అద్దె పైకప్పు

అద్దె సీలింగ్ అంటే ఏమిటి

అద్దె సీలింగ్ అనేది ఒక యజమాని అద్దెకు వసూలు చేయడానికి అనుమతించే గరిష్ట ధర. అద్దె పైకప్పులు సాధారణంగా చట్టం ప్రకారం సెట్ చేయబడతాయి మరియు పేర్కొన్న ప్రాంతంలో అద్దె ఎంత ఎక్కువ వెళ్ళవచ్చో పరిమితం చేస్తుంది. ఏదేమైనా, ఈ నియంత్రణ ఫలితంగా, అందుబాటులో ఉన్న గృహాల పరిమాణం తరచుగా తగ్గుతుంది ఎందుకంటే భూస్వాములు తమ ఆస్తిని తక్కువ ధరకు అద్దెకు ఇవ్వడానికి ఇష్టపడరు.

BREAKING డౌన్ అద్దె సీలింగ్

చాలా మంది ఆర్థికవేత్తలు అద్దె పైకప్పుల ప్రభావాన్ని ప్రశ్నిస్తున్నారు. సమతౌల్య ధర పైకప్పు కంటే తక్కువగా ఉంటే వాటి ప్రభావం ఉండదు. అయితే, పైకప్పు సమతౌల్య స్థాయికి దిగువన అమర్చబడి ఉంటే, అప్పుడు బరువు తగ్గడం జరుగుతుంది. ఇతర సమస్యలు బ్లాక్ మార్కెట్లు, శోధన సమయం మరియు ఫీజుల రూపంలో వస్తాయి, అవి "కీ డబ్బు" (కొత్త కీల కోసం పెద్ద ప్రారంభ ఖర్చు) వంటి అద్దెకు ఇవ్వబడవు.

అద్దె పైకప్పుల ప్రభావాన్ని ప్రశ్నించడం

యుఎస్ లోని కొన్ని ప్రధాన నగరాల్లో (మరియు ప్రపంచంలోని ఇతర ప్రాంతాలలో) అద్దె చాలా ఎక్కువగా ఉన్నందున, స్థానిక ప్రభుత్వాలు మార్కెట్-ధర గల అపార్టుమెంటులను భరించలేని తక్కువ ఆదాయ నివాసితుల కోసం పరిస్థితిని చక్కదిద్దడానికి ప్రయత్నించవచ్చు. కానీ అద్దె పైకప్పులు యజమానులకు సమస్యలను సృష్టిస్తాయి, ఎందుకంటే ఒక భూస్వామి వారు స్వీకరించడానికి ఇష్టపడేంత ఎక్కువ అద్దె పొందలేరు. కృత్రిమంగా ధరలను తగ్గించడం అద్దె పైకప్పులతో ఉన్న ఆస్తులకు డిమాండ్‌ను పెంచుతుంది, ఎందుకంటే ఇది అపార్ట్‌మెంట్లకు చెల్లించగల వ్యక్తుల సంఖ్యను పెంచుతుంది. అద్దె పైకప్పు సరఫరా చేయబడిన పరిమాణాన్ని మించి డిమాండ్ చేసిన పరిమాణానికి ఇది కొరతను సృష్టిస్తుంది. అద్దె పైకప్పులు సాధారణంగా ఒక ప్రాంతంలో నిర్దిష్ట సంఖ్యలో అపార్ట్‌మెంట్లకు పరిమితం చేయబడతాయి.

కొన్ని సందర్భాల్లో, అద్దె పైకప్పులు బ్లాక్ మార్కెట్లకు దారితీస్తాయి. ఉదాహరణకు, కాబోయే అద్దెదారు అద్దెకు $ 100 నుండి $ 150 అదనంగా చెల్లించాలని ఆఫర్ చేస్తే, వారు అద్దె-నియంత్రిత అపార్ట్మెంట్ కోసం వెయిటింగ్ జాబితాను దాటవేయగలరు. అదనపు అద్దె నగదు వలె విడిగా చెల్లించబడుతుంది, కాబట్టి ఇది పుస్తకాలకు దూరంగా ఉంటుంది.

అద్దె నియంత్రణలు వినాశకరమైనవి అనే నిర్ధారణలో ఆర్థికవేత్తలు చాలా ఏకీకృతమయ్యారు. అమెరికన్ ఎకనామిక్ రివ్యూ యొక్క 1992 మే సంచికలో ప్రచురించబడిన 464 మంది ఆర్థికవేత్తల 1990 పోల్‌లో, యుఎస్ ప్రతివాదులు 93 శాతం మంది పూర్తిగా లేదా నిబంధనలతో "అద్దెపై పరిమితి అందుబాటులో ఉన్న గృహాల పరిమాణం మరియు నాణ్యతను తగ్గిస్తుంది" అని అంగీకరించారు. మరో అధ్యయనం ప్రకారం, పోల్ చేసిన కెనడియన్ ఆర్థికవేత్తలలో 95 శాతానికి పైగా ఈ ప్రకటనతో అంగీకరించారు.

అదనంగా, ఆర్థికవేత్తలు అద్దె నియంత్రణ కొత్త పెట్టుబడులను మళ్లించిందని, లేకపోతే అద్దె గృహాలకు, పచ్చటి పచ్చిక బయళ్ళ వైపు-వినియోగదారుల అవసరాన్ని బట్టి పచ్చగా మారుస్తుందని ఆర్థికవేత్తలు నిరంతరం చూపించారు. ఇది గృహనిర్మాణ క్షీణతకు, తక్కువ మరమ్మతులకు మరియు తక్కువ నిర్వహణకు దారితీస్తుందని వారు నిరూపించారు.