కాని

యజమాని కాని ఆక్రమిత అనేది ఒకటి నుండి నాలుగు-యూనిట్ పెట్టుబడి లక్షణాల కోసం తనఖా మూలం, రిస్క్-ఆధారిత ధర మరియు గృహ గణాంకాలలో ఉపయోగించే వర్గీకరణ. యజమాని ఆస్తిని ఆక్రమించడు. యజమాని కాని పదాన్ని సాధారణంగా అపార్ట్మెంట్ భవనాలు వంటి బహుళ-కుటుంబ అద్దె లక్షణాలకు ఉపయోగించరు.

యజమాని కాని యజమానిని బద్దలు కొట్టడం

యజమాని-ఆక్రమిత తనఖా కంటే యజమాని-ఆక్రమిత తనఖా కంటే కొంచెం ఎక్కువ వడ్డీ రేటు ఉండవచ్చు, ఎందుకంటే యజమాని కాని ఆక్రమిత తనఖాలు డిఫాల్ట్ అయ్యే అవకాశం ఉంది. అధిక వడ్డీ రేటు కారణంగా, కొంతమంది నిష్కపటమైన రుణగ్రహీతలు డబ్బును ఆదా చేయడానికి యజమాని-ఆక్రమిత తనఖాను యజమాని-ఆక్రమిత తనఖాగా వర్గీకరించడానికి ప్రయత్నిస్తారు.

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో యజమాని కాని ఆక్రమిత లక్షణాలు ఎలా ఉపయోగించబడతాయి

అనేక సందర్భాల్లో, యజమాని కాని ఆక్రమిత లక్షణాలు కండోమినియమ్స్ మరియు ఇతర సింగిల్-ఫ్యామిలీ గృహాలను సూచిస్తాయి, అవి ఇతరులకు స్వంతం మరియు అద్దెకు ఇవ్వబడతాయి. యజమాని కాని ఆక్రమిత ఆస్తులకు అద్దెదారులు వాటిని ఉపయోగించే ముందు భీమా అవసరం. ఇంకా, ఆస్తి అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇవ్వకపోతే, మరియు ఉద్దేశపూర్వకంగా యజమానులు లేకుండా ఖాళీగా ఉంటే, వేరే రకం ఆస్తి భీమా అవసరం.

ఇతర నివాస యజమానుల కోసం ఆస్తులను కొనడం మరియు అద్దెకు ఇవ్వడం మొత్తం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో ముఖ్యమైన భాగాన్ని సూచిస్తుంది. ఈ లక్షణాలలో పెట్టుబడులు పెట్టే వారు సాధారణంగా మరమ్మతులు అవసరమయ్యే ఆస్తుల కోసం శోధిస్తారు, కాని అద్దెదారులను పునరుద్ధరించి మార్కెట్లో పున osition స్థాపన చేస్తే వారిని ఆకర్షించే అవకాశాన్ని అందిస్తారు. ఇది యజమాని యొక్క ప్రాధమిక నివాసం లేని వివిధ రకాల సెలవుల లక్షణాలకు కూడా వర్తిస్తుంది. పునర్నిర్మాణ ప్రయోజనాల కోసం ప్రత్యేకంగా యజమాని కాని ఆక్రమిత ఆస్తుల కోసం ఫైనాన్సింగ్ యొక్క తరగతి ఉంది. యజమాని కాని ఆక్రమిత పునరుద్ధరణ loan ణం అనేది రుణగ్రహీత ఆస్తిని సంపాదించడానికి మాత్రమే కాకుండా, నివాస పునరుద్ధరణ వైపు వెళ్ళే నిధులను కూడా తీసుకోవడానికి ఉపయోగించగల తనఖా. అటువంటి తనఖా యొక్క విలువ సాధారణంగా ఆస్తి యొక్క పునర్నిర్మాణం మరియు పునరుద్ధరించిన తర్వాత దాని విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఈ రకమైన తనఖా నుండి వచ్చే నిధులతో కనీస మరమ్మతు పనులు చేయనప్పటికీ, పునర్నిర్మాణాలు నివాసంలో శాశ్వత భాగంగా ఉండాలి. ఇందులో కొత్త బాత్రూమ్ అదనంగా, పైకప్పు స్థానంలో, కొత్త ప్లంబింగ్ లేదా కొత్త వాకిలిని సుగమం చేయవచ్చు. పునర్నిర్మాణాలు తనఖా తీసుకున్న ఆస్తి మొత్తం విలువను కూడా పెంచాలి. ఆస్తి యొక్క ఆకర్షణను పెంచే సౌందర్య మెరుగుదలలు సరిపోవు. మరమ్మతులు మరియు పునర్నిర్మాణం నివాసాల మార్కెట్ విలువకు స్పష్టమైన అభివృద్ధిని సృష్టించాలి. ఇటువంటి తనఖాలను సాధారణంగా నాలుగు ఫైనాన్స్‌ లేని యజమాని కాని ఆక్రమిత ఆస్తులతో యజమానులు ఉపయోగించవచ్చు.