విషయ సూచిక
- సహాయం అంటే ఏమిటి?
- RELP లను అర్థం చేసుకోవడం
రియల్ ఎస్టేట్ లిమిటెడ్ పార్టనర్‌షిప్ (RELP) అంటే ఏమిటి?
రియల్ ఎస్టేట్ పరిమిత భాగస్వామ్యం (RELP) అంటే ఆస్తి కొనుగోలు, అభివృద్ధి లేదా లీజింగ్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి పెట్టుబడిదారుల సమూహం. దాని పరిమిత భాగస్వామ్య స్థితిలో, ఒక RELP కి సాధారణ భాగస్వామి ఉంది, వారు పూర్తి బాధ్యతను మరియు పరిమిత భాగస్వాములను కలిగి ఉంటారు, వారు అందించే మొత్తానికి మాత్రమే బాధ్యత వహిస్తారు.
సాధారణ భాగస్వామి సాధారణంగా కార్పొరేషన్, అనుభవజ్ఞుడైన ప్రాపర్టీ మేనేజర్ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధి సంస్థ. పరిమిత భాగస్వాములు పెట్టుబడి రాబడికి బదులుగా ఫైనాన్సింగ్ అందించే వెలుపల పెట్టుబడిదారులు.
కీ టేకావేస్
- RELP లు ప్రధానంగా రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి నిర్వహించే పరిమిత భాగస్వామ్యాలు. పరిమిత భాగస్వాములు సాధారణంగా పెట్టుబడిదారులే అయితే జనరల్ మేనేజర్ రోజువారీ బాధ్యతలను తీసుకుంటారు. RELP లు తులనాత్మకంగా అధిక రాబడిని మరియు అధిక నష్టాలను అందించగలవు.
రియల్ ఎస్టేట్ లిమిటెడ్ పార్ట్‌నర్‌షిప్‌లను అర్థం చేసుకోవడం (RELP లు)
RELP అనేది రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల యొక్క విభిన్న పోర్ట్‌ఫోలియోలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి అవకాశాన్ని కల్పించే ఒక సంస్థ. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి బహిర్గతం కోసం చూస్తున్న వారికి అందుబాటులో ఉన్న అనేక ఎంపికలలో ఇవి ఉన్నాయి.
వాటి నిర్మాణం ప్రత్యేకమైనది అయినప్పటికీ, RELP లు రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్‌లు (REIT లు), నిర్వహించబడే రియల్ ఎస్టేట్-కేంద్రీకృత పెట్టుబడి నిధులు మరియు ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్‌ఫోలియో ఎంపికలతో పోల్చవచ్చు. వారు సాపేక్షంగా అధిక ఆశించిన రాబడిని అందిస్తారు కాని పోల్చితే అధిక నష్టాలను కలిగి ఉంటారు.
RELPS నేరుగా పన్నులు చెల్లించవు. పన్ను రిపోర్టింగ్‌కు బాధ్యత వహించే పెట్టుబడిదారులకు నికర ఆదాయం లేదా నష్టాలు పంపబడతాయి.
RELP లు సంస్థ యొక్క నిబంధనలను మరియు మొత్తం పెట్టుబడి అవకాశాన్ని నిర్వచించే వివరణాత్మక భాగస్వామ్య ఒప్పందాలతో విక్రయించబడతాయి. వారు సాధారణంగా అధిక-నికర-విలువైన వ్యక్తులు మరియు సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులను లక్ష్యంగా చేసుకుంటారు. కొంతమందికి పరిమిత భాగస్వామ్య స్థితి కోసం గుర్తింపు పొందిన పెట్టుబడిదారుల స్థితి అవసరం.
చాలా RELP లు ఇరుకైన నిర్వచించిన దృష్టిని కలిగి ఉంటాయి. వారు నివాస పరిసరాలు, షాపింగ్ కేంద్రం లేదా వ్యాపార ప్లాజా నిర్మాణం కోసం వ్యాపార నిర్మాణాన్ని అందిస్తారు. వారు తరచుగా పదవీ విరమణ పరిణామాలు లేదా అధిక-విలువైన వాణిజ్య లక్షణాలు వంటి రియల్ ఎస్టేట్ సముచితంలో ప్రత్యేకత కలిగి ఉంటారు.
పోర్ట్‌ఫోలియోలో వివిధ వ్యాపార కార్యకలాపాలకు వశ్యత ఉంటుంది. ఒక RELP రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులలో ప్రత్యక్ష పెట్టుబడి, రియల్ ఎస్టేట్ రుణగ్రహీతలకు క్రెడిట్ జారీ, దామాషా మూలధన పెట్టుబడులు లేదా సహకార వ్యాపార ఒప్పందంలో పాల్గొనవచ్చు.
సహాయంలో భాగస్వాముల పాత్రలు
సాధారణ భాగస్వామి సాధారణంగా భాగస్వామ్యంలో స్వార్థపూరిత ఆసక్తిని కలిగి ఉంటాడు మరియు మూలధనంలో కొంత భాగాన్ని అందిస్తుంది. వ్యాపార నిర్వహణలో సాధారణ భాగస్వాములకు ప్రత్యక్ష పాత్ర ఉంటుంది, డిజైనర్లు తరచూ డైరెక్టర్ల బోర్డులో పనిచేస్తున్నారు మరియు వ్యాపారం యొక్క రోజువారీ నిర్వహణలో పాల్గొంటారు. మొత్తంమీద, సాధారణ భాగస్వాములు చురుకైన నిర్ణయం తీసుకునే అధికారాన్ని కలిగి ఉంటారు.
పరిమిత భాగస్వాములకు పరిమిత బాధ్యత ఉంటుంది, మరియు ఇది సాధారణంగా పరిమిత ప్రభావం మరియు ఎంటిటీ పాలనలో పాల్గొంటుంది. పరిమిత భాగస్వాముల యొక్క అంతర్దృష్టులను మరియు పాల్గొనడాన్ని ప్రోత్సహించడానికి కొన్ని సంస్థలు సలహా బోర్డులు లేదా ఇతర కమ్యూనికేషన్ మార్గాలను ఏర్పాటు చేస్తాయి. సాధారణంగా, పరిమిత భాగస్వాములు పెట్టుబడిదారులు.
పరిమిత భాగస్వాములు ప్రతి సంవత్సరం పాస్-త్రూ ఆదాయంతో పాటు డివిడెండ్ పంపిణీలను అందుకుంటారు, ఇది వారు తిరిగి రాబట్టే భాగం. చాలా పరిమిత భాగస్వామ్యాలు నిర్ణీత-కాల జీవితకాలం కలిగివుంటాయి, తద్వారా భాగస్వాములు వారి ప్రిన్సిపాల్‌ను నిర్దిష్ట మెచ్యూరిటీ తేదీలో స్వీకరిస్తారు.
RELP ల యొక్క ప్రమాదాలు మరియు రాబడి
RELP లు అధిక రాబడి మరియు అధిక నష్టాలను కలిగి ఉంటాయి, కాబోయే పెట్టుబడిదారులకు తగిన శ్రద్ధ అవసరం. ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు పరిమిత భాగస్వామి మొత్తం మొత్తానికి, కాలక్రమేణా సహకార షెడ్యూల్‌కు లేదా పిలుపునిచ్చే రచనలకు కట్టుబడి ఉండవలసి ఉంటుంది.
ముఖ్యంగా, పరిమిత భాగస్వామ్యంలో పెట్టుబడి పెట్టిన నిధులు సాధారణంగా ద్రవంగా ఉంటాయి. పెట్టుబడిదారుడు ఎప్పుడైనా నగదు పొందలేడు.
RELP లపై పన్నులు
ఏదైనా భాగస్వామ్యం మాదిరిగా, పన్నులు చెల్లించడానికి RELP అవసరం లేదు. నికర ఆదాయం లేదా నష్టాలు ఏటా భాగస్వాములకు చేరతాయి.
దీనికి అంతర్గత రెవెన్యూ సేవతో ఫారం 1065 సమాచార రిటర్న్ దాఖలు చేయడానికి మరియు వ్యక్తిగత భాగస్వామి K-1 ల ద్వారా ఆదాయాల యొక్క అన్ని పంపిణీలను నివేదించడానికి భాగస్వామ్యం అవసరం. వ్యాపారంలో భాగస్వాములందరూ ఏడాది పొడవునా పంపిణీలను మరియు ఏటా ఆదాయ పంపిణీని అందుకుంటారు.
ప్రతి భాగస్వామికి సంవత్సరానికి వారు పొందిన ఆదాయాన్ని వివరించే K-1 ను అందించడానికి ఈ భాగస్వామ్యం బాధ్యత వహిస్తుంది. భాగస్వాములు వారి ఆదాయాన్ని వ్యక్తిగతంగా తగిన విధంగా నివేదించాలి.
