పర్ఫెక్ట్ టైటిల్ అంటే ఏమిటి?
పర్ఫెక్ట్ టైటిల్ ఏదైనా తాత్కాలిక హక్కులు లేదా లోపాలు లేని దస్తావేజు ద్వారా ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని సూచిస్తుంది. దీనిని కొన్నిసార్లు మంచి, శుభ్రమైన లేదా ఉచిత మరియు స్పష్టమైన శీర్షికగా సూచిస్తారు.
పర్ఫెక్ట్ టైటిల్ అర్థం చేసుకోవడం
పర్ఫెక్ట్ టైటిల్ అనేది తాత్కాలిక హక్కులు లేదా ఇతర లోపాల వల్ల మచ్చలేని దస్తావేజు ఫలితంగా యాజమాన్యం యొక్క స్థితిని సూచిస్తుంది. అటువంటి దస్తావేజు హోల్డర్‌కు స్పష్టమైన యాజమాన్యాన్ని అందిస్తుంది, అది రుణదాత లేదా ఇతర హక్కుదారుచే సవాలు చేయబడదు. ఆస్తి సున్నితమైన అమ్మకం లేదా బదిలీ కోసం దస్తావేజు సరైన స్థితిలో ఉంది.
శీర్షిక మరియు దస్తావేజు మధ్య వ్యత్యాసాన్ని అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. శీర్షిక ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం యొక్క హక్కులను సూచిస్తుంది, ఇది తరచుగా రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యూనిట్. డీడ్ అమ్మకం లేదా బదిలీ కోసం తయారుచేసిన భౌతిక పత్రాన్ని సూచిస్తుంది. ఈ దస్తావేజు ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన వివరాలైన ఖచ్చితమైన స్థానం మరియు ఆస్తిపై ఏదైనా సౌలభ్యాలు లేదా తాత్కాలిక హక్కులను జాబితా చేస్తుంది. ఆస్తి కొనుగోలు కోసం తనఖా జారీ చేయడానికి సిద్ధమవుతున్నప్పుడు, ఒక టైటిల్ కంపెనీ ఆ ఆస్తి యొక్క శీర్షిక చరిత్రను పూర్తిగా పరిశీలిస్తుంది. ఈ పరిశోధన యొక్క లక్ష్యం ఏమిటంటే, దాచబడిన దస్తావేజుపై కనిపించే ఏవైనా దాచిన లోపాలను వెలికి తీయడం.
ఖచ్చితమైన శీర్షికకు సాధారణ అవరోధాలు
టైటిల్ శోధన ఎలక్ట్రానిక్ రికార్డ్ కీపింగ్ యుగంలో పురాతనమైనదిగా అనిపించవచ్చు, కాని ఇది రుణదాత మరియు కొనుగోలుదారుని చట్టపరమైన సమస్యల నుండి రక్షిస్తుంది మరియు ఆస్తి విలువను నాటకీయంగా బెదిరించవచ్చు. సమగ్ర శోధన వెలికితీసే కొన్ని లోపాలు:
- సులువు అనేది ఆస్తి యొక్క కొంత భాగాన్ని ఉపయోగించటానికి మూడవ పక్ష వాదనలు. ఇది పెరటి గుండా నడుస్తున్న వాడుకలో లేని బండి మార్గం వంటి హానిచేయని నుండి, ఆస్తి ద్వారా భవిష్యత్ రహదారిని నిర్మించటానికి ప్రభుత్వ సౌలభ్యం వంటి తీవ్రమైన సమస్య వరకు ఉంటుంది. మాజీ దస్తావేజు యొక్క చట్టబద్ధతను అనేక కారణాల వల్ల సవాలు చేయవచ్చు. బహుశా ఇది మంచి మనస్సు లేని వ్యక్తి చేత చేయబడినది, మైనర్ ప్రమేయం ఉంది, లేదా కుటుంబ సంబంధం తప్పుగా జాబితా చేయబడింది. మాజీ దస్తావేజుదారునికి తెలియని వారసులు ఆస్తిపై దావా వేయడానికి ముందుకు రావచ్చు. మాజీ దస్తావేజు హోల్డర్‌కు రుణదాతలు ఉండవచ్చు వారి అప్పులను తిరిగి పొందడానికి ఆస్తిపై చట్టబద్ధమైన దావాలను కలిగి ఉండండి. దీనికి సాధారణ ఉదాహరణ చెల్లించని ఆస్తి పన్ను. గత దస్తావేజు తయారీలో మానవ లోపం చాలా సాధారణ లోపం. ఇది పబ్లిక్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో అలాగే గతంలో ఆస్తితో సంబంధం ఉన్న ఏదైనా రుణదాత, మదింపుదారు లేదా టైటిల్ కంపెనీ యొక్క క్లరికల్ పనిలో సంభవించవచ్చు.
టైటిల్ శోధనను టైటిల్ క్లియర్ చేసిన తర్వాత, ఆదర్శంగా పరిపూర్ణ రూపంలో, టైటిల్ కంపెనీ దాని ఫలితాలను సంగ్రహించే అభిప్రాయ లేఖను ఉత్పత్తి చేస్తుంది. టైటిల్‌లో fore హించని లోపాల నుండి రుణదాత మరియు కొనుగోలుదారుని రక్షించే బీమా పాలసీని కూడా ఇది జారీ చేస్తుంది.
