ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం (OREO) అంటే ఏమిటి?
ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం (OREO) అనేది రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యంలోని ఆస్తులను సంపాదించని ఆస్తులుగా సూచించే బ్యాంక్ అకౌంటింగ్ పదం. ఓరియో కుకీలను అధికంగా తీసుకోవడం మానవులలో పేలవమైన ఆరోగ్యాన్ని సూచిస్తున్నట్లే, బ్యాంక్ బ్యాలెన్స్ షీట్లో పెద్ద మొత్తంలో OREO ఆస్తులు ఉండటం సంస్థ యొక్క మొత్తం ఆరోగ్యం గురించి ఆందోళనలను కలిగిస్తుంది.
ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యాన్ని అర్థం చేసుకోవడం
భూస్వాములు లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ వంటి ఇతర పెట్టుబడిదారుల మాదిరిగా కాకుండా, బ్యాంక్ వ్యాపారం రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం కాదు. బదులుగా, వారు రియల్ ఎస్టేట్ను కలిగి ఉన్నవారికి లేదా భూస్వామి నుండి అద్దెకు ఇవ్వడం కంటే వారి నివాసాలను సొంతం చేసుకోవటానికి ఇష్టపడే వ్యక్తులకు రుణాలు ఇచ్చే వ్యాపారంలో ఉన్నారు. బ్యాంకులు రియల్ ఎస్టేట్ను కలిగి ఉంటాయి, ఫలితంగా బ్యాంకు డబ్బు అప్పు ఇచ్చిన వారికి ఏదో అవాక్కయింది. చాలా తరచుగా, బ్యాంకులు రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిపై జప్తు ఫలితంగా ఇతర రియల్ ఎస్టేట్లను కొనుగోలు చేస్తాయి, రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ తరువాత ఆస్తిని తమ.ణం కోసం అనుషంగికంగా ఉపయోగించారు. చాలా OREO ఆస్తులు వాటిని కలిగి ఉన్న బ్యాంకుల ద్వారా అమ్మకానికి అందుబాటులో ఉన్నాయి.
ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యాన్ని పెంచే ఉదాహరణ
బ్యాంక్ బ్యాలెన్స్ షీట్లో OREO ని పెంచడం సంస్థ యొక్క క్రెడిట్ క్షీణిస్తున్నట్లు సూచిస్తుంది, అయితే సంపాదించని ఆస్తులు పెరుగుతున్నాయి. ఉదాహరణకు, ఆర్థిక సంక్షోభానికి ముందు సంవత్సరాల్లో, రెజ్లెండర్బ్యాంక్.కామ్ ఆ రుణాలను తిరిగి చెల్లించడానికి తగిన ఆదాయానికి ఆధారాలు లేని చాలా మంది వ్యక్తులకు అంచనా వేసిన ఆస్తి విలువలకు మించి రుణాలు చేసింది. ఈ తనఖాదారులు తమ ప్రారంభ తనఖా తిరిగి చెల్లించడానికి ఇతర రకాల వినియోగదారుల రుణాలను తీసుకున్నారు, మరియు 2007 లో క్రెడిట్ మార్కెట్లు స్వాధీనం చేసుకున్నప్పుడు వారి సామర్థ్యం ముగిసింది. తనఖాదారులు తమకు అవసరమైన నెలవారీ రుణ చెల్లింపులు చేయడంలో విఫలమైన తొంభై రోజుల తరువాత, రెజ్లెండర్బ్యాంక్.కామ్ వేలాది మంది మాజీ కస్టమర్లపై జప్తు చర్యలను ప్రారంభించింది. చివరికి, నివాసితులు తొలగించబడ్డారు మరియు రెజ్లెండర్బ్యాంక్.కామ్ యునైటెడ్ స్టేట్స్ చుట్టూ వివిధ ప్రదేశాలలో వేలాది గృహాల యాజమాన్యాన్ని చేపట్టింది. దాని బ్యాలెన్స్ షీట్లో OREO యొక్క గణనీయమైన మొత్తం ఫలితంగా, రెజ్లెండర్బ్యాంక్.కామ్ కొనసాగుతున్న ద్రవ్యత మరియు నియంత్రణ సమస్యలతో పోరాడుతోంది.
