అంచనా వేసిన మదింపుకు నికర రుణం

అంచనా వేసిన మదింపుకు నికర debt ణం ఏమిటి

మునిసిపల్ బాండ్ ఇష్యూలో పన్ను ప్రయోజనాల కోసం అంచనా వేసినట్లుగా కొనుగోలు చేసిన రియల్ ఆస్తి విలువతో పోల్చితే మునిసిపాలిటీ యొక్క నికర రుణాన్ని ఆస్తి మదింపుకు నికర అప్పు కొలుస్తుంది.

మునిసిపాలిటీ యొక్క debt ణం దాని ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువకు సంబంధించి ఉంటుంది, దాని బాండ్లు తక్కువ ప్రమాదకరమని భావిస్తారు. సాపేక్ష రుణం తక్కువగా ఉంటే బాండ్ ఇష్యూను తిరిగి చెల్లించటానికి ప్రభుత్వం ఆర్థిక సహాయం చేయలేకపోయే ప్రమాదం తక్కువ. అధిక నిష్పత్తి అప్పులు చెల్లించడానికి అంతర్లీన ఆస్తుల అమ్మకం సరిపోదని సూచిస్తుంది.

అంచనా వేసిన మదింపుకు నికర రుణాన్ని తగ్గించడం

మునిసిపల్ బాండ్ ఇష్యూ యొక్క క్రెడిట్ నాణ్యతను నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించే కారకాల్లో ఆస్తి మదింపుకు నికర debt ణం ఒకటి. మునిసిపల్ బాండ్లలో చాలా రకాలు ఉన్నాయి, అయితే విస్తృత వర్గాలు సాధారణ బాధ్యత (జిఓ) బాండ్లు మరియు రెవెన్యూ బాండ్లు. GO బాండ్ల ఆధారం జారీ చేసిన రాష్ట్ర లేదా స్థానిక ప్రభుత్వ క్రెడిట్ మరియు వారి పన్ను సామర్థ్యం నుండి. రెవెన్యూ బాండ్లు సాధారణంగా నిర్దిష్ట ప్రాజెక్టులకు నిధులు ఇవ్వడానికి జారీ చేయబడతాయి మరియు నిర్దిష్ట పన్నుల ద్వారా లేదా ప్రాజెక్ట్ ద్వారా వచ్చే ఆదాయం ద్వారా తిరిగి చెల్లించబడతాయి.

నెట్ రుణ అని పిలువబడే ఒక ప్రక్రియలో నగరం యొక్క బాధ్యతలు మరియు అప్పుల మొత్తం విలువను దాని నగదు, నగదు సమానమైన మరియు ఇతర ద్రవ ఆస్తుల నుండి తీసివేయడం ద్వారా మునిసిపాలిటీ యొక్క మొత్తం ఆర్థిక పరిస్థితిని నికర రుణ చూపిస్తుంది.

అంచనా వేసిన మదింపుకు నికర రుణాన్ని లెక్కించడం

అంచనా వేసిన వాల్యుయేషన్ ఫార్ములాకు నికర debt ణం (స్వల్పకాలిక debt ణం + దీర్ఘకాలిక debt ణం - నగదు మరియు నగదు సమానమైనవి) / ఆస్తి లేదా ఆస్తుల మొత్తం అంచనా మార్కెట్ విలువ.

ఉదాహరణకు, నార్మల్ నగరంలో 200 మిలియన్ల స్వల్పకాలిక అప్పు, million 200 మిలియన్ దీర్ఘకాలిక అప్పు మరియు million 20 మిలియన్ నగదు మరియు నగదు సమానమైనవి ఉన్నాయి. నగరం యొక్క నిజమైన ఆస్తి, దాని స్వంత భవనాలు, ఉద్యానవనాలు మరియు వినోద భూములు, నీరు మరియు మురుగునీటి సేవలు వంటి ప్రజా వినియోగాలు మరియు పరికరాలు మరియు వాహనాలు వంటి వ్యక్తిగత ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ million 500 మిలియన్లు.

ఫార్ములా ప్రకారం, అంచనా వేసిన విలువకు నగరం యొక్క నికర రుణం 0.76 ($ 200 mn + $ 200 mn - $ 20 mn) / $ 500 mn = 0.76).

మున్సిపల్ బాండ్ ఫైనాన్సింగ్‌లో రుణ నిష్పత్తులు

నిష్పత్తులు నిష్పత్తులు జారీచేసేవారి అప్పులు మరియు దాని పన్ను ఆధారం, ఆదాయం లేదా జనాభా వంటి కారకాల మధ్య సంబంధాన్ని చూపించే తులనాత్మక గణాంకాలు. GO బాండ్లు లేదా ఇతర పన్ను-మద్దతు గల రుణాలను చూసినప్పుడు ఈ నిష్పత్తులు ప్రధానంగా ఉపయోగపడతాయి.

ఆస్తి మదింపుకు నికర-మొత్తం రుణానికి అదనంగా సాధారణంగా ఉపయోగించే కొన్ని నిష్పత్తులు:

• అంచనా వేసిన పూర్తి మదింపుకు నికర-మొత్తం debt ణం మునిసిపల్ బాండ్ ఇష్యూ యొక్క నికర విలువను debt ణం ద్వారా పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క market హించిన మార్కెట్ విలువతో పోలుస్తుంది. తలసరి నికర-మొత్తం debt ణం అంటే జారీచేసేవారి debt ణం బకాయిల ద్వారా విభజించబడింది జారీచేసేవారి పరిధిలో నివసించే జనాభా. ఇది జారీచేసేవారి క్రెడిట్ స్థితిని సూచిస్తుంది ఎందుకంటే ఇది అక్కడి నివాసికి, ఇతర అధికార పరిధిలోని నివాసితులతో పోల్చుతుంది. పన్ను-మద్దతు ఉన్న వ్యక్తిగత ఆదాయానికి ఒక రాష్ట్ర స్థాయి debt ణం మొత్తం వ్యక్తిగత ఆదాయంతో పోల్చబడుతుంది. నివాసితులు, ఇది రాష్ట్ర బాధ్యతలను తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని కొలుస్తుంది ఎందుకంటే ఇది ఆదాయాన్ని సంపాదించగల సామర్థ్యాన్ని సూచిస్తుంది.