మీరు తక్కువ చెల్లింపు కోసం ఆదా చేసారు, ఒక పొరుగు ప్రాంతాన్ని ఎంచుకున్నారు మరియు ఘనమైన ధర వద్ద మంచి ఇంటిని కనుగొన్నారు. మీరు అద్దె ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు. మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత, దాన్ని అద్దెకు తీసుకునే బాధ్యతల నుండి చట్టబద్ధంగా రక్షించబడ్డారా?
పరిమిత బాధ్యత సంస్థ (ఎల్ఎల్సి) మరియు మార్చలేని ట్రస్ట్ కొన్ని ప్రమాదాల నుండి మిమ్మల్ని రక్షించడానికి అందుబాటులో ఉన్న రెండు ఎంపికలు. మీకు ఏది ఉత్తమమో తెలుసుకోవడం ఇక్కడ ఉంది.
LLC ఎంపిక
LLC అనేది మీరు పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా స్వంతం చేసుకోగల ఒక సంస్థ. మీతో పాటు ఎల్‌ఎల్‌సిలో మీకు ఉద్యోగులు అవసరం లేదు, మరియు మీకు డైరెక్టర్ల బోర్డు అవసరం లేదు, ఇది తరచుగా సంస్థలకు అవసరం. LLC ను స్థాపించడం మీ వ్యక్తిగత ఆస్తులను మీ వ్యాపార ఆస్తుల నుండి వేరు చేస్తుంది మరియు చట్టపరమైన వివాదాలలో మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది. మీరు మీ ఎల్‌ఎల్‌సికి ఆస్తిని ఇవ్వవచ్చు మరియు అది ఆర్థిక లేదా చట్టపరమైన ఇబ్బందుల్లో పడితే, ప్రజలు మీ వ్యక్తిగత ఆస్తులను ఏ అప్పులను తీర్చలేరు. LLC యొక్క ఆస్తులను వ్యక్తిగత లాభం లేదా ఉపయోగం కోసం ఉపయోగించడం కూడా కష్టం.
అయితే, మీరు మీ ఎల్‌ఎల్‌సితో చట్టవిరుద్ధంగా ఏదైనా చేశారని రుజువైతే, మీ వ్యక్తిగత ఆస్తులు సరసమైన ఆట. మీ ఎల్ఎల్సి వ్యాపారం నిర్వహిస్తోందని మరియు మీ వ్యక్తిగత ఆస్తులను కలిగి ఉండటానికి స్థలంగా ఉపయోగించబడలేదని మీరు నిరూపించగలగాలి. పన్ను రిటర్నులను దాఖలు చేయడం, వార్షిక సమావేశాలు నిర్వహించడం మొదలైన వాటితో సహా మీరు వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం LLC ని ఉపయోగిస్తున్నారని నిరూపించడానికి ఇతర సాధారణ సంఘటనలు ఉండాలి.
LLC ను స్థాపించడానికి, మీరు చట్టపరమైన వ్రాతపనిని దాఖలు చేయాలి, రుసుము చెల్లించాలి మరియు LLC ఆపరేటింగ్ ఒప్పందాన్ని సృష్టించాలి.
ట్రస్ట్ 101
మార్చలేని మరియు ఉపసంహరించుకోగల రెండు రకాల ట్రస్టులు ఉన్నాయి. మార్చలేని ట్రస్ట్ విషయంలో, అది చేసిన వెంటనే సృష్టికర్త ట్రస్ట్ యొక్క ఆస్తులపై నియంత్రణను కలిగి ఉండడు. ట్రస్ట్ యొక్క లబ్ధిదారుడు మాత్రమే మార్పులు చేయవచ్చు లేదా ట్రస్ట్‌ను రద్దు చేయవచ్చు. మరోవైపు, మీరు ఉపసంహరించుకునే ట్రస్ట్‌ను సృష్టిస్తే, మార్పులు చేయగల శక్తి మీకు ఇంకా ఉంది.
ట్రస్ట్ యొక్క ఒక ప్రయోజనం ఏమిటంటే ఇది హామీదారు యొక్క వ్యక్తిగత ఆస్తులలో భాగంగా లెక్కించబడదు. మీరు మీ ఎస్టేట్ పన్ను భారాన్ని తగ్గించడానికి ప్రయత్నిస్తుంటే, డబ్బును ట్రస్ట్‌లో ఉంచడం వల్ల మీ వ్యక్తిగత ఆస్తుల విలువ తగ్గుతుంది.
ఏమి ప్రోస్ సూచించింది
మైలురాళ్ల ఫైనాన్షియల్ ప్లానింగ్‌కు చెందిన సిఎఫ్‌పి జోహన్నా టర్నర్ వారి అద్దె రియల్ ఎస్టేట్ కోసం ఎల్‌ఎల్‌సిని ఉపయోగించమని సిఫార్సు చేస్తున్నారు. ఏదేమైనా, మీ అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ కోసం ఒక LLC ను ఉపయోగించడం ప్రమాదకరం, మరియు ప్రతి పెట్టుబడికి ప్రత్యేక LLC లను ఉపయోగించడం ఖరీదైనది, సంక్లిష్టమైనది మరియు అనవసరమైనది.
టర్నర్‌కు వేరే పరిష్కారం ఉంది: “ఈ సమస్యను నిర్వహించడానికి ఒక మార్గం గొడుగు బాధ్యత బీమా పాలసీని కొనడం” అని ఆమె అన్నారు. "ఉత్తమ పరిష్కారం సిరీస్ ఎల్ఎల్సి (ఎస్‌ఎల్‌ఎల్‌సి), ఇది ఒకదానికొకటి వేరుచేయబడిన పెట్టుబడుల శ్రేణిలో బాధ్యత రక్షణను అందించే ఒక సరికొత్త సంస్థాగత నిర్మాణం, అయితే బాధ్యత మరియు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం ఒకే గొడుగు కింద పనిచేస్తుంది."
సిఎఫ్‌పి క్రిస్ హార్డీ, ఎల్‌ఎల్‌సికి బదులుగా ట్రస్ట్‌ను ఎంచుకోవడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాల గురించి మాట్లాడుతుంది: "ట్రస్ట్ గోప్యత యొక్క అదనపు పొరను అందిస్తుంది, ఎందుకంటే అన్ని దాఖలు ట్రస్ట్ పేరిట ఉంటాయి" అని ఆయన చెప్పారు. ట్రస్ట్ యొక్క మరొక ప్రయోజనం ఏమిటంటే, ఆస్తిపై ఎస్టేట్ పన్ను చెల్లించకుండా ఉండటానికి హామీదారునికి ఇది సహాయపడుతుంది.
బాటమ్ లైన్
ట్రస్ట్ లేదా ఎల్ఎల్సి మిమ్మల్ని పూర్తిగా కవర్ చేయవు ఎందుకంటే అద్దె అనేది చాలా సంభావ్య సమస్యలతో బాధ్యతతో నిండిన వ్యాపారం. వారు అందించే రక్షణ ఇప్పటికీ గణనీయమైనది, మరియు ఏదైనా సంభావ్య భూస్వామికి మంచి ఆలోచన. నష్టాన్ని తగ్గించడానికి మీరు చేయగలిగేది ఏదైనా సమయం, కృషి మరియు డబ్బు విలువైనది.
