన షెడ్యూల్ లేదు, ఎందుకంటే ప్రిన్సిపాల్ ఒకే మొత్తంలో చెల్లించబడుతుంది. రుణ విమోచన రుణాలు ప్రత్యామ్నాయ రకం రుణ ఉత్పత్తి, ఎందుకంటే చాలా ప్రామాణిక రుణాలు రుణ విమోచన షెడ్యూల్‌ను కలిగి ఉంటాయి, ఇది ప్రతి నెలా రుణం కోసం చెల్లించే నెలవారీ అసలు మరియు వడ్డీని నిర్ణయిస్తుంది.
రుణ విమోచన రుణాలు వారి ప్రిన్సిపాల్‌ను సాధారణ వాయిదాల ద్వారా కాకుండా ఒకే మొత్తంలో తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది మరియు సాధారణంగా తక్కువ వ్యవధి మరియు అధిక వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటాయి.
సాధారణంగా, రుణ విమోచన రుణాలకు అధిక వడ్డీ రేట్లు అవసరమవుతాయి ఎందుకంటే అవి సాధారణంగా అసురక్షితమైనవి మరియు తక్కువ వాయిదాల చెల్లింపులను అందిస్తాయి, రుణదాతకు నగదు ప్రవాహాన్ని తగ్గిస్తాయి. వారికి ప్రాథమిక రుణ విమోచన షెడ్యూల్ లేనందున, రుణదాత కాని రుణాలు రుణదాతకు నిర్మాణానికి మరింత క్లిష్టంగా ఉంటాయి. ఏదైనా వాయిదాల చెల్లింపులు జరిగితే, వాటిని ఒక్కొక్కటిగా ట్రాక్ చేయాలి మరియు ప్రిన్సిపాల్ నుండి విడిగా నమోదు చేయాలి. బెలూన్ చెల్లింపు జరిగితే, చెల్లింపు చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని రుణదాత ఒకే మొత్తంతో వసూలు చేయాలి.
రుణ విమోచన రుణాల రకాలు
బెలూన్ తనఖాలు, వడ్డీ-మాత్రమే రుణాలు మరియు వాయిదా వేసిన వడ్డీ కార్యక్రమాలు మూడు సాధారణ రకాలైన రుణ ఉత్పత్తులు, రుణగ్రహీత రుణమాఫీ కాని రుణ ప్రయోజనాల కోసం చూడవచ్చు. ఈ రుణాలు ఏ ప్రిన్సిపాల్‌ను of ణం యొక్క జీవితకాలంలో వాయిదాల చెల్లింపుల్లో చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. కొన్ని రుణాలకు వాయిదాలలో వడ్డీ చెల్లింపు మాత్రమే అవసరమవుతుంది, మరికొన్ని రుణాలు అసలు మరియు వడ్డీని వాయిదా వేస్తాయి. ఈ రుణాలు సాధారణంగా స్వల్ప కాలానికి ఉంటాయి, ఎందుకంటే వాయిదా వేసిన చెల్లింపు రుణదాతకు ఎక్కువ ప్రమాదం కలిగిస్తుంది. అవి సాధారణంగా అర్హత కలిగిన రుణాలుగా పరిగణించబడవు, ఇది కొన్ని రక్షణలను పొందటానికి మరియు ద్వితీయ విఫణిలో తిరిగి అమ్మటానికి అనుమతించే స్థితి.
రుణగ్రహీతలు రుణ విమోచన రుణాలను ఎలా ఉపయోగిస్తారు?
రుణ విమోచన రుణాలు సాధారణంగా భూమి ఒప్పందాలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధి ఫైనాన్సింగ్‌లో ఉపయోగించబడతాయి. ఈ పరిస్థితులలో రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా పరిమిత తక్షణ అనుషంగికను కలిగి ఉంటారు, ఇది ఒక భూభాగంలో నివాస లేదా వాణిజ్య భవనం నిర్మిస్తున్నప్పుడు ప్రత్యేకంగా ఉపయోగించబడుతుంది. రుణ విమోచన రుణం రుణగ్రహీతకు ఆస్తిని నిర్మించడానికి ఒక నిర్దిష్ట సమయాన్ని అందిస్తుంది, ఆ తరువాత రుణగ్రహీత కొత్తగా నిర్మించిన ఆస్తిని అనుషంగికంగా ఉపయోగించి మెరుగైన రుణ నిబంధనలతో రీఫైనాన్స్ లేదా టేకౌట్ loan ణం పొందవచ్చు.
రుణ విమోచన రుణాలకు ప్రత్యేక పరిగణనలు
సాధారణంగా, రుణ విమోచన రుణాలు ప్రత్యేక పరిస్థితులలో రుణగ్రహీతలకు ఉపయోగపడతాయి. ఈ రుణాలు రుణగ్రహీతకు నెలవారీ వాయిదాల చెల్లింపుల ఒత్తిడి అవసరం లేకుండా ప్రిన్సిపాల్‌ను తిరిగి చెల్లించడానికి ఒక నిర్దిష్ట కాలపరిమితిని ఇస్తాయి. ఇది of ణం యొక్క జీవితంపై సొంతంగా ఆదా చేసుకోవటానికి ప్లాన్ చేసే రుణగ్రహీతలకు సహాయపడుతుంది. ఈ ఉత్పత్తులు రుణ కాల వ్యవధిలో వారి నెలవారీ ఆదాయాన్ని పెంచే అవకాశాలను కలిగి ఉన్న రుణగ్రహీతలను కూడా లక్ష్యంగా చేసుకోవచ్చు.
