ఓవర్ -55 హోమ్ సేల్ మినహాయింపు అంటే ఏమిటి?
55 ఏళ్లు పైబడిన గృహ అమ్మకపు మినహాయింపు 55 ఏళ్లు పైబడిన గృహయజమానులకు ఒకేసారి మూలధన లాభాల మినహాయింపును అందించే పన్ను చట్టం. అవసరమైన అవసరాలను తీర్చిన వ్యక్తులు వారి వ్యక్తిగత నివాసాల అమ్మకంపై 5, 000 125, 000 మూలధన లాభాలను మినహాయించవచ్చు.
ఈ మినహాయింపు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ను ఉత్తేజపరిచేందుకు మరియు గృహయజమానులకు వారి గృహాల కొనుగోలు మరియు తదుపరి అమ్మకాలకు బహుమతి ఇవ్వడానికి ఉద్దేశించబడింది.
1997 నుండి 55 కి పైగా గృహ అమ్మకపు మినహాయింపు అమలులో లేదు. వయస్సుతో సంబంధం లేకుండా, వారి ప్రధాన నివాసాలను అమ్మడం ద్వారా లాభం పొందిన ప్రతి ఒక్కరికీ ఇది ఇతర మినహాయింపుల ద్వారా భర్తీ చేయబడింది.
ఓవర్ -55 హోమ్ సేల్ మినహాయింపును అర్థం చేసుకోవడం
55 మందికి పైగా గృహ అమ్మకపు మినహాయింపును గృహయజమానులకు వారి ఇళ్లను అమ్మడం వల్ల కలిగే పన్ను చిక్కుల నుండి కొంత ఉపశమనం లభిస్తుంది. మినహాయింపు ఇకపై లేదు, ఎందుకంటే 1997 యొక్క పన్ను చెల్లింపుదారుల ఉపశమన చట్టం చట్టంగా ఆమోదించబడినప్పుడు కొత్త నిబంధనల ద్వారా భర్తీ చేయబడింది. ఈ చట్టం యునైటెడ్ స్టేట్స్ ప్రభుత్వం అమలులోకి తెచ్చిన అతిపెద్ద పన్ను తగ్గింపు చర్యలలో ఒకటి.
పాత నియమం ప్రకారం, అర్హతగల పన్ను చెల్లింపుదారులు తమ గృహాల అమ్మకంపై పన్ను చెల్లింపులు చేయకుండా ఉండగలరు, అది ప్రాధమిక నివాసం. 55 కంటే ఎక్కువ గృహ అమ్మకపు మినహాయింపు తీసుకున్న పన్ను చెల్లింపుదారులు ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ (ఐఆర్ఎస్) తో ఫారం 2119 ని పూర్తి చేస్తారు. పన్ను చెల్లింపుదారుడు మొత్తం లేదా లాభంలో కొంత భాగాన్ని మరో పన్ను సంవత్సరానికి వాయిదా వేస్తున్నప్పటికీ ఈ ఫారం ఉపయోగించబడింది.
పన్ను చెల్లింపుదారులు తమ ఇంటి అమ్మకం ఫారం 2119 అమ్మకం వల్ల కలిగే నష్టాలను నివేదించాల్సిన అవసరం ఉంది. కానీ, ఐఆర్ఎస్ ప్రకారం, పన్ను చెల్లింపుదారులు తమ పన్ను భారం నుండి నష్టాన్ని తగ్గించలేరు.
ఆ సమయంలో, గృహ అమ్మకందారులకు మినహాయింపుకు ప్రత్యామ్నాయం ఉంది. పన్ను చెల్లింపులను నివారించడానికి, అమ్మకందారుల ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని రెండేళ్ల విండోలో ఖరీదైన ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అమ్మకందారులు ఉపయోగించవచ్చు.
ఓవర్ -55 మినహాయింపు యొక్క దరఖాస్తు
మినహాయింపు అమలులో ఉన్నప్పుడు, అర్హత సాధించడానికి గృహయజమానులకు అనేక ప్రమాణాలు అవసరం. అమ్మిన వ్యక్తి, లేదా కనీసం ఒక టైటిల్ హోల్డర్, ఇల్లు అమ్మిన రోజున 55 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉండాలి. వివాహిత జంటలకు, ఈ పదాన్ని తీర్చడానికి కేవలం ఒక జీవిత భాగస్వామి అవసరం. మినహాయింపు వర్తింపజేయడానికి ఆ జీవిత భాగస్వామి టైటిల్ బదిలీ తేదీన టైటిల్ హోల్డర్ అయి ఉండాలి. వివాహిత జంటకు ఒక మినహాయింపు మాత్రమే అనుమతించబడింది, ఇది ఒక జీవిత భాగస్వామికి ఒక అమ్మకానికి మినహాయింపును మరియు మరొక జీవిత భాగస్వామి తరువాత అమ్మకం కోసం దావా వేయడాన్ని నిరోధిస్తుంది.
మినహాయింపు కోసం అర్హత సాధించడానికి విక్రేత లేదా కనీసం ఒక టైటిల్ హోల్డర్ అమ్మకపు తేదీన 55 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉండాలి.
కానీ ఒక లొసుగు ఉంది. ఒక ప్రాధమిక ఇల్లు ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ పెళ్లికాని వ్యక్తుల సహ-యాజమాన్యంలో ఉంటే, తగిన వయస్సు గల ఒకటి కంటే ఎక్కువ టైటిల్ హోల్డర్ మినహాయింపుకు అర్హత సాధించడం సాధ్యమవుతుంది. ఇల్లు అర్హత పొందాలంటే, ఇంటిని విక్రయించడానికి ముందు ఐదేళ్ళలో కనీసం మూడు వరకు టైటిల్ హోల్డర్ ఆస్తిని ప్రధాన నివాసంగా కలిగి ఉండాలి మరియు ఉపయోగించాలి. సెలవులు లేదా వైద్య సంరక్షణ కోసం గడిపిన సమయం కోసం భత్యాలు ఉన్నాయి.
కీ టేకావేస్
- 55 ఏళ్ళకు పైగా గృహ అమ్మకపు మినహాయింపు అనేది 55 ఏళ్లు పైబడిన గృహయజమానులకు ఒక-సమయం మూలధన లాభాల మినహాయింపును అందించే పన్ను చట్టం. విక్రేత లేదా కనీసం ఒక టైటిల్ హోల్డర్ ఇల్లు అమ్మిన రోజున 55 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉండాలి. 1997 యొక్క పన్ను చెల్లింపుదారుల ఉపశమన చట్టం ఆమోదించిన తరువాత, మినహాయింపు వయస్సుతో సంబంధం లేకుండా అన్ని గృహయజమానులకు కొత్త అమ్మకపు మినహాయింపు మొత్తాలతో భర్తీ చేయబడింది.
ప్రస్తుత గృహ విక్రేత మినహాయింపులు
1997 యొక్క పన్ను చెల్లింపుదారుల ఉపశమన చట్టం ఆమోదించిన తరువాత, కొత్త గృహ-అమ్మకపు పన్ను భారం మిలియన్ల మంది నివాస పన్ను చెల్లింపుదారులకు-వారి వయస్సుతో సంబంధం లేకుండా సడలించింది. రోల్ఓవర్లు లేదా ఓవర్ -55 హోమ్ సేల్ మినహాయింపు వంటి జీవితకాల ఎంపికలు కొత్త అమ్మకపు మినహాయింపు మొత్తాలతో భర్తీ చేయబడ్డాయి.
గృహయజమానులు తమ ప్రధాన నివాసం అమ్మకం ద్వారా పొందిన మొత్తం లేదా కొంత భాగాన్ని తమ ఆదాయం నుండి మినహాయించటానికి అర్హత పొందవచ్చు. ఈ చట్టం మినహాయించిన లాభం మొత్తాన్ని పన్నుచెల్లింపుదారునికి, 000 250, 000 లేదా వివాహిత దాఖలు చేసిన ఉమ్మడి రాబడిపై, 000 500, 000 కు పెంచింది. జీవితకాలానికి పన్ను చెల్లింపుదారునికి ఒకటి కంటే ఎక్కువ మినహాయింపులను చట్టం అనుమతించింది. అయితే, పన్ను చెల్లింపుదారుడు అమ్మకపు తేదీతో ముగిసిన రెండేళ్ల కాలంలో మరొక ఇంటి అమ్మకం నుండి వచ్చిన లాభాలను మినహాయించలేకపోయాడు.
యాజమాన్యం మరియు వినియోగ పరీక్షలు
గృహ యజమానులు ఇప్పుడు ఈ మినహాయింపులకు అర్హత పొందాలనుకుంటే యాజమాన్యాన్ని ఉత్తీర్ణత మరియు పరీక్షలను ఉపయోగించాల్సి ఉంటుంది. యాజమాన్య పరీక్షను సంతృప్తి పరచడానికి, పన్ను చెల్లింపుదారులు కనీసం రెండేళ్లపాటు ఇంటిని కలిగి ఉండాలి. వినియోగ పరీక్ష, మరోవైపు, అమ్మకందారులు ఇంటిలో కనీసం రెండు సంవత్సరాలు తమ ప్రధాన నివాసంగా నివసించాల్సిన అవసరం ఉంది. రెండు పరీక్షలు అమ్మకం తేదీ వరకు ఐదేళ్ల కాలంలో సంతృప్తి చెందాలి.
వ్యాపారం లేదా అద్దె ఆదాయానికి తమ ఇళ్లను ఉపయోగించే ఇంటి యజమానులు కూడా అర్హత పొందవచ్చు. కానీ వారు ఇంటి యాజమాన్యంలో ఉత్తీర్ణత సాధించాలి మరియు పరీక్షలను కూడా ఉపయోగించాలి. ఉదాహరణకు, మీరు 2000 లో ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేసి, 2001 వరకు అక్కడ నివసిస్తున్నారని చెప్పండి. మీరు తరువాతి రెండేళ్ళకు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. మీ అద్దెదారు వెళ్లిన తర్వాత తిరిగి వెళ్లి 2005 వరకు అక్కడ నివసించాలని మీరు నిర్ణయించుకుంటారు, ఆ సమయంలో మీరు కొనుగోలుదారుని కనుగొని ఆస్తిని అమ్ముతారు. ఈ సందర్భంలో, మీరు ఇప్పటికీ మినహాయింపుకు అర్హత పొందవచ్చు ఎందుకంటే మీరు విక్రయానికి దారితీసే ఐదేళ్ళలో కనీసం రెండు సంవత్సరాలు ప్రాధమిక నివాసంగా ఉపయోగించారు.
