హోమ్ లియన్ అంటే ఏమిటి
ఇంటి తాత్కాలిక హక్కు అనేది ఇంటిపై ఉంచిన చట్టపరమైన దావా.
BREAKING DOWN హోమ్ లియన్
గృహ హక్కు అనేది రుణదాతచే భౌతిక ఆస్తిపై చట్టబద్ధమైన దావా. తనఖా రుణదాత, సమాఖ్య ప్రభుత్వం లేదా ఆస్తిపై చట్టపరమైన ఆసక్తి ఉన్న ఎవరైనా ఇంటిపై తాత్కాలిక హక్కును ఉంచినట్లయితే, తాత్కాలిక హక్కు ఆ ఆస్తి ఉన్న కౌంటీలో పబ్లిక్ రికార్డ్‌లోకి ప్రవేశిస్తుంది. ఇంటి తాత్కాలిక హక్కును ఆస్తిపై ఉంచినప్పుడు, విక్రయించడం, తనఖా పొందడం లేదా ఆస్తిని రీఫైనాన్స్ చేయడం చాలా కష్టం. ఇంటి యజమాని అత్యుత్తమ ఆర్థిక బాధ్యతలను నెరవేర్చినప్పుడు, తాత్కాలిక హక్కు ఎత్తివేయబడుతుంది మరియు యజమాని ఇంటిని సులభంగా అమ్మడం లేదా రీఫైనాన్స్ చేయగలుగుతారు. ఇంటిపై తాత్కాలిక హక్కుల యొక్క అత్యంత సాధారణ రూపాలు పన్ను తాత్కాలిక హక్కులు, మెకానిక్ తాత్కాలిక హక్కులు మరియు తీర్పు తాత్కాలిక హక్కులు. పన్ను తాత్కాలిక హక్కు షెరీఫ్ ఆస్తిని విక్రయించడానికి దారితీస్తుంది.
ఇంటి కోసం షాపింగ్ చేసే వ్యక్తులు ఆస్తిపై ప్రత్యేక శ్రద్ధ వహించాలి, ఇంటి తాత్కాలిక హక్కు కోసం రికార్డులను రెండుసార్లు తనిఖీ చేయాలి. తాత్కాలిక హక్కు గృహనిర్మాణ ప్రక్రియను ఆలస్యం చేస్తుంది మరియు ఇప్పటికే ఉన్న ఏదైనా తాత్కాలిక హక్కు గృహనిర్మాణదారుడు రీఫైనాన్సింగ్ కోసం అర్హత సాధించడం కష్టతరం చేస్తుంది. ఆస్తి యొక్క కొంత భాగాన్ని పబ్లిక్ ఎన్‌కౌంట్ చేయబడిందో లేదో తనిఖీ చేయడం ముఖ్యం. గృహ తాత్కాలిక హక్కుకు కారణమయ్యే ఆర్థిక బాధ్యత చూసుకున్నప్పటికీ, పబ్లిక్ రికార్డ్ కొన్నిసార్లు పాతది కావచ్చు. ఒక బ్యాంకు లేదా రుణ సంస్థ ఒక ఇంటి తాత్కాలిక చరిత్రను పబ్లిక్ రికార్డ్‌లో చూస్తే, ఆ సంస్థ ఆర్థికంగా ధ్వనించే వరకు వారు ఆ సంస్థ కొనుగోలు ఆలస్యం చేసే అధిక సంభావ్యత ఉంది.
ఇంటి యజమానులు, రుణదాతలు మరియు ఇంటి తాత్కాలిక హక్కులు
ఆస్తి యజమాని మంజూరు చేసిన చట్టపరమైన హక్కుగా, తనఖా వంటి అంతర్లీన బాధ్యతకు హామీ ఇవ్వడానికి తాత్కాలిక హక్కు పనిచేస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక వ్యక్తి కొత్త ఇంటిని కొనడానికి తనఖా తీసుకుంటాడు. వ్యక్తి, బ్యాంకు నుండి రుణం పొందటానికి, వారి ఇంటిని అనుషంగికంగా ప్రతిజ్ఞ చేస్తాడు. ఆ బ్యాంకు ఇప్పుడు ఇంటిపై తాత్కాలిక హక్కును కలిగి ఉంది, లేదా వ్యక్తి వారి నెలవారీ తనఖా చెల్లించకపోతే ఇంటికి తీసుకెళ్లేందుకు చట్టబద్ధమైన హక్కు ఉంది. వ్యక్తి ఇప్పుడు ఇంటి యజమాని, కానీ వారు తనఖాపై డిఫాల్ట్ చేస్తే, ఇంటిని అమ్మడానికి చట్టబద్ధమైన హక్కు బ్యాంకుకు ఉంది. ఇప్పుడు ఇంటి యజమాని ఇంటిని అమ్మాలనుకుంటే, అప్పు తీర్చడానికి వారికి బ్యాంక్ లేదా తాత్కాలిక హక్కుదారుడి సమ్మతి అవసరం. ఇంటి యజమాని తనఖా ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను పాటించలేకపోతే మరియు రుణం చెల్లించలేకపోతే, బ్యాంక్ జప్తు ప్రక్రియను ప్రారంభించవచ్చు.
