అర్హత నిష్పత్తి అంటే ఏమిటి
అర్హత నిష్పత్తి debt ణం యొక్క ఆదాయానికి లేదా గృహ వ్యయానికి ఆదాయానికి నిష్పత్తిని సూచిస్తుంది. తనఖా రుణదాతలు కొన్ని రుణ మొత్తాలకు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ విలువను నిర్ణయించడానికి అర్హత నిష్పత్తులను ఉపయోగిస్తారు. సాధారణంగా, రుణగ్రహీత యొక్క గృహ ఖర్చులు, ఏదైనా ఇంటి యజమాని యొక్క భీమా, పన్నులు మరియు కండోమినియం ఫీజులను కలిగి ఉంటాయి, రుణగ్రహీత యొక్క నెలవారీ స్థూల ఆదాయంలో 28 శాతం మించకూడదు. గృహ ఖర్చులు మరియు రుణాలను కలిగి ఉన్న రుణగ్రహీత యొక్క రుణ-ఆదాయ నిష్పత్తి (డిటిఐ) సాధారణంగా నెలవారీ స్థూల ఆదాయంలో 36 శాతం మించకూడదు.
BREAKING DOWN అర్హత నిష్పత్తి
అర్హత నిష్పత్తి మీ ఇంటి మొత్తం వార్షిక ఆదాయాన్ని తీసుకుంటుంది మరియు దానిని 12 ద్వారా విభజించండి. కాబట్టి మీరు మరియు మీ జీవిత భాగస్వామి సంవత్సరానికి, 000 96, 000 సంపాదిస్తారు. మీ కుటుంబం యొక్క స్థూల ఆదాయం నెలకు, 000 8, 000..28 ద్వారా, 000 8, 000 ను గుణించండి మరియు మీరు మీ గృహ వ్యయ నిష్పత్తిని పొందుతారు, ఇది రుణదాతలు ఫ్రంట్ లేదా ఫ్రంట్ ఎండ్ రేషియో అని పిలుస్తారు. ఈ సందర్భంలో మీ కుటుంబం మొత్తం నెలవారీ గృహ ఖర్చులు 2 2, 240 కు అర్హులు. ఇందులో ఆస్తిపన్ను, ఇంటి యజమాని యొక్క భీమా, ప్రైవేట్ తనఖా భీమా (పిఎంఐ) మరియు కాండో ఫీజు వంటి ఛార్జీలు ఉన్నాయి.
ఇప్పుడు monthly 8, 000 నెలవారీ ఆదాయాన్ని తీసుకొని.36 ద్వారా గుణించండి. ఇది మీ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి, దీనిని తరచుగా బ్యాక్ లేదా బ్యాక్ ఎండ్ రేషియో అని పిలుస్తారు మరియు మీకు 8 2, 880 లభిస్తుంది. ఇప్పుడు మీ నెలవారీ రుణ చెల్లింపులను 2 2, 280 సంఖ్య నుండి తీసివేయండి, ఇందులో monthly 300 నెలవారీ కారు చెల్లింపు మరియు monthly 400 నెలవారీ విద్యార్థి రుణ చెల్లింపు ఉంటుంది. ఇది గృహ ఖర్చుల కోసం 18 2, 180 ను మీకు ఇస్తుంది. ఈ సంఖ్య ఫ్రంట్ ఎండ్ నిష్పత్తి కంటే తక్కువగా ఉందని గమనించండి.
మీకు ఎంత పెద్ద రుణం ఇస్తుందో తెలుసుకోవడానికి బ్యాంకులు ఎల్లప్పుడూ రెండు సంఖ్యల దిగువను ఉపయోగిస్తాయి.
క్రెడిట్ కార్డ్ b ణం అర్హత నిష్పత్తులలో తేడాను కలిగిస్తుంది
క్రెడిట్ కార్డ్ debt ణం మీ బ్యాక్ ఎండ్ నిష్పత్తి వైపు కూడా లెక్కించబడుతుంది, కానీ ఇది క్లిష్టంగా ఉంటుంది. రుణదాతలు క్రెడిట్ కార్డ్ బ్యాలెన్స్‌పై కనీస చెల్లింపును వర్తింపజేస్తారు మరియు ఆ నెలవారీ రుణాన్ని పిలుస్తారు. క్రెడిట్ కార్డ్ వినియోగదారులకు ప్రతి నెలా వారి బ్యాలెన్స్‌ను పూర్తిగా చెల్లించి, క్రెడిట్ కార్డులను సౌలభ్యం మరియు రివార్డ్ పాయింట్ల కోసం ఉపయోగించిన వారికి ఆ వ్యవస్థ సరైంది కాదు. ఇప్పుడు, చాలా మంది రుణదాతలు రుణగ్రహీత యొక్క మొత్తం రివాల్వింగ్ బ్యాలెన్స్‌ను చూస్తారు మరియు మొత్తంలో 5 శాతం నెలవారీ రుణంగా వర్తింపజేస్తారు. మీరు క్రెడిట్ కార్డు రుణంలో $ 10, 000 తీసుకువెళుతున్నారని చెప్పండి. ఈ సందర్భంలో, బ్యాంక్ మీ బ్యాక్ ఎండ్ నిష్పత్తికి నెలవారీ debt 500 ను అప్పుగా తీసుకుంటుంది.
చాలా బ్యాంకులు విగ్లే రూమ్ కలిగి ఉంటాయి
అర్హత నిష్పత్తులు కఠినమైనవి కావు. అద్భుతమైన క్రెడిట్ చరిత్ర తరచుగా పేలవమైన నిష్పత్తిని తగ్గిస్తుంది, ఉదాహరణకు. అదనంగా, ప్రామాణిక అర్హత నిష్పత్తులను అందుకోని కొందరు రుణగ్రహీతలు కొన్ని బ్యాంకులు అందించే ప్రత్యేక తనఖా కార్యక్రమాల ప్రయోజనాన్ని పొందుతారు. ఈ రుణగ్రహీతలు డిఫాల్ట్ అయ్యే అదనపు ప్రమాదం అంటే వారు సాధారణంగా ప్రామాణిక అర్హత నిష్పత్తులకు అనుగుణంగా తనఖాలకు వ్యతిరేకంగా అధిక వడ్డీ రేట్లు చెల్లిస్తారు.
