విషయ సూచిక
- లీగల్ డాక్యుమెంట్లుగా లీజులు
- ఆస్తి వివరాలను చేర్చండి
- డిపాజిట్, అద్దె మరియు ఫీజులను నిర్వచించండి
- యుటిలిటీ చేరిక
- మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణ
- పెంపుడు జంతువుల విధానం
- హౌస్ రూల్స్
- ప్రారంభ ముగింపు
- బాటమ్ లైన్
లీగల్ డాక్యుమెంట్లుగా లీజులు
ఏదో ఒక రోజు, మీరు మీ చిన్ననాటి ఇంటి నుండి బయటికి వెళ్ళే సమయం మరియు మీ మొదటి నివాసం కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, మీరు లీజుకు చూస్తూ ఉంటారు. అద్దె అనేది రియల్ ఎస్టేట్ (భూస్వామి) లేదా రియల్ ఎస్టేట్ (అద్దెదారు) ను ఆక్రమించిన మరొక వ్యక్తి మధ్య ఉన్న ఒప్పందం, అద్దెదారు ఆస్తిని కలిగి ఉండవచ్చు, ఆక్రమించుకోవచ్చు మరియు ఉపయోగించుకోవచ్చు.
లీజును చదవడం గందరగోళంగా ఉంటుంది, మరియు తరచూ మొదటి ప్రేరణ ఏమిటంటే, అన్ని చట్టపరమైన భాషలను అర్థం చేసుకోవడానికి మరియు అర్థంచేసుకోవడానికి ప్రయత్నించకుండా, ముందుకు వెళ్లి విషయంపై సంతకం చేయడం. లేదు. లీజు అనేది చట్టబద్ధంగా అమలు చేయదగిన ఒప్పందం అని అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం, మరియు మీరు నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండలేకపోతే - మీరు చుక్కల రేఖపై సంతకం చేయడం ద్వారా అంగీకరించిన వాటిని మీరు తరువాత ఒక ఇబ్బందుల్లో పడవచ్చు. మీరు సంతకం చేయడానికి ముందు, మొత్తం పత్రాన్ని చదవడానికి సమయం కేటాయించండి.
ఒక నివాసం అద్దెకు ఇవ్వడానికి లీజులో చూడవలసినది ఇక్కడ ఉంది, అది అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇల్లు కావచ్చు.
ఆస్తి వివరాలను చేర్చండి
లీజులో భౌతిక చిరునామా మరియు భూస్వామి పేరు మరియు సంప్రదింపు సమాచారంతో సహా ఆస్తి గురించి ప్రాథమిక వాస్తవాలు మరియు డేటా ఉండాలి. ఇది లీజు సంతకం చేసిన తేదీని కూడా పేర్కొనాలి; అద్దె కాలం ప్రారంభ మరియు ముగింపు తేదీలు; మరియు అద్దె పెంపు కోసం పాలసీలతో సహా లీజు పునరుద్ధరణకు ఎంపికలు. ఏదైనా ఉపకరణాలు యూనిట్‌లో ఉంటే (పరిధి, రిఫ్రిజిరేటర్ లేదా వాషింగ్ మెషిన్ వంటివి), మరియు / లేదా యూనిట్ అమర్చబడి ఉంటే, అది కూడా చేర్చబడాలి.
డిపాజిట్, అద్దె మరియు ఫీజు మొత్తాలను నిర్వచించండి
ప్రతి నెలా అద్దెకు ఎంత ఖర్చవుతుందనే దానిపై ప్రజలు చాలా శ్రద్ధ వహిస్తారు, కాని వివిధ డిపాజిట్లు మరియు ఫీజులతో సహా ఇతర ఖర్చులు కూడా గమనించాలి. ముందస్తు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ లేదా పార్కింగ్ లేదా పెంపుడు జంతువులకు ఫీజు వంటి ఏదైనా డిపాజిట్ల గురించి వివరాలు కూడా స్పష్టంగా చెప్పాలి, మీ డబ్బును తిరిగి పొందే షరతులతో పాటు.
లీజు అద్దె గురించి వివరాలను పేర్కొనాలి:
- చెల్లించాల్సిన నెలవారీ మొత్తం ఆమోదయోగ్యమైన చెల్లింపు యొక్క పద్ధతులు ఆలస్యంగా చెల్లించటానికి అనుమతించదగిన గ్రేస్ వ్యవధి ఏదైనా ఆలస్య రుసుము మొత్తం
యుటిలిటీ చేరిక
లీజు యుటిలిటీ సేవ మరియు బిల్లింగ్‌కు సంబంధించిన విధానాలను సూచించాలి. మీ నెలవారీ అద్దెలో భాగంగా యుటిలిటీస్ ఏవి ఉన్నాయో మరియు మీరు ఏవైనా ఖర్చులను భరిస్తారని నిర్ధారించుకోండి.
కొంతమంది భూస్వాములు, ఉదాహరణకు, విద్యుత్, నీరు మరియు మురుగు సేవలకు చెల్లిస్తారు, అయితే అద్దెదారు కేబుల్ మరియు ఇంటర్నెట్ కోసం చెల్లిస్తారు.
మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణ
ఇది చాలా శ్రద్ధ వహించాల్సిన విషయం, ఎందుకంటే ఇది చాలా డబ్బు, సమయం మరియు తలనొప్పిని ఖర్చు చేస్తుంది. కొన్ని అద్దె ఏర్పాట్లలో, అన్ని మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణలను చూసుకోవటానికి భూస్వామి బాధ్యత వహిస్తాడు - ఇది లీకైన పీపాలో నుంచి నీళ్లు బయిటికి రావడమునకు వేసివుండే చిన్న గొట్టము అయినా లేదా విరిగిన ఎయిర్ కండీషనర్ అయినా. ఇతర పరిస్థితులలో, భూస్వామి ప్రధాన ఉపకరణాలను మాత్రమే రిపేర్ చేయవచ్చు లేదా భర్తీ చేయవచ్చు, కానీ మిగతా వాటికి అద్దెదారు బాధ్యత వహించాలి. మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణ యొక్క అన్ని ఖర్చులకు అద్దెదారు బాధ్యత వహించే ఒప్పందాలు ఉన్నాయి. యార్డ్ లేదా బయటి ప్రాంతాల నిర్వహణ గురించి నిబంధనలు కూడా ఉండవచ్చు.
మీరు చూడగలిగినట్లుగా, మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణ సమస్యల విషయానికి వస్తే మీ భూస్వామి యొక్క బాధ్యతలను - అలాగే మీదే - నిర్ణయించడానికి మీరు లీజును చదవడం అత్యవసరం. ఎవరు దేనికి చెల్లించాలో, సేవా కాల్‌లను ఎవరు ఏర్పాటు చేస్తారు మరియు మీరు మరియు మీ యజమాని ఏదైనా సమస్యలను పరిష్కరించాల్సిన సమయం గురించి మీకు స్పష్టంగా ఉందని నిర్ధారించుకోండి.
పెంపుడు జంతువుల విధానం
మీరు "పెంపుడు జంతువుల డిపాజిట్" చెల్లించవలసి ఉంటుంది, అది మీరు బయటకు వెళ్ళిన తర్వాత తిరిగి ఇవ్వకపోవచ్చు లేదా ఇవ్వకపోవచ్చు (పెంపుడు జంతువులకు నష్టం జరగదని అనుకోండి). కొన్నిసార్లు "పెంపుడు జంతువుల రుసుము" తిరిగి చెల్లించబడదు ఎందుకంటే ఇది ఈగలు కోసం స్థలాన్ని చికిత్స చేయడానికి మరియు మీరు బయటకు వెళ్ళిన తర్వాత యూనిట్ యొక్క ఫ్లోరింగ్ మరియు అప్హోల్స్టరీని డీడోరైజింగ్ మరియు షాంపూ చేయడానికి ఉపయోగిస్తారు.
కొన్ని సందర్భాల్లో, మీరు “పెంపుడు జంతువుల అద్దె” ను కూడా చెల్లించవచ్చు, సాధారణ దుస్తులు ధరించడానికి మరియు పెంపుడు జంతువుల నుండి చిరిగిపోవడానికి మీ అద్దెకు నెలవారీ లేదా వార్షిక రుసుము చెల్లించాలి.
లీజులో పెంపుడు జంతువులు లేని నిబంధన ఉంటే మరియు మీ యూనిట్‌లోకి బొచ్చుగల స్నేహితుడిని తీసుకురావడం ద్వారా మీరు దాన్ని ఉల్లంఘిస్తే, భూస్వామికి సాధారణంగా మిమ్మల్ని తొలగించే చట్టపరమైన హక్కు ఉంటుంది. సంతకం చేసిన తర్వాత పెంపుడు జంతువులకు నో నిబంధనను లీజుకు చేర్చలేరు, అయితే, మీ లీజు మధ్యలో పెంపుడు జంతువుల విధానాన్ని మీ భూస్వామి మార్చలేరు.
హౌస్ రూల్స్
లీజు ఆస్తి యొక్క ఆమోదయోగ్యమైన ఉపయోగాన్ని వివరించాలి (ఉదా., “ప్రాంగణం అద్దెదారు మరియు అతని కుటుంబానికి మాత్రమే ప్రైవేట్ నివాస నివాసంగా ఉపయోగించబడుతుంది”), మరియు ఇలాంటి వాటి కోసం ఏదైనా విధానాలు:
- గరిష్ట ఆక్యుపెన్సీ క్వైట్ గంటలు ఓవర్‌నైట్ అతిథులుపార్కింగ్ మరియు స్టోరేజ్ స్మోకింగ్ లాండ్‌లార్డ్ ఎంట్రీ హక్కు నిర్వహణ కార్మికులకు ప్రాప్యతను పొందడం ప్రాపర్టీ మార్పులు చాలా కాలం (మీ వంతుగా) భీమా అవసరాలు *
ప్రారంభ ముగింపు
బయటికి వెళ్ళే ముందు మీరు ఏమి చేయాలో లీజు వివరించాలి. ఎంత ముందస్తు నోటీసు అవసరం? మీరు ఏ రకమైన శుభ్రపరచడానికి బాధ్యత వహిస్తారు? లీజు గడువు ముందే మీరు బయటకు వెళ్ళవలసి వస్తే లీజు మీ ఎంపికలను కూడా పేర్కొనాలి.
ఉదాహరణకు, మీరు ఆస్తిని ఉపసంహరించుకోగలరా? అలా అయితే, మీరు సబ్‌లెట్ అద్దెదారుని కనుగొనవలసి ఉందా, లేదా అది భూస్వామి బాధ్యత? మీరు ఎవరినైనా ఉపసంహరించుకోలేకపోతే లీజును విచ్ఛిన్నం చేసినందుకు జరిమానాలు ఏమిటి?
బాటమ్ లైన్
మీరు ఏమి పొందుతున్నారో అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి, మీ లీజును చదవడానికి సమయం కేటాయించండి. మీకు అర్థం కానిది ఏదైనా ఉంటే, స్పష్టత కోసం భూస్వామిని అడగండి లేదా రియల్ ఎస్టేట్ చట్టంలో స్థానిక నిపుణుడిని సంప్రదించండి. ఈ విధానాలు చాలా భూస్వామి యొక్క అభీష్టానుసారం ఉన్నప్పటికీ, ఇతరులు (భూస్వామికి ప్రవేశించే హక్కు మరియు తొలగింపు వంటివి) రాష్ట్ర లేదా నగర శాసనాలచే నియంత్రించబడతాయని గుర్తుంచుకోండి.
మీరు మరియు మీ భూస్వామి లీజుపై సంతకం చేసిన తర్వాత, కాపీని సేవ్ చేయడం చాలా మంచి ఆలోచన. ఆస్తి లేదా మీ అద్దెకు సంబంధించిన ఏదైనా విషయంలో విభేదాలు తలెత్తితే ఈ పత్రం ముఖ్యమైనది.
అలాగే, లీజుకు సంతకం చేయడానికి ముందు పూర్తి ఆస్తి పరీక్ష చేయటానికి ప్రణాళిక చేయండి. ఆస్తి యొక్క సాధారణ పరిస్థితిని తనిఖీ చేయండి మరియు ఉపకరణాలు, ఫ్యూసెట్లు, ప్లంబింగ్, విండోస్ మరియు విండో ఫిక్చర్స్ వంటి అంశాలు మంచి పని క్రమంలో ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి. లీజులో లేదా అందించిన నష్టం అంచనా రూపంలో ఉన్న ఏదైనా నష్టాన్ని గమనించండి మరియు డాక్యుమెంట్ చేయండి మరియు మీ ఒప్పందంతో దీని కాపీని ఉంచండి. ఒకవేళ.
