పార్టీ గోడ అంటే ఏమిటి
రియల్ ఎస్టేట్‌లో, పార్టీ గోడ అనేది రెండు వేర్వేరు అద్దె లేదా యాజమాన్యంలోని యూనిట్లను వేరుచేసే భాగస్వామ్య గోడ. పార్టీ గోడలు సాధారణంగా అపార్టుమెంట్లు, కండోమినియంలు మరియు కార్యాలయ సముదాయాలలో కనిపిస్తాయి, ఇక్కడ వివిధ అద్దెదారులు సాధారణ నిర్మాణాన్ని పంచుకుంటారు. పార్టీ గోడలు నిర్మాణేతర గోడ కావచ్చు, కాని వివిధ అధికార పరిధిలోని చట్టాలు పార్టీ గోడలను ఎలా నిర్మించాలో అవసరాలను తెలియజేస్తాయి.
పార్టీ గోడను తగ్గించడం
పార్టీ గోడలు కొన్నిసార్లు అదనపు ఇన్సులేషన్తో నిర్మించబడతాయి, తద్వారా ప్రక్కనే ఉన్న యూనిట్ నుండి వచ్చే శబ్దం పొరుగువారికి ఇబ్బంది కలిగించదు. అదనంగా, కొన్ని భవన సంకేతాలకు పార్టీ గోడలను అగ్ని గోడలుగా నిర్మించాల్సిన అవసరం ఉంది, కాని కాని పదార్థం పునాది నుండి పైకప్పు వరకు విస్తరించి ఉంది. ఒక యూనిట్లో అగ్ని సంభవించినట్లయితే, అగ్ని గోడ ప్రక్కనే ఉన్న యూనిట్లలోకి వ్యాపించడాన్ని నెమ్మదిస్తుంది. అద్దెదారులకు ఇది సురక్షితం మాత్రమే కాదు, మంటలు కలిగి ఉండటానికి మరియు ఆస్తి నష్టాన్ని పరిమితం చేయడానికి కూడా ఇది సహాయపడుతుంది.
పార్టీ గోడ ఒప్పందాలు
పార్టీ గోడ ఒప్పందం భాగస్వామ్య గోడ కోసం యాజమాన్యం మరియు నిర్వహణ బాధ్యతల చుట్టూ నియమాలను నిర్దేశిస్తుంది. పార్టీ గోడల ఒప్పందం యొక్క లక్ష్యం పార్టీల మధ్య వివాదాలను తొలగించడం. భాగస్వామ్య గోడలతో పాటు, పార్టీ గోడ ఆస్తికి అనుసంధానించబడిన మరియు ప్రక్కనే ఉన్నది, ఒకే భవన నిర్మాణానికి చెందిన గోడలు, ప్రక్కనే ఉన్న యూనిట్ల మధ్య గోడలను విభజించడం మరియు ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ యజమానుల భూమిపై నిలబడి ఉన్నవారిని కూడా సూచిస్తుంది. సాంప్రదాయ పార్టీ గోడ సూత్రం ప్రకారం, ప్రతి యజమాని గోడ యొక్క సగం వరకు టైటిల్‌ను పొందుతాడు, మరియు ప్రతి యజమానికి కూడా నిర్మాణం యొక్క మద్దతు కోసం ఒక సౌలభ్యం లభిస్తుంది.
ప్రక్కనే ఉన్న యజమానుల మధ్య పార్టీ గోడ ఒప్పందం ముఖ్యంగా వ్యాపార యజమానులకు అమూల్యమైన సాధనం, కాబట్టి వారు వివాదాలపై ఖరీదైన వ్యాజ్యాన్ని నివారించవచ్చు. ఈ ఒప్పందాలు గోడను నిర్వహించడానికి ఏ పార్టీ బాధ్యత వహించాలో, అలాగే గోడను నిర్వహించకపోతే దాని యొక్క పరిణామాలను నిర్వచిస్తుంది. సాధారణంగా, పార్టీ గోడ ఒప్పందానికి యజమానులు గోడ యొక్క భాగాన్ని స్థిరంగా మరియు శ్రావ్యంగా నిర్వహించాల్సిన అవసరం ఉంది.
ఇటువంటి ఒప్పందాలు గోడను మార్చడానికి పార్టీ హక్కులకు సంబంధించిన నియమాలను నిర్దేశిస్తాయి. ఉదాహరణకు, ఒక ఒప్పందం రెండు పార్టీలు తమ గోడల వైపులా చిత్రాలను వేలాడదీయవచ్చని చెప్పవచ్చు. ఒక పార్టీ పార్టీ గోడకు నిర్మాణాత్మక మార్పులు చేయాలంటే, దీనికి రెండు పార్టీల సమ్మతి అవసరమని ఒప్పందం పేర్కొంది.
యజమానులు నిబంధనలకు చట్టబద్ధంగా అంగీకరించిన తర్వాత, పార్టీ గోడ ఒప్పందాలు వర్తించే భూమి రికార్డులలో నమోదు చేయబడతాయి, సాధారణంగా కౌంటీ క్లర్క్ కార్యాలయంలో. కౌంటీ క్లర్క్ రికార్డులలో పార్టీ గోడ ఒప్పందాన్ని చేర్చడం ద్వారా, కాబోయే కొనుగోలుదారులు వారు కొనుగోలు చేయడాన్ని పరిశీలిస్తున్న ఆస్తిని అర్థం చేసుకోవచ్చు.
