ఇంటి అమ్మకంపై వాయిదా వేసిన లాభం ఏమిటి?

1997 లో రద్దు చేయబడిన వాయిదా వేయబడిన లాభం, ఒక ప్రధాన నివాసం అమ్మకం నుండి మూలధన లాభాల గుర్తింపును వాయిదా వేయడానికి గృహయజమానులను అనుమతించే పన్ను చట్టం. అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని సమానమైన లేదా అంతకంటే ఎక్కువ విలువైన కొత్త ప్రధాన నివాసం కొనుగోలు చేయడానికి రెండు సంవత్సరాలలో ఉపయోగించాల్సి వచ్చింది. పన్ను వాయిదాను "రోల్ఓవర్" అని పిలుస్తారు మరియు గృహ పన్ను చట్టం అమ్మకంపై వాయిదా వేసిన లాభం "రోల్ఓవర్ నియమం" అని పిలువబడింది.

ఇంటి అమ్మకంపై వాయిదా వేసిన లాభం హోమ్-సేల్ లాభం మినహాయింపు నిబంధనతో భర్తీ చేయబడింది.

ఇంటి అమ్మకంలో వాయిదా వేసిన లాభాలను విచ్ఛిన్నం చేయడం

1997 పన్ను చెల్లింపుదారుల ఉపశమన చట్టం రోల్‌ఓవర్ నిబంధనను రద్దు చేసింది. అదే సమయంలో, ఇది 55 కంటే ఎక్కువ గృహ అమ్మకపు మినహాయింపును కూడా రద్దు చేసింది, ఇది 55 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ పన్ను చెల్లింపుదారులచే ఒక ప్రధాన నివాసం అమ్మకంపై జీవితకాల మూలధన లాభంలో ఒకసారి 5, 000 125, 000 ను అనుమతించింది.

హోమ్-సేల్ లాభం మినహాయింపు నియమం రోల్ఓవర్ నియమాన్ని భర్తీ చేసింది మరియు 55 కి పైగా గృహ అమ్మకపు మినహాయింపు. కొత్త చట్టం, ఆ సమయంలో, వివాహిత గృహయజమానులను వారి ప్రధాన నివాసాల అమ్మకం నుండి capital 500, 000 మూలధన లాభాల నుండి పన్ను నుండి శాశ్వతంగా మినహాయించటానికి అనుమతిస్తుంది. అవివాహితులైన ఇంటి యజమానులు $ 250, 000 వరకు శాశ్వతంగా మినహాయించవచ్చు. ప్రాధమిక నివాసం యొక్క అమ్మకం లేదా మార్పిడిపై లాభాల కోసం పన్ను చికిత్స ఫలితంగా సరిదిద్దబడింది.

ఇంటి పున lace స్థాపన అమ్మకంపై వాయిదా వేసిన లాభం

రోల్ఓవర్ నిబంధనను రద్దు చేయడం మరియు దాన్ని హోమ్-సేల్ గెయిన్ ఎక్స్‌క్లూజన్ నియమం ద్వారా భర్తీ చేయడం పన్ను ప్రయోజనాన్ని సరళీకృతం చేసి విస్తరించింది. పాత రోల్‌ఓవర్ నియమం వలె కాకుండా, గృహ-అమ్మకపు లాభం మినహాయింపు నియమం పన్ను చెల్లింపుదారులు నిర్ణీత వ్యవధిలో ఖరీదైన భర్తీ నివాసాన్ని కొనుగోలు చేయదు. అద్దె లేదా వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం ఇంటిని ఉపయోగించిన గృహయజమానుల పన్ను చెల్లింపుదారులు ఇది ప్రధాన నివాసంగా ఉపయోగించిన భాగం మరియు అద్దె లేదా వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించిన భాగం మధ్య ఆధారాన్ని విభజించదు. ఇది సమయానుసారమైన రోల్‌ఓవర్‌తో లాభాల గుర్తింపును వాయిదా వేయడం కంటే ఎక్కువ చేస్తుంది. ఇది వివాహిత పన్ను చెల్లింపుదారులకు, 000 500, 000 మరియు పెళ్లికానివారికి, 000 250, 000 వరకు సాధించిన లాభాలపై పన్నును శాశ్వతంగా తొలగిస్తుంది.

ఇంటి అమ్మకంపై వాయిదా వేసిన లాభం గృహ-అమ్మకపు లాభ మినహాయింపు నియమం కంటే మెరుగైన పన్ను ఫలితాన్ని అందించే సందర్భం ఉంది. పన్ను చెల్లింపుదారులు తమ ప్రధాన నివాసాన్ని వర్తించే మినహాయింపు మొత్తాన్ని మించిన లాభంతో విక్రయించే సందర్భం. రోల్ఓవర్ నియమం పన్ను చెల్లింపుదారులకు రెండు సంవత్సరాలలోపు ఖరీదైన ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి వచ్చే ఆదాయాన్ని రోల్ చేయడం ద్వారా లాభాల గుర్తింపును వాయిదా వేయడానికి అనుమతించేది. హోమ్-సేల్ లాభం మినహాయింపు ఆ లక్షణాన్ని అందించదు. ఇది మినహాయింపు మొత్తంపై పన్నును శాశ్వతంగా తొలగించగలదు మరియు ఇకపై ఉండదు. గృహ-అమ్మకపు లాభ మినహాయింపు నియమం ప్రకారం, అమ్మకపు సంవత్సరంలో అదనపు లాభాలపై పన్ను చెల్లింపుదారులు ఆదాయపు పన్నుకు బాధ్యత వహిస్తారు.

గృహ-అమ్మకపు లాభ మినహాయింపు నియమం 55 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు గల పన్ను చెల్లింపుదారులకు జీవితకాల మూలధన లాభం మినహాయింపులో ఒకసారి 5, 000 125, 000 ను గణనీయంగా నవీకరిస్తుంది మరియు అప్‌గ్రేడ్ చేస్తుంది. ఇది ప్రతి వివాహితుడికి వారి మినహాయింపు ఇస్తుంది. ఇది మినహాయింపును పదేపదే ఉపయోగించడానికి అనుమతిస్తుంది. మునుపటి నివాసం అమ్మకం కోసం లాభాలను మినహాయించటానికి మరొక జీవిత భాగస్వామి ఎన్నికైనందున ఒక జీవిత భాగస్వామికి మినహాయింపు ప్రయోజనం నిరాకరించబడదు.

పెళ్లికాని పన్ను చెల్లింపుదారులకు మినహాయింపు మొత్తాలు రెట్టింపు మరియు వివాహిత పన్ను చెల్లింపుదారులకు నాలుగు రెట్లు. అలాగే, ప్రయోజనాలు ఇకపై 55 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు గల పన్ను చెల్లింపుదారులకు కేటాయించబడవు. మినహాయింపు ఇప్పుడు అన్ని వయసుల పన్ను చెల్లింపుదారులకు అందుబాటులో ఉంది.