నిజమైన ఆస్తి నిర్వచనం

నిజమైన ఆస్తి అంటే ఏమిటి?

రియల్ ఆస్తులు భౌతిక ఆస్తులు, వాటి పదార్ధం మరియు లక్షణాల వల్ల అంతర్గత విలువ ఉంటుంది. రియల్ ఆస్తులలో విలువైన లోహాలు, వస్తువులు, రియల్ ఎస్టేట్, భూమి, పరికరాలు మరియు సహజ వనరులు ఉన్నాయి. స్టాక్స్ మరియు బాండ్ల వంటి ఆర్థిక ఆస్తులతో సాపేక్షంగా తక్కువ పరస్పర సంబంధం ఉన్నందున అవి చాలా వైవిధ్యభరితమైన దస్త్రాలలో చేర్చడానికి తగినవి.

రియల్ ఆస్తి

రియల్ ఆస్తి యొక్క ప్రాథమికాలు

ఆస్తులు నిజమైన, ఆర్థిక లేదా అసంపూర్తిగా వర్గీకరించబడతాయి. అన్ని ఆస్తులు కార్పొరేషన్ లేదా ఒక వ్యక్తికి ఆర్థిక విలువ అని చెప్పవచ్చు. ఇది నగదు కోసం మార్పిడి చేయగల విలువను కలిగి ఉంటే, అంశం ఆస్తిగా పరిగణించబడుతుంది.

కనిపించని ఆస్తులు భౌతిక స్వభావం లేని విలువైన ఆస్తి. ఇటువంటి ఆస్తులలో పేటెంట్లు, కాపీరైట్‌లు, బ్రాండ్ గుర్తింపు, ట్రేడ్‌మార్క్‌లు మరియు మేధో సంపత్తి ఉన్నాయి. వ్యాపారం కోసం, సానుకూల బ్రాండ్ గుర్తింపు అనేది చాలా ముఖ్యమైన అసంపూర్తి ఆస్తి.

ఆర్థిక ఆస్తులు ఒక ద్రవ ఆస్తి, ఇది ఒప్పంద హక్కు లేదా యాజమాన్య దావా నుండి విలువను పొందుతుంది. స్టాక్స్, బాండ్స్, మ్యూచువల్ ఫండ్స్, బ్యాంక్ డిపాజిట్లు, ఇన్వెస్ట్మెంట్ అకౌంట్స్ మరియు మంచి పాత నగదు ఇవన్నీ ఆర్థిక ఆస్తులకు ఉదాహరణలు. వారు డాలర్ బిల్లు లేదా బాండ్ సర్టిఫికేట్ వంటి భౌతిక రూపాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు లేదా మనీ మార్కెట్ ఖాతా లేదా మ్యూచువల్ ఫండ్ వంటి భౌతికరహితంగా ఉండవచ్చు.

దీనికి విరుద్ధంగా, నిజమైన ఆస్తి స్పష్టమైన రూపాన్ని కలిగి ఉంటుంది మరియు దాని విలువ దాని భౌతిక లక్షణాల నుండి ఉద్భవించింది. ఇది బంగారం లేదా నూనె వంటి సహజ పదార్ధం కావచ్చు లేదా యంత్రాలు లేదా భవనాలు వంటి మానవ నిర్మితమైనది కావచ్చు.

ఆస్తులపై పన్ను విధించడం

ఆర్థిక మరియు నిజమైన ఆస్తులను కొన్నిసార్లు సమిష్టిగా స్పష్టమైన ఆస్తులుగా సూచిస్తారు. పన్ను ప్రయోజనాల కోసం, అంతర్గత రెవెన్యూ సేవ (ఐఆర్ఎస్) కు వ్యాపారాలు స్పష్టమైన ఆస్తుల కంటే భిన్నంగా ఆస్తులను నివేదించాల్సిన అవసరం ఉంది, అయితే ఇది నిజమైన మరియు ఆర్ధిక ఆస్తులను స్పష్టమైన ఆస్తి గొడుగు కింద సమూహపరుస్తుంది.

చాలా వ్యాపారాలు ఆస్తుల శ్రేణిని కలిగి ఉంటాయి, ఇవి సాధారణంగా నిజమైన, ఆర్థిక లేదా అస్పష్టమైన వర్గాలలోకి వస్తాయి. రియల్ ఆస్తులు, ఆర్థిక ఆస్తుల మాదిరిగా, స్పష్టమైన ఆస్తులుగా పరిగణించబడతాయి. ఉదాహరణకు, XYZ కంపెనీ కార్ల సముదాయం, కర్మాగారం మరియు చాలా ఎక్కువ పరికరాలను కలిగి ఉందని imagine హించుకోండి. ఇవి నిజమైన ఆస్తులు. ఏదేమైనా, సంస్థ అనేక ట్రేడ్‌మార్క్‌లు మరియు కాపీరైట్‌లను కలిగి ఉంది, అవి దాని అసంపూర్తి ఆస్తులు. చివరగా, సంస్థ ఒక సోదరి కంపెనీలో స్టాక్ వాటాలను కలిగి ఉంది మరియు ఇవి దాని ఆర్థిక ఆస్తులు.

కీ టేకావేస్

• నిజమైన ఆస్తి అనేది దాని పదార్ధం మరియు భౌతిక లక్షణాల వల్ల అంతర్గత విలువను కలిగి ఉన్న ఒక స్పష్టమైన పెట్టుబడి. వస్తువులు, రియల్ ఎస్టేట్, పరికరాలు మరియు సహజ వనరులు అన్ని రకాల నిజమైన ఆస్తులు. రియల్ ఆస్తులు పోర్ట్‌ఫోలియో వైవిధ్యతను అందిస్తాయి, ఎందుకంటే అవి తరచూ వ్యతిరేక దిశల్లో కదులుతాయి స్టాక్స్ లేదా బాండ్ల వంటి ఆర్థిక ఆస్తులకు. రియల్ ఆస్తులు మరింత స్థిరంగా ఉంటాయి కాని ఆర్థిక ఆస్తుల కంటే తక్కువ ద్రవంగా ఉంటాయి.

రియల్ ఆస్తుల యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు

రియల్ ఆస్తులు ఆర్థిక ఆస్తుల కంటే స్థిరంగా ఉంటాయి. ద్రవ్యోల్బణం, కరెన్సీ విలువల్లో మార్పులు మరియు ఇతర స్థూల ఆర్థిక కారకాలు ఆర్థిక ఆస్తుల కంటే తక్కువ ఆస్తులను ప్రభావితం చేస్తాయి. రియల్ ఆస్తులు ముఖ్యంగా ద్రవ్యోల్బణ సమయాల్లో బాగా సరిపోయే పెట్టుబడులు ఎందుకంటే అలాంటి కాలాల్లో ఆర్థిక ఆస్తులను అధిగమిస్తాయి.

2017 నివేదికలో, ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థ బ్రూక్‌ఫీల్డ్ మొత్తం 5.6 ట్రిలియన్ డాలర్ల రియల్ ఆస్తి ఈక్విటీల ప్రపంచ విలువను పేర్కొంది. ఈ మొత్తంలో, 57% సహజ వనరులను కలిగి ఉంది, 23% రియల్ ఎస్టేట్ మరియు 20% మౌలిక సదుపాయాలలో ఉన్నాయి. వైవిధ్యీకరణ యంత్రాంగాన్ని రియల్ ఆస్తులపై సంస్థ యొక్క 2017 నివేదికలో, పున costs స్థాపన ఖర్చులు మరియు కాలక్రమేణా కార్యాచరణ సామర్థ్యం పెరగడంతో దీర్ఘకాలిక రియల్ ఆస్తులు విలువలో పెరుగుతాయని బ్రూక్‌ఫీల్డ్ గుర్తించారు. ఇంకా, రియల్ ఎస్టేట్, ఎనర్జీ సర్వీసింగ్ మరియు మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల వంటి రియల్ ఆస్తుల నుండి నగదు ప్రవాహం పెట్టుబడిదారులకు able హించదగిన మరియు స్థిరమైన ఆదాయ మార్గాలను అందిస్తుంది.

అయితే, రియల్ ఆస్తులు ఆర్థిక ఆస్తుల కంటే తక్కువ ద్రవ్యతను కలిగి ఉంటాయి, ఎందుకంటే అవి విక్రయించడానికి ఎక్కువ సమయం తీసుకుంటాయి మరియు సాధారణంగా ఎక్కువ లావాదేవీల రుసుము కలిగి ఉంటాయి. అలాగే, రియల్ ఆస్తులకు ఆర్థిక ఆస్తుల కంటే ఎక్కువ మోస్తున్న మరియు నిల్వ ఖర్చులు ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, భౌతిక బంగారు కడ్డీని తరచుగా మూడవ పార్టీ సౌకర్యాలలో నిల్వ చేయాల్సి ఉంటుంది, ఇవి నెలవారీ అద్దె రుసుము మరియు భీమాను వసూలు చేస్తాయి.

ప్రోస్

• పోర్ట్‌ఫోలియో డైవర్సిఫికేషన్

• ద్రవ్యోల్బణం హెడ్జ్

• ఆదాయ ప్రవాహం

కాన్స్

• ద్రవత్వం కాకపోవటం

• నిల్వ ఫీజు, రవాణా ఖర్చులు

రియల్ వరల్డ్ ఉదాహరణ రియల్ ఆస్తులు vs ఆర్థిక ఆస్తులు

అవి స్పష్టమైన ఆస్తులుగా కలిసి ఉన్నప్పటికీ, నిజమైన ఆస్తులు ఆర్థిక ఆస్తుల నుండి ప్రత్యేకమైన మరియు విభిన్నమైన ఆస్తి తరగతి. అంతర్గత విలువను కలిగి ఉన్న నిజమైన ఆస్తుల మాదిరిగా కాకుండా, ఆర్థిక ఆస్తులు వాటి విలువను నిజమైన లేదా అసంపూర్తిగా ఉన్న అంతర్లీన ఆస్తిపై ఒప్పంద దావా నుండి పొందాయి.

ఉదాహరణకు, వస్తువులు మరియు ఆస్తి నిజమైన ఆస్తులు, కానీ కమోడిటీ ఫ్యూచర్స్, ఎక్స్ఛేంజ్-ట్రేడెడ్ ఫండ్స్ (ఇటిఎఫ్) మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్‌లు (REIT లు) ఆర్థిక ఆస్తులను కలిగి ఉంటాయి, దీని విలువ అంతర్లీన రియల్ ఆస్తులపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఆ రకమైన ఆస్తులలోనే ఆస్తి వర్గీకరణపై అతివ్యాప్తి మరియు గందరగోళం ఏర్పడతాయి. ఉదాహరణకు, ఇటిఎఫ్‌లు రియల్ ఆస్తుల ఉపయోగం, అమ్మకం లేదా మైనింగ్‌లో పాల్గొన్న కంపెనీలలో పెట్టుబడులు పెట్టవచ్చు లేదా మరింత ప్రత్యక్షంగా అనుసంధానించబడిన ఇటిఎఫ్‌లు ఒక నిర్దిష్ట రియల్ ఆస్తి లేదా రియల్ ఆస్తుల బుట్ట యొక్క ధరల కదలికను ట్రాక్ చేయగలవు.

భౌతికంగా మద్దతు ఉన్న ఇటిఎఫ్‌లలో స్టేట్ స్ట్రీట్ యొక్క ఎస్‌పిడిఆర్ గోల్డ్ షేర్లు (జిఎల్‌డి) మరియు ఐషేర్స్ సిల్వర్ ట్రస్ట్ (ఎస్‌ఎల్‌వి) వంటి వాల్యూమ్‌ల ఆధారంగా ప్రపంచంలోని అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన ఇటిఎఫ్‌లు ఉన్నాయి. రెండూ విలువైన లోహాలలో పెట్టుబడులు పెడతాయి మరియు ఆ లోహం యొక్క పనితీరును ప్రతిబింబించేలా చేస్తాయి. సాంకేతికంగా చెప్పాలంటే, ఈ ఇటిఎఫ్‌లు ఆర్థిక ఆస్తులు కాగా, వారు కలిగి ఉన్న అసలు బంగారం లేదా వెండి బులియన్ నిజమైన ఆస్తి.